5景區開發居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章居間服務內容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務地點第三章甲方義務與責任3.1提供資料3.2支付傭金3.3協助辦理手續第四章乙方義務與責任4.1保密義務4.2專業能力4.3及時報告第五章居間費用與支付5.1費用標準5.2支付方式5.3支付時間第六章違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3不可抗力第七章爭議解決7.1協商解決7.2調解程序7.3法律途徑第八章合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同解除后的處理第九章附則9.1合同的生效9.2合同的份數9.3其他約定第十章居間成功后的權益分配10.1權益分配原則10.2權益分配比例10.3權益實現的保障第十一章甲方、乙方及居間方的權利與義務11.1甲方權利與義務11.2乙方權利與義務11.3居間方權利與義務第十二章居間成功的條件與認定12.1居間成功的條件12.2居間成功的認定12.3居間成功后的履行第十三章居間過程中的保密與信息安全13.1保密內容13.2信息安全13.3違反保密與信息安全的處理第十四章合同的解除與終止14.1解除與終止的條件14.2解除與終止的程序14.3解除與終止后的處理合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方委托乙方作為居間方，在甲方與第三方之間就景區開發項目進行協調、溝通、促進雙方達成協議并協助辦理相關手續的一種居間服務合同。1.1.2本合同中的景區開發項目指的是位于________的景區開發項目，包括但不限于景區的土地開發、基礎設施建設、旅游產品開發等。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明確甲乙雙方的權益和義務，確保景區開發項目的順利進行，實現甲乙雙方的共贏。第二章居間服務內容2.1服務范圍2.1.1乙方作為居間方，應負責在甲方與第三方之間就景區開發項目進行溝通協調，促進雙方達成合作協議。2.1.2乙方應協助甲方辦理與景區開發項目相關的行政審批、許可、備案等手續。2.2服務期限2.2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務期限為____年，自合同生效之日起計算。2.3服務地點2.3.1乙方的居間服務活動地點為甲方所在地。第三章甲方義務與責任3.1提供資料3.1.1甲方應向乙方提供景區開發項目的相關資料，包括但不限于項目可行性研究報告、規劃方案、土地使用權證等。3.2支付傭金3.2.1甲方應在乙方完成居間服務后按照約定支付傭金。3.3協助辦理手續3.3.1甲方應協助乙方辦理與景區開發項目相關的行政審批、許可、備案等手續。第四章乙方義務與責任4.1保密義務4.1.1乙方應對在居間服務過程中獲得的甲方的商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密。4.2專業能力4.2.1乙方應具備專業的居間服務能力，包括但不限于溝通協調、項目管理、法律法規等方面的專業知識。4.3及時報告4.3.1乙方應定期向甲方報告居間服務進展情況，并在出現重大問題時及時通知甲方。第五章居間費用與支付5.1費用標準5.1.1乙方的居間服務費用為景區開發項目總投入的____%，具體金額為____元。5.2支付方式5.2.1甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方支付居間服務費用。5.3支付時間5.3.1甲方應在乙方完成居間服務后____日內支付居間服務費用。第六章違約責任6.1甲方違約6.1.1如甲方未按約定支付居間服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。6.2乙方違約6.2.1如乙方未按約定完成居間服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.3不可抗力6.3.1因不可抗力導致一方不能履行合同的，不承擔違約責任。第七章爭議解決7.1協商解決7.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的爭議。7.2調解程序7.2.1如協商不成，雙方可向景區所在地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑7.3.1如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八章合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1在合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂書面補充協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2終止條件8.2.1.1景區開發項目已完成，雙方同意終止合同；8.2.1.2雙方協商一致決定終止合同；8.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意終止合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應立即停止居間服務，并按照甲方的要求辦理相關手續。第九章附則9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的份數9.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.3其他約定9.3.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十章居間成功后的權益分配10.1權益分配原則10.1.1居間成功后，乙方可按照甲方支付的居間服務費用的一定比例獲得權益分配。10.2權益分配比例10.2.1乙方可獲得景區開發項目總投入的一定比例作為權益分配，具體比例為____%。10.3權益實現的保障10.3.1甲方應確保乙方的權益得以實現，如因甲方原因導致乙方的權益受損，甲方應承擔相應的責任。第十一章甲方、乙方及居間方的權利與義務11.1甲方權利與義務11.1.1甲方應向乙方提供真實、完整的景區開發項目相關信息。11.1.2甲方應按約定支付居間服務費用。11.2乙方權利與義務11.2.1乙方應按約定完成居間服務。11.2.2乙方應保密甲方的商業秘密和技術秘密。11.3居間方權利與義務11.3.1居間方應公正、客觀地履行居間職責，不得偏袒任何一方。