小型建筑工程合同范本

工程合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止工程的協

議。下面就為大家小型建筑工程合同范本，供大家參考！

小型建筑工程合同范本一

發包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規規定，

結合工程實際情況，就工程施工承包給乙方的有關事宜，經協商一

致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條工程概況

1.工程名稱：

2.工程地點：

3.工程承包方式：

4.工程范圍和內容：

第二條工程期限

1.本工程合同總工期為天（從開工之日算起）。

2.本工程開工日期年月日，竣工日期年月日。

第三條工程合同總價

本工程合同總價為人民幣元整（￥元），工程總價包含乙供材

料費、安裝費用、材料保管費用、搬運費用、安全保障設施費用、

工傷保險費用等，乙方不得要求甲方支付非經甲方認可的其他費

用。

第四條工程質量和檢查驗收

1.乙方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發的有關規

范、規程進行施工，并接受甲方代表的監督檢查。

2.乙方應按工程進度，及時向甲方提供關于工程質量的技術資

料等。隱蔽工程未經甲方專業人員檢查不得隱蔽，否則將承擔有關

責任。

3.工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計

更改通知、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據。

4.工程竣工后雙方共同組織有關單位進行竣工驗收。

5.驗收中如發現有不符合質量要求，需要返工的工程，由乙方

負責修好再進行檢驗。乙方如不能在安排的期限內整改完成且達到

竣工要求時，甲方有權按計劃合法使用而不被視為驗收通過，乙方

須在有限的時間內處理完畢，直至驗收合格。

6.竣工日期以最后驗收合格的日期為準。

第五條施工設計變更

甲方根據工程實際情況需要，可以對施工設計進行部分變更，

乙方必須遵照執行，因施工設計變更造成的工程量增減，根據實際

工程量結算。

第六條雙方負責事項

1.甲方

1）合同簽訂后，向乙方提供有關技術要求和圖紙；

2）組織乙方和設計單位參加施工圖紙交底，并做好各方共同簽

署的交底紀要；

3）監督乙方工程進度及質量。

2.乙方

1）自備工程所需要的加工器械和施工工具；

2）做好材料和設備的檢驗、管理；

3）嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質量，按合同

規定的時間如期完工和交付。

4）在合同規定的保修期內，對屬于乙方負責的工程質量問題，

負責無償修理。

5）負責提供現場的二、三級電箱，以滿足現場的施工要求，使

用的電箱要符合有關安全技術規范的要求，承擔施工用電費用。

6）負責及時收集、清運現場施工垃圾，并對所屬施工區域安排

專人進行清掃，確保施工現場整潔。

7）負責竣工驗收完成交付甲方之前半成品及成品的保護工作。

第八條安全生產

1.乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，進行安全技術

培訓，設置安全保障設施，自費辦理工傷保險，嚴格遵守安全操作

規程，施工中如發生傷亡事故，其損失由乙方負責。

2.在施工過程中，造成的火災事故，由乙方負責。

第九條工程價款的支付與結算

1.本工程總價一次包死，不再調整。

2.工隊進場預付總價款的%元；按工程進度付款，此月支付至

已完成工程價款的％；工程竣工驗收合格結算完畢交付后天內，甲方

付至總價款的迫

3.余%為工程質量保證金，質保期為年，到期后付清。

4.施工圖中已反映的內容，如屬漏報，則認為已包含在其它相

關項中，不再增補。

第十條違約責任與獎勵規定

1.乙方在工程的施工管理中對于材料的使用，應堅持合理用

料、節約用料的原則，嚴禁超標準用料，超標準用料造成甲方的超

額支出損失，在工程費用結算時從乙方承包費中扣除。

2.乙方工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由

于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的10%償付逾期違約金，

并賠償甲方實際損失。

3.乙方工程交付時間不符合規定，乙方按合同總價的10%償

付逾期違約金。

4.甲方未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期

得以順延外，還應賠償乙方因此發生的實際損失。

5.甲方不能按照合同約定支付承包費用，按照同期銀行借款利

