深圳精神病人買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳市某精神病人福利院

地址：廣東省深圳市福田區某某路某某號

法定代表人：張三

聯系方式：0755-xxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：深圳市某房地產有限公司

地址：廣東省深圳市羅湖區某某路某某號

法定代表人：李四

聯系方式：0755-xxxxxxx

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業從事精神病人收養、康復、教育及就業服務的非營利性社會福利機構，為改善精神病人的生活狀況，提高其生活質量，甲方擬為部分具備購房能力的病人購買住房，使其在康復后能夠更好地融入社會；

鑒于乙方具備豐富的房地產開發、銷售及物業管理經驗，擁有符合甲方需求的優質房源，且愿意為甲方提供購房相關服務；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方購買乙方房源事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1房源：指乙方擁有合法產權，且符合甲方需求的住宅物業。

1.2購房款：指甲方購買房源所需支付的全部款項。

1.3履行期限：指甲方支付購房款、乙方交付房源及辦理房屋過戶手續的時間期限。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（注：以下為合同正文，具體內容將根據實際情況填寫。）

本合同正文共計十條款，雙方在充分理解、認可并同意遵守各條款的基礎上，簽訂本合同。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

特此聲明。

甲方（買方/出租方/委托方）：深圳市某精神病人福利院

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：深圳市某房地產有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內容請根據實際情況及法律規定進行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲乙雙方關于購買房地產之事宜的權利與義務，確保甲方為精神病人提供穩定住所，同時保障乙方合法權益。具體內容包括：甲方購買乙方提供的房源，乙方負責提供房源信息、協助辦理購房手續及房屋交付等事項。

第二條定義

2.1房源：指甲方購買的位于深圳市的住宅物業，具備合法產權，符合甲方需求。

2.2購房款：指甲方支付給乙方的購買房源的全部費用。

2.3履行期限：指甲乙雙方約定的辦理購房手續、交付房屋及支付購房款的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方提供的房源。

2.甲方應在合同約定的期限內支付購房款，并配合乙方辦理房屋過戶等相關手續。

3.甲方有權要求乙方在合同約定的履行期限內交付符合約定的房屋。

4.甲方應遵守國家及地方關于購房、物業管理的法律法規，不得利用購買的房屋從事違法活動。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應保證提供的房源具備合法產權，不存在任何權屬糾紛。

3.乙方負責協助甲方辦理房屋過戶、物業移交等手續，并提供必要的購房咨詢。

4.乙方應在合同約定的履行期限內交付房屋，并確保房屋質量符合國家標準。

5.乙方應依法履行房屋售后服務，解決甲方在購房過程中遇到的合理問題。

6.乙方不得泄露甲方個人信息，確保甲方隱私安全。

本合同項下甲乙雙方的權利與義務，如雙方另有約定的，從其約定；如未約定的，按照國家及地方相關法律法規執行。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護合同履行過程中的合法權益。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：甲乙雙方經協商一致，確定房源的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.2支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付購房款。

4.3支付時間：甲方應在合同簽訂之日起【】日內，支付購房款的【】%；剩余【】%的購房款，甲方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起【】日內支付。

4.4乙方在收到甲方支付的購房款后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

5.2乙方應在合同生效之日起【】日內，協助甲方辦理房屋過戶手續。

5.3甲方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起【】日內，支付剩余的購房款。

5.4乙方應在收到甲方支付的全部購房款之日起【】日內，將房屋交付給甲方。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

6.1.1若甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期部分【】%的違約金。

6.1.2若甲方在合同約定的履行期限內無故撤銷購房意向，應向乙方支付合同總價【】%的違約金。

6.2乙方違約：

6.2.1若乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分【】%的違約金。

6.2.2若乙方提供的房源存在權屬糾紛或質量問題，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并退還已收到的購房款。

6.2.3若乙方違反合同約定，泄露甲方個人信息，應向甲方支付合同總價【】%的違約金。

6.3雙方同意，違約方支付違約金后，合同繼續履行。

6.4雙方在履行合同過程中，如發生其他違約行為，按照國家及地方相關法律法規執行。雙方應共同協商解決，維護合同雙方的合法權益。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致雙方或一方不能履行或部分履行合同義務。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停或終止合同履行。

7.3發生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中免除相應責任。但受影響方應在合理期限內盡力克服不可抗力，減少損失。

7.4若不可抗力事件持續發生，影響合同正常履行，雙方可協商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決爭議。

8.3若雙方未在仲裁協議中約定仲裁委員會，任何一方均有權向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續履行。

8.5雙方在解決爭議過程中發生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按照責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，發送方需保留相關憑證。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充，須以書面形式經甲乙雙方協商一致，并簽署書面協議，作為本合同的組成部分。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a)雙方一致同意終止合同；

b)發生不可抗力，導致合同無法履行；

c)對方嚴重違約，無法實現合同目的。

9.4合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關事宜，包括但不限于退款、交接等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房屋產權證、購房款支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一