風能發電設備廠房出租居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據1.4合同原則第二章租賃標的及范圍2.1租賃標的2.2租賃范圍2.3租賃期限2.4租賃起始日期第三章租賃費用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金調整機制3.4押金第四章租賃物的使用和管理4.1使用要求4.2維護保養4.3維修責任4.4變更用途第五章租賃物的維修和保養5.1維修責任5.2保養責任5.3維修保養期限第六章保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險理賠第七章合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八章違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3違約賠償第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院9.3仲裁第十章合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力后果的處理第十三章其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的附件13.3合同的修訂第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的份數14.3合同的語言合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同目的1.2.1出租人愿意將其所有的風能發電設備廠房出租給承租人使用。1.2.2承租人愿意租賃并使用出租人的風能發電設備廠房。1.3合同依據1.3.1本合同依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規訂立。1.4合同原則1.4.1本合同的訂立、履行、變更和解除，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第二章租賃標的及范圍2.1租賃標的2.1.1本合同的租賃標的為出租人所有的風能發電設備廠房。2.2租賃范圍2.2.1承租人租賃的廠房包括：_________2.2.2承租人租賃的設備包括：_________2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租賃起始日期2.4.1本合同租賃起始日期為____年__月__日。第三章租賃費用3.1租金3.1.1承租人應按合同約定的金額、方式和期限支付租金。3.2租金支付方式3.2.1承租人應通過銀行轉賬等非現金方式支付租金。3.3租金調整機制3.3.1租金調整按照合同約定的方式進行。3.4押金3.4.1承租人應向出租人支付合同金額的____%作為押金。第四章租賃物的使用和管理4.1使用要求4.1.1承租人應按照約定的用途使用租賃物。4.2維護保養4.2.1承租人應負責租賃物的日常維護保養。4.3維修責任4.3.1租賃物出現故障或損壞，承租人應負責維修。4.4變更用途4.4.1承租人不得擅自改變租賃物的用途。第五章租賃物的維修和保養5.1維修責任5.1.1出租人負責租賃物的重大維修。5.2保養責任5.2.1承租人負責租賃物的日常保養。5.3維修保養期限5.3.1維修保養期限為合同租賃期限。第六章保險6.1保險責任6.1.1承租人應辦理租賃物的保險，并將其保險單副本交給出租人。6.2保險費用6.2.1保險費用由承租人承擔。6.3保險理賠6.3.1保險理賠按照保險合同的約定進行。第八章違約責任8.1出租人的違約責任8.1.1出租人未按合同約定提供租賃物的，應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約責任8.2.1承租人未按合同約定支付租金的，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償對方因違約所造成的直接損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。9.2管轄法院9.2.1雙方同意提交_________法院管轄。9.3仲裁9.3.1如協商不成，任何一方均可向_________仲裁委員會申請仲裁。第十章合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1合同到期，雙方未續約的，合同自然終止。10.3解除條件10.3.1雙方同意解除合同的，合同即行解除。第十一章保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同執行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3泄密責任11.3.1如一方泄露對方的商業秘密和機密信息，應承擔相應的法律責任。第十二章其他條款12.1合同的轉讓12.1.1未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2合同的附件12.2.1本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同的修訂12.3.1合同的修訂應由雙方協商一致，并以書面形式作出。第十三章附則13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的份數13.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份。13.3合同的語言13.3.1本合同以中文為書寫語言。第十四章合同簽字14.1出租人簽字：_________14.2承租人簽字：_________14.3簽訂日期：____年__月__日（合同結束）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優先購買權1.1如乙方有意向將租賃物轉租或出售給第三方，甲方享有優先購買權。1.2甲方行使優先購買權時，應提前通知乙方，并在同等條件下享有優先權。2.甲方租賃物的監管權2.1甲方有權對租賃物進行定期檢查，確保乙方按照約定使用租賃物。2.2甲方有權要求乙方提供租賃物的使用狀況報告。3.甲方對租賃物的改進權3.1甲方有權對租賃物進行改進或升級，以提高租賃物的性能和效率。3.2甲方進行改進或升級時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。4.甲方對租賃物的回收權4.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權收回租賃物。4.2甲方收回租賃物時，應提前通知乙方，并按照合同約定辦理相關手續。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方對租賃物的使用范圍限制1.1乙方只能將租賃物用于合同約定的用途，不得用于其他目的。1.2乙方不得將租賃物轉租或出售給第三方，除非得到甲方的書面同意。2.乙方的維護和保養責任2.1乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。2.2乙方應按照甲方的要求，定期進行租賃物的檢查和維修。3.乙方的租金支付義務3.1乙方應按照合同約定的金額、方式和期限支付租金。3.2乙方未按時支付租金的，應承擔遲延支付的違約責任。4.乙方的違約責任4.1乙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。4.2乙方造成租賃物損壞或丟失的，應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和責任1.1第三方中介負責促成甲方和乙方的租賃合同，并協助雙方履行合同義務。1.2第三方中介應誠實守信，中立公正，為雙方提供專業的居間服務。2.第三方中介的報酬2.1甲方和乙方應按照約定的比例向第三方中介支付報酬。2.2第三方中介的報酬應在合同簽訂后支付，并提供相應的發票。3.第三方中介的保密義務3.1第三方中介應對在合同執行過程中獲得的甲方和乙方的商業秘密和機密信息保密。3.2第三方中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。4.第三方中介的退出機制4.1如第三方中介未能促成合同的簽訂，甲方和乙方均有權要求第三方中介退出。4.2第三方中介退出時，應退還已收取的費用，并承擔因退出產生的合理費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.風能發電設備廠房租賃合同2.租賃物的詳細技術規格和條件3.租賃物的交付和驗收記錄4.租金支付證明文件5.租賃物的維護和保養記錄6.租賃物的保險單副本7.合同的修訂歷史記錄8.任何與合同相關的補充協議或附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或不符合技術規格和條件。2.乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物或改變租賃物的用途。4.乙方未按約定進行租賃物的維護和保養。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方所有的風能發電設備廠房。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。3.違約行為：指違反合同約定的一方行為。4.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時不符合約定，解決辦法：雙方協商確定補救措施，如維修、更換或退還租金。2.租金支付出現遲延，解決辦法：乙方盡快支付遲延部分，并承擔遲延支付的違約責任。3.租賃物使用不當或改變用途，解決辦法：乙方應恢復租賃物原狀或按照甲方要求進行整改。4.租賃物的維護和保養不符合約定，解決辦法：乙方應按照甲方的要求進行維修和保養。5.發生不可抗力導致合同無法履行，解決辦法：雙方協商確定合同的繼續履行或終止。五、所有應用場景：1.甲方擁