息支付違約金，甲方無正當理由提前解除合同，應承擔合同價款

10%的違約金。

第十一條爭議的解決方式

合同執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成

可直接向甲方住所地人民法院起訴。

第十二條附則

其它本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國合同法》和

其他相關法律、法規規定執行。

本合同經雙方簽字或蓋章后生效，至合同工程竣工交驗，結清

工程尾款，保修期滿后自然失效。

本合同一式二份，其中甲方、乙方各執一份。

甲方：乙方：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

小型建筑工程合同范本二

發包方（以下稱“甲方”）：承包方（以下稱“乙方”）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》

及其它有關法律、行政法規，為明確甲、乙雙方在施工過程中的權

利、義務，經雙方協商自愿簽訂本合同。

第一條工程項目

1、工程名稱：XXX工程；備注：詳見漏水布置圖；

2、工程地點:XX；

3、承包形式：包工包料；

4、施工范圍：±0.000以下地下室（包括人行道、車道出入

口等）的所有部位，嚴格按照所附堵漏方案執行；

5、質量等級：保修期內無一漏水，且符合國家和行業規定的

“合格”標準。

第二條工程價款、結算及付款方式

1、經甲、乙雙方核定，本工程合同含稅包干價為人民幣

115000元(大寫：壹拾壹萬伍仟元)。上述價款為一次性風險包干

固定總價，任何政策性因素和市場因素均不調整包干價；

2、甲、乙雙方同意按以下方式支付本合同價款：

(1)合同簽訂后5個工作日內，甲方預付乙方30%預付款人

民幣34500元(大寫：叁萬肆仟伍佰元)，乙方必須在收到甲方預

付款后的5個工作日內組織工程隊進場施工；

(2)工程維修完工驗收合格且乙方提報一份完整的維修記錄

給甲方審核通過后，甲方應在5個工作日內支付工程款的30%,即

人民幣34500元(大寫：叁萬肆仟伍佰元)；

(3)余下40%質保金46000元(大寫：肆萬陸仟元)，待工

程驗收合格6個月后，經業主和甲方確認地下室無一滲漏后的7個

工作日內付清。

(4)每次付款前，乙方應提供真實、合法、有效的增值稅專

用發票給甲方；

3、甲方以轉賬的方式支付本工程款，乙方指定賬號如下：賬

戶：；開戶銀行：；銀行賬號：。

第三條質量管理及驗收

在工程具備驗收條件后，由乙方通知甲方驗收。驗收合格，經

甲方現場代表在驗收記錄上簽字后，即視為工程質量驗收合格。若

驗收不合格，乙方應在3日內予以整改后，再交由甲方重新驗收；

第四條工期要求

具體施工時間以甲方通知為準，并保證按時完成施工任務。乙

方應在業主規定的期限內施工完成，逾期完工的應向甲方承擔違約

責任。如因甲方原因和惡劣天氣因素導致無法按時完工，工期經甲

方確認后相應順延。

第五條雙方責任

1、甲方責任

(1)負責辦理工程進度結算和竣工決算；

(2)負責按照合同約定的付款計劃向乙方支付工程款，如甲

方未按期支付工程款所造成的一切損失由甲方承擔；

(3)施工期間，甲方給予其他積極的配合，提供必要的便利

條件(如水、電等，但相關費用由乙方承擔)；

2、乙方責任

(1)乙方進場施工必須按規范要求辦理一切防水分項手續，

提供完整的資料供甲方備案；

(2)乙方施工人員應嚴格遵守施工規章規范，進場人員必須

進行安全、技術交底，施工前先行清掃干凈樓面裂縫及周邊位置，

做到安全文明施工，施工完成后地面垃圾必須清理干凈；

(3)乙方在施工過程中的所有材料、機具均由乙方自行采

購、籌集和保管；

(4)乙方應做好施工期間相關工作內容的成品保護；

(5)乙方工作人員食宿由乙方自行責任，乙方應按時足額發

放工人工資，若發生拖欠農民工工資事件，甲方有權支取乙方工程

款用于發放工資，同時乙方應按1萬/次的標準向甲方支付違約金；

(6)乙方應嚴格按照施工方案各部位中所要求的材料及工藝

施工，否則甲方有權不予驗收。乙方應確保工程質量，并按照規范

要求從工程竣工驗收之日起6個月保修(如認為損壞或8級以上地

震等特殊原因，導致漏水，則由甲方承擔返修費用)。

第六條安全施工

乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準

組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。施工中出現

的一切安全事故費用均由乙方承擔，甲方不承擔責任。

第七條質量保修

自本工程完工驗收之日起算，乙方應無條件對本工程質量保修

6個月，保修費用由乙方承擔。保修期間，乙方應在接到甲方維修

通知的48小時內到場維修，乙方指定維修聯系人為：；手機：。

第八條糾紛解決辦法

