小區個人房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三

地址：XX省XX市XX區XX小區10號樓2單元101室

法定代表人/負責人：張三（身份證號：110XXX19XX0303XXX）

聯系方式：固定電話號碼（區號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四

地址：XX省XX市XX區XX小區5號樓1單元201室

法定代表人/負責人：李四（身份證號：110XXX19XX0202XXX）

聯系方式：固定電話號碼（區號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX小區10號樓2單元101室的合法產權，并愿意將該房屋出售給乙方；同時，乙方愿意購買該房屋，并具備相應的購買能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，就甲方出售、乙方購買該房屋事宜，達成如下合同條款：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于XX省XX市XX區XX小區10號樓2單元101室，房屋所有權證號：XXX，土地使用權證號：XXX。

1.2該房屋建筑結構為鋼筋混凝土結構，建筑面積為XX平方米，套內建筑面積為XX平方米，共有部位分攤面積為XX平方米。

1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系以及其他影響乙方正常使用的情況。

二、交易價格與支付方式

2.1雙方協商確定，該房屋的交易價格為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起5個工作日內，乙方向甲方支付人民幣XX萬元作為定金；

（2）剩余房款人民幣XX萬元，乙方向甲方支付方式為：

①自本合同簽訂之日起30日內，乙方向甲方支付人民幣XX萬元；

②自本合同簽訂之日起60日內，乙方向甲方支付剩余房款人民幣XX萬元。

三、房屋交付與過戶

3.1甲方應在收到乙方支付的全部房款后，及時協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

3.2自房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日起5個工作日內，甲方將房屋交付給乙方。

3.3甲方應保證在房屋交付時，將該房屋的物業費、水電費等費用結清。

四、雙方權利與義務

4.1甲方權利與義務

（1）甲方保證所出售的房屋具備合法產權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系以及其他影響乙方正常使用的情況；

（2）甲方應在合同約定的期限內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續；

（3）甲方應在房屋交付時，將該房屋的物業費、水電費等費用結清。

4.2乙方權利與義務

（1）乙方有權要求甲方提供該房屋的合法產權證明；

（2）乙方應在合同約定的期限內，支付購房款；

（3）乙方應在房屋交付后，承擔該房屋的物業費、水電費等費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。

5.2甲方未能在約定時間內交付房屋或協助辦理房屋所有權轉移登記手續，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未能在約定時間內支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補充協議。

九、附則

9.1本合同簽訂地為XX省XX市XX區。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

（簽字）（簽字）

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的XX省XX市XX區XX小區10號樓2單元101室房屋出售給乙方，乙方支付相應購房款的雙方權利義務關系。具體內容包括：房屋的基本情況、交易價格與支付方式、房屋交付與過戶、雙方權利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.房屋：指位于XX省XX市XX區XX小區10號樓2單元101室，具備合法產權的房產。

2.交易價格：指甲方出售房屋給乙方的價款，即人民幣XX萬元。

3.房屋交付：指甲方將房屋及房屋鑰匙、相關證件等交付給乙方的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的購房款；

（2）在合同約定的期限內，要求乙方支付購房款；

（3）在合同履行過程中，要求乙方承擔應由其承擔的費用。

2.甲方的義務：

（1）保證所出售的房屋具備合法產權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系以及其他影響乙方正常使用的情況；

（2）在合同約定的期限內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續；

（3）在房屋交付時，將該房屋的物業費、水電費等費用結清；

（4）按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）在合同約定的期限內，要求甲方交付房屋并協助辦理房屋所有權轉移登記手續；

（3）在房屋交付后，享有該房屋的使用權、收益權等權益。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定的時間和條件，支付購房款；

（2）在合同履行過程中，承擔應由乙方承擔的費用；

（3）在房屋交付后，承擔該房屋的物業費、水電費等費用；

（4）遵守國家和地方的法律法規，合法使用房屋，不得用于違法活動。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，確保合同的順利實施。如一方未履行或未完全履行合同義務，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內，向甲方支付定金人民幣XX萬元。

2.乙方剩余房款人民幣XX萬元，支付時間為：

（1）自本合同簽訂之日起30日內，支付人民幣XX萬元；

（2）自本合同簽訂之日起60日內，支付剩余房款人民幣XX萬元。

3.乙方支付定金及房款時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為30日。

2.關鍵時間節點如下：

（1）定金支付：本合同簽訂之日起5個工作日內；

（2）首期房款支付：本合同簽訂之日起30日內；

（3）剩余房款支付：本合同簽訂之日起60日內；

（4）房屋交付及過戶手續辦理：乙方支付全部房款后5個工作日內。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金；

（2）如甲方在合同履行過程中，存在隱瞞房屋質量問題、權屬糾紛等情形，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%；

（3）如甲方未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付定金或房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金或未支付房款金額的10%；

（2）如乙方在合同履行過程中，無故撤銷購房意向，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%；

（3）如乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。

雙方應嚴格按照本合同約定的履行期限和違約責任執行，確保合同的順利實施。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，雙方應協商確定是否繼續履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除責任，具體如下：

（1）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；

（2）如不可抗力事件導致合同部分履行，受影響一方應承擔已履行部分的合同責任，未履行部分的責任予以免除。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式為最終解決方式，一旦選擇，即具有法律效力。在爭議解決過程中，雙方應積極合作，確保爭議得到妥善處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或專人遞送等方式發送至對方指定的地址。通知自發出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：任何對本合同的修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經雙方協商一致簽字確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的規定，導致合同無法繼續履行；

（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致同意終止本合同。

4.合同終止后，雙方應按照終止前的合同約定履行各自的權利義務，除非雙方另有約定。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