住宅裝修五年保修承諾函合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章住宅裝修項目2.1裝修項目的范圍與內容2.2裝修項目的實施步驟與時間安排2.3裝修項目的質量標準與要求第三章五年保修承諾3.1保修范圍與期限3.2保修條件與程序3.3保修服務的內容與方式第四章維修與保養4.1維修保養的范圍與內容4.2維修保養的時間安排與流程4.3維修保養的質量標準與要求第五章費用與支付5.1裝修費用的構成與金額5.2保修費用的承擔與支付5.3維修保養費用的承擔與支付第六章合同的履行與監督6.1合同履行的責任與義務6.2合同履行的監督與檢查6.3合同履行中的溝通與協調第七章違約責任與賠償7.1違約行為與責任7.2賠償金額的計算與支付7.3違約責任的具體規定第八章爭議解決8.1爭議的解決方式與程序8.2仲裁機構的選擇與仲裁程序8.3法律適用與司法管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內容10.2保密信息的保護措施與期限10.3違反保密條款的責任與后果第十一章合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓的條件與程序11.2合同繼承的適用與規定11.3轉讓與繼承后的合同履行第十二章附則12.1合同的生效條件與時間12.2合同的續簽與終止條件12.3合同的附件與補充協議第十三章其他條款13.1雙方約定的其他權利與義務13.2其他條款的補充與修改13.3雙方確認的其他事項第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章程序14.2合同的生效與備案14.3合同的保存與查閱合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍本合同是甲方（業主）與乙方（裝修公司）之間就住宅裝修項目達成的一致協議，包括但不限于裝修設計、施工、保修等一切與裝修相關的服務。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方的權益與義務甲方有權按照合同約定獲得乙方提供的裝修服務，并按照約定時間接收裝修完畢的住宅。甲方應按照合同約定支付裝修費用，并負責提供住宅的相關資料及必要的協助。1.2.2乙方的權益與義務乙方應按照合同約定提供裝修服務，并確保裝修質量符合約定的標準。乙方應對裝修過程中出現的一切安全事故承擔責任，并負責保修期內的一切維修工作。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保修期滿后自動終止。第二章住宅裝修項目2.1裝修項目的范圍與內容2.1.1裝修范圍本合同涉及的裝修范圍包括：客廳、臥室、餐廳、廚房、衛生間等。2.1.2裝修內容包括但不限于：墻面刷漆、地面鋪設、水電改造、家具安裝、潔具安裝等。2.2裝修項目的實施步驟與時間安排2.2.1實施步驟雙方協商確定裝修方案>乙方進行施工準備>乙方按照施工計劃進行施工>甲方驗收合格后支付尾款>進入保修期。2.2.2時間安排裝修項目預計自合同生效之日起____個月完成。第三章五年保修承諾3.1保修范圍與期限3.1.1保修范圍本合同約定的保修范圍包括裝修項目的質量問題及施工過程中的安全隱患。3.1.2保修期限自裝修項目驗收合格之日起五年內。3.2保修條件與程序3.2.1保修條件在保修期內，如出現合同約定的保修范圍問題，甲方有權要求乙方進行維修。3.2.2保修程序甲方發現保修問題后，應及時通知乙方>乙方在接到通知后____小時內派員赴現場進行核實>乙方按照約定進行維修。3.3保修服務的內容與方式3.3.1保修服務內容包括但不限于：維修、更換損壞的裝修材料、返工等。3.3.2保修服務方式乙方應按照約定時間完成維修工作，并確保維修質量。第四章維修與保養4.1維修保養的范圍與內容4.1.1維修保養范圍包括合同約定的保修范圍及因乙方施工原因導致的非保修范圍問題。4.1.2維修保養內容包括但不限于：修復損壞的裝修材料、調整設備設施等。4.2維修保養的時間安排與流程4.2.1時間安排乙方應在接到維修通知后____小時內派員赴現場進行核實，并在約定時間內完成維修工作。4.2.2流程甲方發現維修問題后通知乙方>乙方派員核實并制定維修方案>雙方確認維修方案后進行維修>甲方驗收合格后支付維修費用。4.3維修保養的質量標準與要求乙方應確保維修保養質量符合原裝修標準，如有需要，應提供相關證明文件。第五章費用與支付5.1裝修費用的構成與金額5.1.1費用構成包括裝修設計費、施工費、材料費、管理費等。5.1.2金額裝修總費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2保修費用的承擔與支付保修費用包含在裝修費用中，自合同生效之日起五年內有效。5.3維修保養費用的承擔與支付維修保養費用根據實際情況另行計算，雙方協商確定。第六章合同的履行與監督6.1合同履行的責任與義務雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務，確保裝修項目的順利進行。6.2合同履行的監督與檢查甲方有權對乙方施工過程進行監督與檢查，確保施工質量。6.3合同履行中的第八章爭議解決8.1爭議的解決方式與程序如合同執行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構的選擇與仲裁程序雙方同意將爭議提交________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3法律適用與司法管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序任何一方提出合同變更要求時，均應書面向對方發出變更通知，經對方確認同意后，方可變更合同。