?2024年公寓房租賃合同范本合同編號：________________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結構及面積：________________3.房屋設施狀況：________________4.甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.乙方發現房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。六、甲方權利和義務1.甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定。2.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作秩序。3.甲方應在租賃期滿后，按照約定及時退還乙方押金。七、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施。2.乙方應按時支付租金及押金，如有違約，應承擔相應的違約責任。3.乙方不得將房屋轉租、分租或與他人合租，否則甲方有權解除合同。八、合同的變更和解除1.除雙方協商一致外，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房屋產權：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否擁有房屋的完全產權，避免租賃期間出現權屬糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法：確認房屋產權：注意事項：確保甲方出租的房屋不存在產權糾紛。法律名詞解釋：產權：指房屋所有權及與之相關的土地使用權、處置權等權利。合同條款：解決辦法：1.注意事項及解決辦法：法律名詞解釋：1.產權糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬不清而產生的爭議。甲乙雙方在簽訂合同前，應要求甲方提供房產證等相關證明文件，以證實房屋產權。2.租賃期限：注意事項：明確租賃期限，避免合同到期后產生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限指合同規定的租房時間長度。解決辦法：在合同中明確租賃起始日期和終止日期。3.押金：注意事項：明確押金數額及退還條件。法律名詞解釋：押金是乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的保證金。解決辦法：合同中詳細規定押金數額、支付時間及退還條件。4.違約責任：注意事項：明確違約責任，保障雙方權益。法律名詞解釋：違約責任是指合同一方因違反合同規定而應承擔的法律責任。解決辦法：在合同中詳細列舉違約情形及對應的違約責任。1.孩子就近上學場合：如果租客有孩子需要在附近學校上學，他們可能需要更穩定的居住環境。補充條款："考慮到乙方孩子就讀于附近學校的需求，甲乙雙方同意，在租賃期間，如無特殊情況，甲方不得提前解除合同。"2.工作性質特殊場合：租客的工作可能需要在家中辦公，或者有特殊的安靜需求。補充條款："鑒于乙方的工作性質，甲方同意乙方在合理范圍內對房屋進行必要的布置，以適應工作需求。同時，甲方應保證鄰里關系和諧，避免影響乙方的工作。"特殊場合下的附件列表：學校錄取通知書（如果涉及孩子上學）工作證明（如果租客需要在家辦公）1.房屋現狀照片：確保租客入住和搬出時的房屋狀況有據可依。2.設施清單：列出房屋內所有的電器、家具等設施，并注明品牌和狀況。身份證復印件