蘇州住宅裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：蘇州XX置業有限公司

地址：江蘇省蘇州市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：0512-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于蘇州市XX區XX路XX號的住宅物業，擬對其進行裝修；乙方作為一家具備專業資質和豐富經驗的裝修公司，具備為甲方提供住宅裝修服務的條件和能力。經雙方友好協商，就甲方委托乙方進行住宅裝修事宜，達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“裝修工程”是指乙方根據甲方提供的裝修設計圖紙、施工要求及本合同約定，對甲方住宅物業進行的裝修改造工程。

1.2本合同所述“裝修材料”是指乙方為完成裝修工程所使用的各類建筑材料、裝飾材料、設備、配件等。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方擁有合法的住宅物業，并具備對其進行裝修的權利。

2.2乙方具備國家認可的裝修資質，具備為甲方提供住宅裝修服務的能力。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就住宅裝修事宜達成一致意見。

三、雙方權利與義務

（具體內容見后續條款）

四、價格與支付條件

（具體內容見后續條款）

五、履行期限

（具體內容見后續條款）

六、違約責任

（具體內容見后續條款）

七、不可抗力

（具體內容見后續條款）

八、爭議解決

（具體內容見后續條款）

九、其他條款

（具體內容見后續條款）

十、附則

（具體內容見后續條款）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽訂日期：

簽訂日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的住宅物業進行裝修，以提升居住環境及物業價值。具體內容包括但不限于：室內裝飾設計、裝修施工、材料供應、設備安裝、竣工驗收等與住宅裝修相關的各項工作。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進行的住宅物業室內裝修改造工程。

2.裝修材料：指甲方或乙方提供的用于裝修工程的各種建筑材料、裝飾材料、設備、配件等。

3.竣工驗收：指甲方對裝修工程完成的驗收，確認工程質量和效果符合合同約定。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務

（1）甲方有權按照合同約定監督乙方施工進度和質量，并提出合理建議。

（2）甲方應提供裝修工程所需的合法手續、設計圖紙、施工要求等，并確保乙方順利施工。

（3）甲方負責提供裝修工程所需的水、電、氣等基礎設施接入條件。

（4）甲方應在合同約定的期限內支付裝修款項。

（5）甲方應協助乙方解決施工過程中可能出現的鄰里關系、物業管理等問題。

2.乙方的權利和義務

（1）乙方有權按照合同約定和甲方提供的設計圖紙、施工要求進行施工。

（2）乙方負責編制裝修工程預算、施工方案、施工進度計劃等，并報甲方審批。

（3）乙方應按照合同約定的質量標準、施工工藝、環保要求等進行施工。

（4）乙方負責采購符合國家標準的裝修材料，并提供產品合格證、質保書等。

（5）乙方應在合同約定的工期內完成裝修工程，并確保工程質量和安全。

（6）乙方負責工程驗收合格后的售后服務，包括質保期內出現的質量問題修復等。

（7）乙方應遵守國家和地方的相關法律法規，確保施工過程中的安全、環保、消防等要求。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協商，確定本次裝修工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格已包含設計費、材料費、施工費、管理費、稅費等與工程相關的全部費用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付裝修款項：

a.預付款：合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款。

b.進度款：乙方按施工進度完成一定比例的工程量后，甲方按實際完成工程量的70%支付進度款。

c.竣工款：工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的40%工程款。

d.質保金：工程竣工驗收合格滿一年后，甲方支付剩余的10%質保金。

3.支付時間：甲方應按照上述支付方式及比例，在規定的時間內向乙方支付相應款項。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、質保金支付完畢之日止。

2.關鍵時間節點：

a.合同簽訂后7個工作日內，甲方支付預付款。

b.乙方應在合同簽訂后30日內完成設計及施工方案，并開始施工。

c.乙方應在合同約定的工期內完成裝修工程。

d.工程竣工驗收合格后7個工作日內，甲方支付竣工款。

e.工程竣工驗收合格滿一年后7個工作日內，甲方支付質保金。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

b.甲方無故終止合同，應支付乙方合同總價30%的違約金。

c.甲方未按時提供裝修工程所需的手續、圖紙等，導致乙方無法按時開工或施工，甲方應承擔相應責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付工程總價的0.1%作為違約金。

b.乙方施工質量不符合合同約定，應負責無償修復，并支付甲方合同總價10%的違約金。

c.乙方在施工過程中違反相關法律法規，造成甲方損失的，應承擔相應賠償責任。

d.乙方未按約定提供裝修材料、設備等，導致工程延期或質量問題的，應承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力事件導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，受影響方應盡力克服不可抗力影響，減少損失。以下情況，受影響方不承擔違約責任：

a.不可抗力事件發生前，已履行或部分履行合同義務的，不視為違約。

b.不可抗力事件導致合同無法履行或延期履行，雙方應協商解決，包括但不限于延長履行期限、調整合同內容等。

c.不可抗力事件導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方同意將爭議提交蘇州仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規定承擔，除仲裁裁決另有規定外，雙方各自承擔己方發生的律師費、差旅費等費用。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發送，以發送方提供的發送憑證為準。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。

3.終止條件：以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，經催告后仍未改正的。

b.不可抗力事件發生，導致合同無法履行或已無履行必要的。

c.雙方協商一致終止合同的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定履行未盡事宜，包括但不限于款項結算、資料移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于