?合同編號：__________合同各方：甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________第一條宅地基轉讓1.1甲方同意將位于_______市/縣/鎮/村_______號的宅地基使用權轉讓給乙方。1.2乙方同意接受該宅地基使用權，并按本合同約定的條款支付價款。第二條價款及支付方式2.1該宅地基的使用權轉讓價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將宅地基的使用權證明文件交付給乙方。3.2乙方應按本合同約定的條款支付價款后，辦理宅地基使用權的過戶手續。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____%。4.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在____個工作日內提供相關證明文件。對方應根據情況終止或減輕本合同的履行。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認宅地基的權屬情況，確保甲方擁有合法的使用權，并有權進行轉讓。2.明確宅地基的具體位置、面積等詳細信息，以避免后續發生爭議。3.約定明確的價款及支付方式，確保乙方按時支付價款。4.約定交付及過戶的時間和程序，確保甲乙雙方權益的順利轉移。5.明確違約責任，確保雙方在合同履行過程中有明確的權益保障。6.約定爭議解決方式，確保雙方在發生爭議時能夠及時有效地解決。解決辦法：1.針對宅地基的權屬情況，可以要求甲方提供權屬證明文件，如土地使用權證等。2.對于宅地基的具體位置、面積等詳細信息，可以在合同中進行明確約定，并可要求甲方提供相關證明材料。3.如果乙方未能按時支付價款，可以依據合同約定向乙方追討違約金，或者協商延長支付期限。4.如果甲方未能按時交付宅地基使用權證明文件，可以要求甲方承擔相應的違約責任。5.在發生爭議時，應嘗試友好協商解決，如果協商不成，則可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.宅地基：指用于建設住宅的土地，具有使用權而非所有權。2.轉讓方：指擁有宅地基使用權并愿意將其轉讓給他人的一方。3.受讓方：指愿意接受宅地基使用權并支付相應價款的一方。4.價款：指乙方為獲得宅地基使用權而支付給甲方的金錢。5.交付：指甲方將宅地基使用權證明文件交給乙方。6.過戶：指將宅地基使用權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。8.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.當甲方（轉讓方）愿意將其位于某地的宅地基使用權轉讓給乙方（受讓方）時。2.當乙方（受讓方）同意接受該宅地基使用權，并愿意支付約定的價款時。補充條款：1.如果宅地基使用權在過戶過程中產生相關稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等，由乙方承擔。2.甲方應保證宅地基使用權不存在任何爭議，如因權屬問題導致糾紛，由甲方承擔全部責任。3.乙方在獲得宅地基使用權后，應按照相關法律法規及當地政府的規定使用該土地，并承擔相應的土地使用稅等費用。4.本合同的履行、解釋及適用法律均適用中華人民共和國法律。5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，過期自動失效。附件列表：1.甲方（轉讓方）的營業執照復印件或其他身份證明文件。2.宅地基使