因本合同產生糾紛，如協商無法解決，雙方均有權向龍海市人

民法院提起訴訟。

第九條違約責任

1、若乙方未按合同約定備料進場施工，每逾期一天，應按合

同總價的1%。向甲方支付違約金。逾期超過10天，甲方有權解除合

同，乙方除應雙倍返還甲方預付款項外，還應按照按合同款項的

20%向甲方支付違約金；

2、若乙方未按期完工的，每逾期一天，應按合同總價的1%。

向甲方支付違約金；逾期超過10天，甲方有權解除合同，乙方應按

照按合同款項的20%向甲方支付違約金；

3、若保修期間，乙方應在接到甲方維修通知后，未按期到場

維修，每逾期一天，應按合同總價的1%。向甲方支付違約金；逾期

超過10天，甲方有權自行或另行安排他人維修，費用由乙方承擔，

若因此給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任；

4、合同一方擅自解除或終止本合同的，違約方應按合同款項

的20%向對方支付違約金，本合同另有約定的除外。

第十條其他

1、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等效力；

2、本合同自甲、乙雙方代表簽字、加蓋公章后生效，自各種

款項結清付訖后自動失效。

甲方：代表人：

年月日

乙方：代表人：

年月日

小型建筑工程合同范本三

發包方：

承包方：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》

及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的

原則，雙方就本建筑工程施工事項協商一致，定立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、發包文號：

3、工程地點：

4、工程內容：

5、工程造價：

二、工期

1、承包方應按發包方要求的工期完成全部工作。

開工日期：

竣工日期：

合同工期：日歷天。

3、有下列情況之一，并經發包方簽證，工期可以順延。

(1)因發包方原因影響開工。

(2)不可抗力。

非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方應承擔違約責

任和因此造成的發包方損失。

三、工程質量及驗收

1、質量標準。

2、承包方應按照施工圖及說明、國家有關施工規范、驗收規

范和經發包方確認的施工方案組織施工。

3、承包方應對現場工人的操作、施工方法、施工技術措施的

可靠性、安全性負完全責任，因承包方責任造成工程質量事故、返

工，其經濟損失由承包方自負，因此造成工期延誤的，承包方承擔

全部責任。

4、承包方必須接受發包方在施工過程中的管理，及時辦理質

量檢驗手續。承包方應按國家竣工驗收有關規定，向發包方代表提

供完整的過程檢驗資料。

四、工程款支付

工程竣工驗收合格并通過審計后付價款的95%,余款5%作為質

量保證金（待工程保修期滿后無質量問題無息退還）。

五、材料供應及設備管理

1、全部材料由承包方自行采購，經發包人認可后使用。

2、機械設備由承包方自備。

六、發包方責任

1、負責辦理有關建設手續。

2、發包人指派同志為工地代表。

七、承包方的責任

1、承包方在施工中必須配備確保工程進度和質量的現場管理

班子。

2、遵守發包方的質量、技術、安全、文明施工管理等管理制

度，接受發包方代表的指揮、檢查和監督。

3、做好施工原始記錄，按發包方要求的工程資料的樣式及填

寫方式，匯集施工技術資料，提供給發包人2套。

4、承包方指派同志為工地代表。

八、安全生產與文明施工

1、承包方應派專人對施工用電、施工機械進行管理，加強使

用過程中的檢查，確保使用安全。

2、承包方必須按文明施工要求組織施工，做到施工現場文明

整潔。

3、承包方在施工中，應嚴格安全措施，嚴禁高空拋物。

4、承包方在施工中，如發生人身和設備事故，一切費用和善

后問題的處理，均由承包方負責，并承擔因此給發包方造成的經濟

損失。

九、其它

1、本合同雙方約定經簽字，蓋章后生效。

2、合同份數：（1）本合同正本兩份，具有同等效力，由發包

方、承包方分別保存一份。

（2）本合同副本兩份（發包方、承包方各執一份）。

十、補充條款：

發包方簽字（蓋章）：承包方簽字（蓋章）：

合同訂立日期：年月日

小型建筑工程合同范本四

發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》

及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的

原則，雙方就本工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容及范圍：

(1)合同及工程圖紙的所有內容。

(2)……

(3)……

(4)……

(5)...

