房屋租賃合同范本簡易1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該房屋作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將租賃房屋按照本合同約定出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定承租租賃房屋，并支付相應(yīng)的租金。

二、雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護雙方的長期穩(wěn)定合作。

三、本合同所涉及的租賃房屋具備以下基本情況：

1.房屋坐落：______市______區(qū)______路______號；

2.房屋結(jié)構(gòu)：______；

3.房屋面積：______平方米；

4.房屋用途：辦公；

5.租賃房屋的權(quán)屬證明文件編號：______。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀，并對租賃房屋的用途、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等情況進行了充分溝通，雙方均無異議。

五、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)、政策及本合同的約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)，共同維護租賃期間的合法權(quán)益。

六、本合同所涉及的租賃期限、租金支付、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任等事項，均按照本合同約定執(zhí)行。

七、本合同的簽訂，不涉及甲方對乙方的任何投資、合作、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等事宜，雙方僅就租賃房屋建立租賃關(guān)系。

八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房屋，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃房屋出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用；

2.乙方在租賃期間按照本合同約定支付租金，并合理使用租賃房屋；

3.雙方在租賃期內(nèi)，按照本合同的約定行使各自權(quán)利，履行各自義務(wù)；

4.雙方共同維護租賃房屋的完好，確保租賃期滿后，甲方能按約定收回租賃房屋。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的房屋；

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃期限；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用；

4.違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)在租賃開始前向乙方提供租賃房屋的權(quán)屬證明文件，確保租賃房屋的合法出租；

3.甲方負責租賃房屋在租賃期間的維修、保養(yǎng)，保證租賃房屋的正常使用；

4.甲方在租賃期間不得無故干涉乙方的正常辦公活動；

5.甲方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)；

6.甲方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期間符合國家關(guān)于房屋安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定；

7.甲方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定承擔相應(yīng)違約責任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任；

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動；

4.乙方在租賃期間應(yīng)愛護租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔維修或賠償責任；

5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃房屋用于合法用途；

6.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照約定將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地退還甲方；

7.乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定承擔相應(yīng)違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃房屋的月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：____________________

開戶行：____________________

3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，滯納金累計不超過應(yīng)付租金的50%。

4.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前一個月書面通知對方。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.雙方在租賃期間如有特殊事項需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

2.甲方在租賃期間無故干涉乙方的正常辦公活動，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

3.甲方未按約定承擔租賃房屋的維修、保養(yǎng)責任，導致乙方無法正常使用租賃房屋，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金；

4.甲方在租賃期滿或合同提前解除后，未按約定協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)逾期租金及滯納金；

2.乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金，并承擔恢復原狀的費用；

3.乙方在租賃期間從事違法活動，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金；

4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按約定將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地退還甲方，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

5.乙方在租賃期間提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當于三個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）等導致的雙方不能履行或部分履行合同的情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方應(yīng)免除履行合同的責任，且雙方互不承擔違約責任。受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復合同的履行。

3.不可抗力持續(xù)：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過______天，雙方可協(xié)商提前終止合同，互不追究違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定具體的仲裁委員會，則應(yīng)將爭議提交至______市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的合理費用，按照仲裁裁決書確定的責任分擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或號碼。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過______天；

b.對方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致提前終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，退還租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，為本合同