舊樓改造裝修工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX舊樓改造工程管理有限公司

地址：XX市XX區XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號XX大廈XX層（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX市XX裝修工程有限公司

地址：XX市XX區XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號XX大廈XX層（郵編：XXXXXX）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區XX路XX號的舊樓，該樓建成于上世紀，現需要進行改造裝修，以提升建筑品質及滿足現代化使用需求。甲方希望通過此次改造裝修，將該樓打造成具有較高商業價值及居住品質的綜合性建筑。

鑒于乙方在裝修工程領域具有豐富的經驗、專業的技術和良好的信譽，甲方決定委托乙方承擔本次舊樓改造裝修工程。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就甲方委托乙方進行舊樓改造裝修工程事宜，達成以下合同條款：

一、工程范圍及內容

1.1工程范圍：本次舊樓改造裝修工程范圍包括但不限于外墻翻新、室內裝修、給排水系統改造、電氣系統改造、暖通系統改造等。

1.2工程內容：根據甲方的需求，乙方負責完成本合同項下的設計、施工、材料采購、工程監理等工作。

二、合作前提條件

2.1甲方應確保擁有舊樓改造裝修工程的合法權利，包括但不限于土地使用權、房屋所有權、施工許可等。

2.2乙方應具備完成本合同項下工程的資質、技術和人員。

三、合同價格與支付條件

3.1雙方根據工程范圍、工程內容、工程量清單等，協商確定合同價格為人民幣XX萬元（大寫：XXXX萬元整）。

3.2甲方按照工程進度及乙方提交的工程款申請，按時支付工程進度款。

3.3工程竣工后，雙方進行工程驗收，驗收合格后，甲方支付剩余工程款。

四、履行期限

4.1乙方應在合同簽訂后30日內完成設計方案，并提交甲方審核。

4.2甲方應在設計方案審核通過后15日內，向乙方發出開工通知。

4.3乙方自開工通知發出之日起，按照合同約定的工期完成工程。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，具體金額雙方協商確定。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。

6.2雙方應共同協商，采取合理措施減少損失。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

九、附則

9.1本合同附件包括但不限于：工程量清單、設計方案、施工圖紙等。

9.2本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX市XX舊樓改造工程管理有限公司

乙方（蓋章）：XX市XX裝修工程有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對舊樓進行改造裝修，以提升建筑品質及滿足現代化使用需求。具體內容包括但不限于外墻翻新、室內裝修、給排水系統改造、電氣系統改造、暖通系統改造等，旨在將舊樓打造成具有較高商業價值及居住品質的綜合性建筑。

第二條定義

1."工程"：指甲方委托乙方進行的舊樓改造裝修工程，包括合同附件中約定的所有工程內容和范圍。

2."工程進度款"：指甲方根據乙方實際完成的工程量和合同約定的付款條件支付的款項。

3."竣工"：指甲方按照合同約定完成所有工程內容，并通過甲方驗收合格。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成工程。

b)甲方應提供必要的施工許可、土地使用權、房屋所有權等法律文件，確保工程合法進行。

c)甲方應按時支付合同約定的工程進度款和剩余工程款。

d)甲方有權對工程進度、質量進行監督和檢查，對不符合合同要求的部分，有權要求乙方進行整改。

e)甲方應在工程竣工后，按照合同約定進行驗收，并及時支付剩余款項。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權根據合同約定收取工程款。

b)乙方負責完成合同約定的設計、施工、材料采購、工程監理等工作，并確保工程質量和安全。

c)乙方應按照合同約定的時間節點，提交設計方案、施工圖紙等相關文件。

d)乙方負責辦理施工期間所需的相關手續，包括但不限于施工許可證等。

e)乙方應確保工程符合國家標準和行業規范，對工程質量負責。

f)乙方應在合同約定的工期內完成工程，并對工程進度負責。

g)乙方應配合甲方進行工程驗收，并對甲方提出的整改要求及時進行整改。

h)乙方應妥善保管工程材料、設備，確保其安全、完整。

i)乙方在工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告等。

雙方應嚴格遵守上述權利和義務，確保合同順利履行。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件執行：

1.合同總價為人民幣XX萬元（大寫：XXXX萬元整），該價格包括但不限于工程設計費、材料費、施工費、監理費等所有與工程相關的費用。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付工程款：

a)合同簽訂后7日內，支付合同總價的30%作為預付款。

b)工程進度達到50%時，支付合同總價的30%作為進度款。

c)工程竣工并驗收合格后7日內，支付合同總價的35%。

d)剩余5%作為質量保證金，質保期滿一年后，若無質量問題，甲方應在7日內支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付相應款項。

第五條履行期限

1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后30日內完成設計方案，并提交甲方審核。

3.甲方收到設計方案后15日內完成審核，并向乙方發出開工通知。

4.乙方自開工通知發出之日起，按照合同約定的工期完成工程，總工期為XX個月。

5.若因不可抗力等特殊情況導致工期延誤，雙方應友好協商解決。

第六條違約責任

1.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔以下違約責任：

a)甲方未按時支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金。

b)乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價0.5%的違約金。

c)若乙方原因導致工程質量不符合合同約定，乙方應負責無償修復或返工，并支付合同總價5%的違約金。

2.如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.雙方因不可抗力導致無法履行合同，應及時通知對方，并采取措施減少損失。雙方互不承擔違約責任。

4.雙方在合同履行過程中發生的其他違約行為，按照相關法律法規及合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，根據以下原則處理：

a)如不可抗力事件導致合同部分或全部無法履行，雙方互不承擔違約責任。

b)不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同履行。如受影響一方無法恢復履行，應與對方協商解決，包括但不限于延長履行期限、修改合同條款等。

c)雙方在不可抗力事件發生期間，應采取合理措施減少損失，防止損失擴大。

3.不可抗力事件持續超過三個月，雙方均有權終止合同。合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可以提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.雙方同意在爭議解決過程中，繼續按照合同約定履行各自的權利義務，除非爭議事項涉及該部分權利義務的執行。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、通信等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發送的通知，在發送后第二個工作日視為送達。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均需書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a)不可抗力事件持續三個月以上，雙方無法繼續履行合同。

b)對方嚴重違反合同，導致合同無法繼續履行。

c)雙方經協商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：工程量清單、設計方案、施工圖紙等，附件為本合同的組成部分，