11.3.2居間方應如實報告居間服務進展情況。第十二章居間成功的條件與認定12.1居間成功的條件12.1.1乙方協助甲方與第三方達成景區開發項目的合作協議。12.1.2乙方協助甲方辦理完成相關的行政審批、許可、備案等手續。12.2居間成功的認定12.2.1居間成功應以甲方與第三方簽訂的景區開發項目合作協議的簽訂為準。12.2.2居間成功應以甲方支付給乙方的居間服務費用的支付為準。12.3居間成功后的履行12.3.1居間成功后，乙方應按照約定向甲方提供居間服務報告，并協助甲方與第三方履行合作協議。第十三章居間過程中的保密與信息安全13.1保密內容13.1.1乙方應對在居間服務過程中獲得的甲方的商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密。13.2信息安全13.2.1乙方應采取措施保護甲方的信息安全，防止信息泄露。13.3違反保密與信息安全的處理13.3.1如乙方違反保密與信息安全義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第十四章合同的解除與終止14.1解除與終止的條件14.1.1雙方協商一致可以解除和終止合同。14.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除和終止合同。14.1.3合同解除和終止不得損害國家利益、社會公共利益。14.2解除與終止的程序14.2.1雙方應簽訂書面解除和終止協議，明確解除和終止的原因、時間、后果等。14.2.2解除和終止協議經雙方簽字蓋章后生效。14.3解除與終止后的處理14.3.1合同解除和終止后，乙方應立即停止居間多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的定義與說明甲方主導指在景區開發居間合同履行過程中，甲方對項目的決策權、管理權和對乙方的指示權。甲方應負責主導項目的進展，確保項目的順利進行。2.1甲方主導的額外義務與責任2.1.1甲方應提供詳細的項目計劃和目標，并確保乙方的居間服務符合甲方的要求。2.1.2甲方應對乙方的居間服務進行監督和評價，確保乙方的服務達到甲方的期望。2.1.3甲方應協助乙方解決在居間服務過程中遇到的問題和困難。3.1甲方主導的權益分配3.1.1甲方應確保乙方的權益得到合理的分配，并按照約定支付居間服務費用。3.1.2甲方應尊重乙方的權益，不得擅自變更或解除合同，影響乙方的權益。4.1甲方主導的違約責任4.1.1如甲方未按約定支付居間服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的10%。4.1.2如甲方違反合同約定，導致乙方居間服務，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.1乙方主導的定義與說明乙方主導指在景區開發居間合同履行過程中，乙方對項目的決策權、管理權和對甲方的指示權。乙方應負責主導項目的進展，確保項目的順利進行。2.1乙方主導的額外義務與責任2.1.1乙方應提供詳細的項目計劃和目標，并確保甲方的要求得到滿足。2.1.2乙方應對甲方的居間服務進行監督和評價，確保甲方的服務達到乙方的期望。2.1.3乙方應協助甲方解決在居間服務過程中遇到的問題和困難。3.1乙方主導的權益分配3.1.1乙方應確保甲方的權益得到合理的分配，并按照約定支付居間服務費用。3.1.2乙方應尊重甲方的權益，不得擅自變更或解除合同，影響甲方的權益。4.1乙方主導的違約責任4.1.1如乙方未按約定完成居間服務，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。4.1.2如乙方違反合同約定，導致甲方無法實現合同目的，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1第三方中介的定義與說明第三方中介指在景區開發居間合同履行過程中，除甲方和乙方之外的居間方。第三方中介負責協調甲方和乙方之間的關系，促進雙方達成協議。2.1第三方中介的義務與責任2.1.1第三方中介應公正、客觀地履行居間職責，不得偏袒任何一方。2.1.2第三方中介應如實報告居間服務進展情況，并及時解決甲方和乙方之間的問題和爭議。2.1.3第三方中介應協助甲方和乙方履行合同約定的義務，確保合同的順利履行。3.1第三方中介的權益分配3.1.1第三方中介應按照約定獲得合理的居間服務費用，作為對其服務的報酬。3.1.2第三方中介的權益分配應由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。4.1第三方中介的違約責任4.1.1如第三方中介未按約定履行居間職責，應向甲方和乙方承擔違約責任。4.1.2如第三方中介違反合同約定，導致甲方和乙方無法實現合同目的，第三方中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.景區開發項目可行性研究報告2.景區規劃方案3.土地使用權證復印件4.居間服務費用支付憑證5.景區開發項目合作協議6.居間服務協議7.補充協議8.居間服務進展報告9.行政審批、許可、備案等相關文件10.合同解除和終止協議11.保密協議12.信息安全協議13.違約金支付憑證14.權益分配協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付居間服務費用2.乙方未按約定完成居間服務3.甲方違反合同約定，導致乙方居間服務4.乙方違反合同約定，導致甲方無法實現合同目的5.第三方中介未按約定履行居間職責6.第三方中介違反合同約定，導致甲方和乙方無法實現合同目的三、法律名詞及解釋：1.景區開發居間合同：指甲方委托乙方作為居間方，在甲方與第三方之間就景區開發項目進行溝通協調，促進雙方達成合作協議的一種合同。2.居間服務：指乙方在甲方與第三方之間進行的溝通、協調、促進雙方達成協議并協助辦理相關手續的服務。3.居間成功：指乙方協助甲方與第三方達成景區開發項目的合作協議，并協助甲方辦理完成相關的行政審批、許可、備案等手續。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付居間服務費用：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方按照約定支付居間服務費用，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。2.乙方未能按約定完成居間服務：乙方應盡快分析原因，采取措施解決問題，并按照約定向甲方支付違約金。3.甲方違反合同約定：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。4.第三方