二、承包形式：包工包料，總價包干

三、工程造價及合同款支付：

1、工程總造價：捌萬叁仟元整(￥：83000.00元)。

2、第一次付款：工程竣工并驗收合格后，支付工程總造價的

95%；第二次付款：總工程款的5%作為質保金，一年后結清。

四、工程期限：本工程工期為25天(日歷天)，以簽訂合同

時間為準。

五、工程質量標準：達到設計施工圖紙要求及發包規定的有關

質量要求，竣工驗收備案合格。

六、工程安全要求：乙方負責工程現場的安全文明施工。

七、雙方權利義務：

(1)甲方：

1.1解決材料物資的堆放和臨時設施場地。

1.2施工中水電費由甲方負責

1.3在乙方不違反合同條例的情況下，保證按照合同約定方式

支付工程款。

(2)、乙方：

2.1在施工期間嚴格遵守甲方的一切規章制度，保護甲方設

施，乙方人員不得隨意在甲方廠區內走動、閑逛，服從甲方進出門

管理。

2.2承擔本工程施工中的一切安全事故責任。

2.3按合同工期組織施工，以確保工程按期完成。

2.4把好質量關，確保工程質量達到驗收標準并根據有關規定

組織工程驗收工作。

2.5組織落實施工管理人員和材料設備進場。

2.6施工中如遇人力不可抗拒的自然災害影響，不能按原計劃

正常施工，乙方應及時向甲方通報，由此而發生的費用增減或損

失，雙方協商解決。

2.7安全文明施工。

八、工程驗收：

1、工程竣工后，乙方向甲方匯報工程竣工情況，甲方在接到

乙方驗收申請報告后應在五個工作日內組織有關部門與乙方共同驗

收。并于驗收合格后十五日內按照合同支付工程款。

2、工程竣工驗收合格后一年內，施工單位負責該工程的質保

工作。

九、附則：

1、未盡事宜雙方協商解決。

2、本合同一式肆份，雙方各執兩份，經雙方簽字、蓋章、即

開始生效，至工程款結清后自動失效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽字）：代表（簽字）：

年月日年月日

小型建筑工程合同范本五

發包方（甲方）：

承包方（乙方）：身份證號碼：

本著公平合理、互惠互利的原則，經甲乙雙方共同協商，甲方

將室內裝飾工程委托給乙方施工。雙方就具體事宜達成以下協議：

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地址：

3、承包范圍：

居室面積：居室間數：

4、工程內容（附工程設計圖紙、工程預算報價書）

二、承包方式：

1、工期：**天，自**年**月**日開工，于**年**月**曰竣

工。

2、工程承包價款：

A、工程承包價按雙方商議的工程項目單價進行結算（附工程項

目承包單價表）。

B、工程承包總價按工程實際完成量進行匯總計算。

3、承包信譽保證及質保條款：

A、根據甲方公司工程管理規定，乙方自愿在合同簽定后，一

次性向甲方繳納個人信譽保證金元。甲方財務部出具相應收據，待

該工程竣工驗收合格后，甲方在十日內返還乙方。

B、乙方所繳納信譽保證金主要用作其施工隊信譽擔保，如發

生乙方在承包施工期間有違反公司各項管理規定及施工標準、誹謗

公司聲譽等影響公司利益的行為，公司有權在其信譽保證金中做出

相應處罰。

C、工程竣工驗收合格后，乙方無條件執行工程保修期一年并

按乙方工程承包款總價%繳納工程質保金（即;元）。

保修期內發生一切費用及經濟損失由乙方承擔。工程保修期間乙方

接到甲方**維修通知應在12小時內安排人員進行維修。不按時間維

修或維修沒有讓客戶滿意，公司有權在其工程質保金中做出相應處

罰。派其他施工單位解決，加收實付費用的20%作為管理費。保修

期滿甲方退還質保金。

4、工程質量及管理約定：

A、乙方無條件承諾其承包施工的工程驗收合格（以客戶簽字認

可工程竣工驗收單為準）。

B、工程驗收合格后，乙方應負責在一周內收取業主方%

工程尾款，該款作為甲方支付乙方的工程承包款。

5、工程款支付方式：

A、合同簽定后，甲方根據乙方施工進度及施工累計工日，由

甲方現場項目管理人員簽發領款單，乙方到甲方財務部領款。

B、乙方工程承包款累計領取額，在工程竣工驗收合格之前不

能超過乙