9.2合同解除的條件與程序如發生不可抗力等法定解除合同的情形，雙方均可解除合同。解除合同的條件與程序按法律規定執行。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按照法律規定和合同約定處理合同變更或解除后的相關事項。第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內容包括但不限于合同內容、甲方商業秘密、乙方施工技術等。10.2保密信息的保護措施與期限雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，為____年。10.3違反保密條款的責任與后果違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓的條件與程序未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2合同繼承的適用與規定合同的繼承應按照法律規定和合同約定執行。11.3轉讓與繼承后的合同履行合同轉讓或繼承后，新的合同方應繼續履行合同約定的義務。第十二章附則12.1合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的續簽與終止條件合同期滿前，雙方如需續簽，應提前____個月書面提出續簽申請。12.3合同的附件與補充協議本合同附件包括：合同圖紙、工程預算、材料品牌及型號等。補充協議應書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十三章其他條款13.1雙方約定的其他權利與義務13.2其他條款的補充與修改13.3雙方確認的其他事項第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效與備案合同簽字蓋章后，雙方應按照法律規定進行備案。14.3合同的保存與查閱雙方均應妥善保存合同副本，并按照約定方式進行查閱。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定裝修材料供應商，乙方應使用甲方指定的材料供應商提供的材料進行裝修。如乙方未使用甲方指定的材料供應商提供的材料，甲方有權要求乙方更換或拆除相關材料，并承擔由此產生的費用。1.2甲方監督施工過程甲方有權對乙方的施工過程進行監督，包括但不限于施工質量、進度、安全等方面。乙方應配合甲方的監督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方變更裝修要求甲方在合同簽訂后，如提出變更裝修要求，乙方應根據甲方的要求進行調整。如變更導致合同金額增加，甲方應按照變更后的金額支付相應的費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方保修服務承諾乙方承諾在保修期內，對于因施工原因導致的質量問題，應無條件進行維修或更換。如甲方發現保修范圍內的質量問題，乙方應在接到甲方通知后____小時內派員赴現場進行核實，并在約定時間內完成維修或更換。2.2乙方不得轉包乙方不得將合同約定的裝修項目轉包給第三方。如乙方違反此規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方保密義務乙方應對合同內容、甲方的商業秘密等予以保密，未經甲方同意，不得向第三方披露。如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介作為合同的見證方，負責監督甲乙雙方的合同履行情況，確保合同的順利進行。中介方應公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭議。3.2第三方中介的收費第三方中介的收費標準應事先明確，并在合同中予以約定。中介方的收費應合理、透明，未經甲乙雙方同意，不得收取額外費用。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行其職責，導致合同無法正常進行，甲方和乙方均有權要求中介方承擔違約責任。中介方應按照甲乙雙方的要求，采取相應的補救措施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同圖紙2.工程預算3.材料品牌及型號4.裝修設計方案5.施工計劃時間表6.安全措施與環境保護方案7.保修條款明細8.維修保養服務內容清單9.爭議解決方式及相關法律規定10.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付裝修費用未提供準確、完整的住宅資料及協助干涉乙方的施工過程，影響施工進度2.乙方違約行為未按約定時間完成裝修項目裝修質量不符合約定標準未經甲方同意轉包或分包3.第三方中介違約行為未能公正、中立地處理甲乙雙方爭議未按約定時間完成監督職責收取額外費用或未履行約定服務三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任，違約金是對違約方違約行為的經濟補償。3.保修期：合同約定的乙方對裝修項目提供免費維修保養的時間期限。4.爭議解決：解決合同執行過程中發生的分歧和爭議的方法和程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤solution:雙方協商調整施工計劃，乙方應采取措施加快進度。2.