市區房屋短期租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX市XX房屋租賃有限公司

地址：XX市區XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯系方式：XX市區XX路XX號XX大廈XX樓，郵編：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：XX市區XX路XX號XX小區XX棟XX單元XX號

法定代表人：李四（本人）

聯系方式：XX市區XX路XX號XX小區XX棟XX單元XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于XX市區XX路XX號XX大廈XX樓房屋的出租方，擁有該房屋的完全處置權；乙方為需要短期租賃房屋的承租方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下合同條款：

一、甲方同意將位于XX市區XX路XX號XX大廈XX樓的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）按照本合同約定的條件出租給乙方使用，租賃期限自雙方簽署合同之日起至______年______月______日止。

二、本合同項下的租賃房屋僅用于乙方個人居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途，不得轉租、轉借或以任何形式轉讓給第三方。

三、雙方確認，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

1.甲方已向乙方出示了租賃房屋的合法權屬證明，乙方對甲方的房屋所有權及本合同的簽署事宜無任何異議；

2.乙方已充分了解租賃房屋的實際情況，并對租賃房屋的位置、面積、結構、設施等予以認可；

3.雙方對合同條款的理解一致，自愿簽訂本合同，并嚴格履行各自的權利與義務。

四、雙方承諾，在租賃期內，嚴格遵守國家有關法律法規，合法使用租賃房屋，確保租賃房屋的安全、衛生、設施完好。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下為雙方具體的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款。雙方在簽署本合同前，已充分閱讀、理解并接受本合同的全部內容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房屋按照約定條件出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋的具體事宜。合同范圍包括租賃房屋的交付、使用、維護、返還以及雙方在租賃期間的權利義務等內容。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于XX市區XX路XX號XX大廈XX樓的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃房屋的期限，自合同簽署之日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的租賃房屋使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應按照合同約定將租賃房屋交付給乙方使用。

2.甲方負責保證租賃房屋的權屬清晰，無法律糾紛，并承擔租賃期內租賃房屋的物業費、維修費等相關費用。

3.甲方應在租賃期滿或合同提前終止后，及時收回租賃房屋。

4.甲方有權對乙方使用租賃房屋的情況進行監督，確保乙方按照約定用途使用租賃房屋。

5.甲方在租賃期間如需出售租賃房屋，應提前三個月通知乙方，并給予乙方優先購買權。

6.甲方應在租賃期間確保租賃房屋符合國家有關消防安全、衛生標準等規定。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內的設施使用權。

2.乙方應按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

3.乙方應按時足額支付租金，不得拖欠。

4.乙方應妥善保管租賃房屋及其設施，合理使用，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

5.乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或以任何形式轉讓給第三方。

6.租賃期滿或合同提前終止后，乙方應將租賃房屋及設施完好、清潔地返還給甲方。

7.乙方有權在租賃期內享有租賃房屋內的私人生活安寧，不受甲方非法干涉。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，確保合同的順利實施。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個季度開始之日起十個工作日內，將當季度的租金支付給甲方。首期租金支付時間為合同簽署之日起十個工作日內。

4.如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前一個月簽訂書面續租合同。

3.關鍵時間節點：

a.合同簽署日期：______年______月______日

b.首期租金支付日期：合同簽署之日起十個工作日內

c.租金支付日期：每個季度開始之日起十個工作日內

d.租賃期滿日期：______年______月______日

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.如甲方未能按約定提供租賃房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

b.如甲方在租賃期間擅自變更租賃房屋的結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付相應的違約金。

c.如甲方未按時返還乙方已支付的租金或押金，甲方應按照逾期天數支付相應利息。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金。

b.如乙方擅自轉租、轉借或以任何形式轉讓租賃房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

c.如乙方在租賃期滿后未按照約定返還租賃房屋，乙方應支付甲方相應的逾期使用費。

d.如乙方損壞租賃房屋或設施，乙方應承擔修復或賠償責任。

雙方在履行本合同過程中，如發生違約行為，應按照本條款承擔相應的違約責任。如有爭議，雙方可依法解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應在不可抗力發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復履行合同。在不可抗力持續期間，受影響一方的履行義務將予以中止，不視為違約，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的人民調解委員會進行調解。

3.如調解不成，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

6.如一方未按照本條規定尋求爭議解決，導致損失擴大的，應自行承擔相應責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，掛號信或特快專遞的發送日期為送達日期，專人遞送的以接收人簽收日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽署。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同的規定，經催告后仍未改正；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.雙方協商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定處理與租賃房屋相關的各項事宜，包括但不限于租金結算、設施返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合