上海庫房出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：上海XX倉儲有限公司

地址：上海市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：上海市XX區XX路XX號

2.合同簡介：

鑒于甲方是一家專業從事倉儲租賃業務的公司，擁有豐富的庫房資源和管理經驗；乙方是一家從事商品批發零售業務的企業，因業務發展需要，需租賃甲方庫房進行商品儲存。經雙方友好協商，本著平等、自愿、互利的原則，就乙方租賃甲方庫房事宜達成以下合同：

一、甲方同意將位于上海市XX區XX路XX號的庫房（以下簡稱“庫房”）出租給乙方使用，庫房面積、結構、設施等詳見附件。

二、乙方租賃庫房主要用于存放、管理其批發零售業務所需商品，不得用于違法活動。

三、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保租賃期間庫房的安全、整潔和設施完好。

第一條當事人信息

1.1甲方（出租方）：

名稱：上海XX倉儲有限公司

地址：上海市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：上海市XX區XX路XX號

1.2乙方（承租方）：

名稱：上海XX商貿有限公司

地址：上海市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：上海市XX區XX路XX號

第二條庫房租賃

2.1甲方同意將庫房出租給乙方使用，庫房面積、結構、設施等詳見附件。

2.2乙方租賃庫房用于存放、管理其批發零售業務所需商品，未經甲方書面同意，不得改變庫房用途。

2.3乙方租賃庫房的期限為合同簽訂之日起____年，自合同簽訂之日起計算。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按年支付租金，年租金為人民幣____元（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：每半年支付一次，乙方應在每個支付周期的前15個工作日內將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數。

第四條甲方權利與義務

4.1甲方保證庫房具備合法出租條件，并對庫房設施進行定期檢查、維修，確保庫房安全、整潔、設施完好。

4.2甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內將庫房交付乙方使用。

4.3甲方有權對乙方在庫房內的活動進行監督，確保乙方合法合規使用庫房。

第五條乙方權利與義務

5.1乙方有權按照合同約定使用庫房，并要求甲方提供庫房設施的正常維護。

5.2乙方應按照約定用途使用庫房，不得擅自改變庫房結構和用途。

5.3乙方應妥善保管庫房內物品，并對其安全、完好負責。

5.4乙方應在合同到期或提前解除合同時，將庫房及設施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責任

6.1雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方擅自改變庫房用途或損壞庫房設施，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

7.2不可抗力原因包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商無果，雙方同意向合同簽訂地（上海市）的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

10.2本合同附件為庫房平面圖、庫房設施清單等，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：上海XX倉儲有限公司

乙方（蓋章）：上海XX商貿有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其庫房出租給乙方，供乙方用于存放、管理其批發零售業務所需商品。具體內容包括：庫房的交付與使用、租金支付、庫房維護與管理、違約責任等。本合同涉及的范圍包括庫房租賃期間雙方的權利、義務以及租賃期滿后的庫房歸還等事宜。

第二條定義

1.庫房：指甲方擁有合法使用權并出租給乙方的位于上海市XX區XX路XX號的倉儲設施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃庫房的使用期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的庫房使用費用。

4.違約：指甲方或乙方在履行本合同過程中，未能按照合同約定全面或部分履行其義務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的租金；

（2）對乙方在庫房內的活動進行監督，確保乙方合法合規使用庫房；

（3）在合同約定的期限內，要求乙方歸還庫房及設施；

（4）在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔相應的違約責任。

2.甲方的義務：

（1）保證庫房具備合法出租條件，確保庫房安全、整潔、設施完好；

（2）在合同簽訂之日起5個工作日內將庫房交付乙方使用；

（3）對庫房設施進行定期檢查、維修，確保庫房正常使用；

（4）在租賃期間，如因甲方原因導致庫房無法正常使用，甲方應承擔相應的責任。

二、乙方權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定使用庫房，要求甲方提供庫房設施的正常維護；

（2）在租賃期限內，有權要求甲方保障庫房的安全、整潔及設施完好；

（3）在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方的義務：

（1）按照約定用途使用庫房，不得擅自改變庫房結構和用途；

（2）按時支付租金，如有逾期，承擔相應的滯納金；

（3）妥善保管庫房內物品，并對其安全、完好負責；

（4）在合同到期或提前解除合同時，將庫房及設施完好無損地歸還甲方；

（5）在租賃期間，如因乙方原因導致庫房損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按年支付租金，年租金為人民幣____元（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付租金。

3.支付時間：租金每半年支付一次，乙方應在每個支付周期的前15個工作日內將租金支付至甲方指定賬戶。

4.滯納金：如乙方逾期支付租金，應按照逾期金額×0.05%×逾期天數向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.關鍵時間節點：

（1）甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內將庫房交付乙方使用；

（2）乙方應在每個支付周期的前15個工作日內支付租金；

（3）合同到期或提前解除合同時，乙方應將庫房及設施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照約定時間交付庫房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方法為：年租金×5%；

（2）甲方未履行庫房維護、維修義務，導致乙方無法正常使用庫房，甲方應承擔相應的賠償責任；

（3）甲方違反合同約定提前解除合同，應退還乙方已支付的租金，并支付違約金，違約金計算方法為：年租金×10%。

2.乙方違約：

（1）乙方逾期支付租金，應按照本合同第四條規定向甲方支付滯納金；

（2）乙方擅自改變庫房用途或損壞庫房設施，應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方違反合同約定提前解除合同，應支付違約金，違約金計算方法為：年租金×10%；

（4）乙方在租賃期滿后未能將庫房及設施完好無損地歸還甲方，應承擔相應的賠償責任，賠償金額為年租金的20%。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，除承擔上述違約責任外，還應賠償對方因此所遭受的實際損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：因不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，受影響方應盡力克服不可抗力影響，恢復履行合同的能力。在不可抗力事件持續期間，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方同意將爭議提交至上海市XX區XX路XX號的XX仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁程序按照仲裁委員會的規則進行。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發送的通知，在發送后第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（蓋章）確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，且未在指定期限內糾正；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續超過180天。

4.終止后果：合同終止后，乙方應按照約定將庫房及設施歸還甲方，甲方應退還乙方多支付的租金（如有）。

第十條附則

1.本合同