優惠寫字樓招租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX寫字樓物業管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業從事寫字樓物業管理、租賃業務的公司，擁有豐富的物業管理經驗和優質的服務團隊；乙方為一家快速發展的科技公司，因業務發展需要，擬租賃甲方所管理的優質寫字樓作為辦公場所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方寫字樓的有關事宜達成以下協議，以共同遵守。

本合同范本旨在明確雙方在租賃過程中的權利、義務，以及保障雙方的合法權益。甲方承諾按照合同約定向乙方提供優惠租賃價格，乙方承諾按照合同約定支付租金及履行其他相關義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所屬寫字樓出租給乙方使用，乙方根據業務發展需求，租賃甲方寫字樓作為辦公場所。具體內容包括但不限于：甲方提供符合約定條件的寫字樓空間，乙方支付租金并按照約定用途使用該空間，雙方共同遵守本合同的各項條款，確保租賃期間雙方的合法權益得到保障。

第二條定義

1.寫字樓：指位于XX省XX市XX區XX路XX號的XX寫字樓，由甲方擁有并負責物業管理。

2.租賃面積：指甲方根據本合同約定，提供給乙方使用的寫字樓面積，具體面積以附件一《租賃面積明細》為準。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃寫字樓的時間段，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方負責保障寫字樓內公共區域的安全、衛生、綠化等物業管理事項。

3.甲方應在租賃期限內保證乙方正常使用租賃面積，不得無故干涉乙方的正常辦公。

4.甲方應在租賃期滿后，如乙方無違約行為，協助乙方辦理退租手續。

5.甲方應確保寫字樓符合我國消防、安全等相關法律法規的要求，并負責辦理相關手續。

6.甲方在租賃期內，如需對寫字樓進行維修、改造等影響乙方正常辦公的活動，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃面積的寫字樓，并享有甲方提供的物業管理服務。

2.乙方應在租賃期限內按時支付租金及其他相關費用。

3.乙方應合理使用租賃面積的寫字樓，不得擅自改變其用途，不得損壞寫字樓設施設備。

4.乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，維護寫字樓內的安全、衛生、秩序等。

5.乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求將租賃面積恢復至租賃初期狀態，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

6.乙方如需對租賃面積進行裝修，應提前向甲方提出申請，并按照甲方要求辦理相關手續。

7.乙方不得將租賃面積轉租、分租或以其他方式允許第三方使用，否則甲方有權解除本合同。

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃甲方的寫字樓，租金價格為每平方米XX元/月，具體金額根據租賃面積計算。

2.乙方應在每個租賃期限開始之日起五個工作日內，向甲方支付當期租金。

3.乙方支付租金采用銀行轉賬方式，轉賬至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：XX寫字樓物業管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

4.乙方支付租金后，應將支付憑證及時提供給甲方確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起十個工作日內，完成租賃面積的驗收，并開始支付租金。

3.在合同履行期限內，如雙方無特殊約定，合同到期后自動續約，續約期限與原合同相同。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的寫字樓，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租賃期內租金總額的20%。

2.甲方違反合同約定，無故干涉乙方正常辦公，應向乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期內租金總額的10%。

3.甲方未按約定提供物業管理服務，導致乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期內租金總額的20%。

2.乙方未合理使用租賃面積的寫字樓，導致設施設備損壞，應承擔修復或賠償責任。

3.乙方違反甲方制定的物業管理規定，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金為XX元/次。

4.乙方未經甲方同意，擅自轉租、分租或以其他方式允許第三方使用租賃面積，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期內租金總額的50%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同部分或全部義務。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的違約責任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方均有權向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的合理費用由各自承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。如爭議解決結果影響合同履行，雙方應按照爭議解決結果調整合同內容或終止合同。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的聯系地址。如一方聯系地址發生變更，應在變更后五個工作日內通知對方。

2.本合同的變更、解除和終止，須雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.在合同履行期間，如一方發生合并、分立、股權轉讓等重大事項，可能影響合同履行能力的，應立即通知對方，并采取相應措施確保合同正常履行。

4.除非本合同另有規定，任何一方未經對方書面同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

5.本合同終止或解除后，雙方仍應履行本合同終止或解除前的義務，包括但不限于支付租金、退還租賃物等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：《租賃面積明細》