按揭買房怎么寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______________

【合同簡介】

鑒于甲方有意向購買乙方名下的房產(chǎn)，且乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方；同時，甲方擬通過按揭貸款方式支付購房款。為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方具備完全民事行為能力，自愿購買乙方名下房產(chǎn)，并承諾按本合同約定支付購房款。

2.乙方具備完全民事行為能力，自愿將名下房產(chǎn)出售給甲方，并保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。

3.甲乙雙方同意，甲方通過按揭貸款方式支付購房款，具體貸款事宜由甲方自行負責辦理。

二、合作事項

1.甲方購買乙方名下房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息如下：

（1）房產(chǎn)位置：__________________

（2）房產(chǎn)面積：__________________

（3）房產(chǎn)結構：__________________

（4）房產(chǎn)用途：__________________

（5）房產(chǎn)所有權證號：______________

2.甲方購買房產(chǎn)的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體付款方式如下：

（1）甲方支付首付款，占總價款的【】%，計人民幣【】元整（大寫：【】元整），于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付給乙方。

（2）剩余房款，甲方通過按揭貸款方式支付，貸款年限為【】年，貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。

3.乙方應在收到甲方首付款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關材料。

4.甲方按揭貸款發(fā)放后，乙方應按貸款銀行的要求，將貸款金額扣除相關費用后，及時支付給甲方。

三、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方具備完全民事行為能力，有權購買乙方名下房產(chǎn)。

（2）甲方承諾按本合同約定支付購房款，如有逾期，甲方應承擔相應違約責任。

（3）甲方自行負責辦理按揭貸款手續(xù)，按時償還貸款本息。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方具備完全民事行為能力，有權出售名下房產(chǎn)。

（2）乙方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，乙方應承擔相應責任。

（3）乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有逾期，乙方應承擔相應違約責任。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，具體合作事項及雙方權利義務，詳見后續(xù)條款。甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護雙方合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方名下房產(chǎn)一事達成一致，并明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權利與義務。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的基本信息、購房總價款及支付方式、房產(chǎn)過戶、按揭貸款辦理、雙方聲明與承諾等。本合同所涉及的內(nèi)容旨在確保房產(chǎn)交易順利進行，保障甲乙雙方的合法權益。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于【】的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為【】平方米，房產(chǎn)所有權證號為【】。

2.購房總價款：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的全部費用，包括首付款及按揭貸款金額。

3.首付款：指甲方支付給乙方的購房定金，占總價款的【】%。

4.按揭貸款：指甲方為支付購房款而向貸款銀行申請的貸款。

5.過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方名下房產(chǎn)。

2.甲方應按約定支付購房總價款，包括首付款和按揭貸款。

3.甲方應自行辦理按揭貸款手續(xù)，按時償還貸款本息。

4.甲方有權要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)過戶順利進行。

5.甲方應在房產(chǎn)過戶后，負責房產(chǎn)的維護、管理和使用。

6.甲方如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或法律糾紛，有權要求乙方承擔相應責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定出售名下房產(chǎn)，并收取甲方支付的購房款。

2.乙方應保證房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題及法律糾紛，如有問題，乙方應承擔相應責任。

3.乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的材料和支持。

4.乙方應在收到首付款后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶，確保房產(chǎn)過戶順利進行。

5.乙方應按照甲方貸款銀行的要求，及時將貸款金額支付給甲方。

6.乙方有權要求甲方按時支付購房款，如有逾期，乙方有權追究甲方的違約責任。

本條所述甲乙雙方的權力與義務為本合同的核心內(nèi)容，雙方應嚴格遵守，共同維護房產(chǎn)交易的順利進行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整。支付方式及支付時間如下：

1.首付款：甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付首付款，計人民幣【】元整，占總價款的【】%。

2.按揭貸款：甲方應自行向貸款銀行申請按揭貸款，用于支付剩余房款。貸款發(fā)放后，乙方應根據(jù)貸款銀行的要求，及時將貸款金額扣除相關費用后支付給甲方。

3.甲方支付的首付款及按揭貸款，乙方應提供合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方支付首付款的期限為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。

3.甲方應自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理完畢按揭貸款手續(xù)。

4.乙方應在收到甲方首付款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.甲乙雙方應在本合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)交易及過戶等相關事宜。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付首付款或按揭貸款，每逾期一日，應向乙方支付總價款千分之【】的違約金。

2.甲方未按時償還按揭貸款，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。

3.甲方未履行本合同約定的其他義務，導致房產(chǎn)交易無法進行的，應承擔相應違約責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付總價款千分之【】的違約金。

2.乙方未按約定提供房產(chǎn)相關材料，導致房產(chǎn)交易無法進行的，應承擔相應違約責任。

3.乙方未按約定支付貸款金額給甲方，導致甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

4.乙方未履行本合同約定的其他義務，導致房產(chǎn)交易無法進行的，應承擔相應違約責任。

本條所述違約責任，甲乙雙方應嚴格遵守。如有違約行為，違約方應承擔相應法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行本合同的義務，不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費用，按照仲裁裁決予以承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.如甲乙雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務；

（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達成一致；

（4）一方嚴重違約，另一方有權終止本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，