?合同編號：__________賣方：姓名（全稱）：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系電話：__________買方：姓名（全稱）：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋性質：__________第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（1）支付定金后____個工作日內，支付人民幣__________元作為首付款；（2）自首付款支付之日起，買方應按月向賣方支付人民幣__________元的分期款項，直至房價款全部付清。2.4房價款支付完畢后，買方應按約定辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給買方。3.2買方應按約定支付房價款，并在房價款支付完畢后，按照相關法律法規及政策規定，辦理房屋過戶手續。3.3房屋過戶手續辦理完畢后，賣方應將房屋所有權證交付給買方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。4.2買方未能按約定支付房價款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。4.3賣方未能按約定交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、提供真實有效的身份證明等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應主動提供相關證件并進行核實。2.房屋信息真實準確，包括但不限于房屋坐落、面積、結構等。解決辦法：雙方應提供房屋所有權證等證明材料，并對房屋進行實地查看。3.買賣價格及支付方式明確清晰，確保款項按時支付。解決辦法：雙方應在合同中約定詳細的付款計劃，并按照約定履行支付義務。4.交付及過戶時間、程序合規，辦理過戶手續。解決辦法：雙方應按照合同約定履行交付和過戶義務，配合辦理相關手續。5.違約責任明確，確保違約行為有明確的法律后果。解決辦法：合同中應詳細約定違約責任及違約金等事項。6.爭議解決方式合法有效，確保合同履行過程中的爭議能夠得到妥善解決。解決辦法：合同中應明確約定爭議解決方式，如協商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人，愿意將房屋出售給他人的一方。2.買方：愿意購買房屋并支付價款的一方。3.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。4.首付款：買方在購買房屋時，首次支付的房價款。5.分期款項：買方按照約定的時間和金額，向賣方支付房價款的方式。6.房屋過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律行為。7.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。9.民事行為能力：指個人依法獨立實施民事法律行為的能力。10.民事法律行為：指個人或單位為實現民事權利和義務而實施的行為。應用場合：1.個人之間買賣位于中國境內的私有房屋。2.涉及房屋買賣交易的雙方為具有完全民事行為能力的自然人。3.雙方就房屋買賣價格、交付、過戶等事項達成一致。補充條款：A.房屋具體情況描述：包括房屋坐落、結構、面積、所有權證號、性質等詳細信息。B.付款方式及進度：買方按照約定的時間和金額向賣方支付房價款。C.交付及過戶時間：賣方應在本合同簽訂之日起規定的工作日內，將房屋交付給買方；買方應按約定辦理房屋過戶手續。D.違約責任及違約金：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。E.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協