建筑住宅樓工程工程總體概述第一節編制說明、依據編制說明：施工組織設計嚴格按照工程施工圖紙、現行相關規范要求，并結合我公司實力進行編制的。本公司將在堅持在實事求是的基礎上，力求技術先進、科學合理、經濟適用的原則。在確保工程質量標準的前提下，積極采用新技術、新工藝、新機具、新材料、新測試方法。合理安排施工的程序和順序，做到布局合理、突出重點，全面展開，平行流水作業，深入實際，對圖紙中沒有，實際存在項目，及時溝通與解決，正確選用施工方法，科學組織，均衡生產。合理穿插，平行流水作業，各工序緊密銜接，避免不必要的重復工作，以保證施工連續均衡有序進行。公司將自始至終對施工現場全過程嚴密監控，以科學的方法實行動態管理，并按動靜結合的原則，精心進行施工場地規劃布置，節約施工臨時用地。2、編制依據：2.1（2015）15號地塊項目二標段工程施工合同：序號合同名稱合同編號簽字日期1《（2015）15號地塊項目二標段工程施工合同》2016年月日2.2（2015）15號地塊項目二標段工程施工圖紙：序號圖紙名稱圖紙編號出圖日期1結構圖4#～9#樓；商鋪1#樓、2#樓結構施工圖2016.5地下室結構施工圖2016.5人防地下室結構施工圖2016.52建筑圖4#～9#樓；商鋪1#樓、2#樓建筑施工圖2016.5地下室建筑施工圖2016.5人防地下室建筑施工圖3水暖圖4#～9#樓（水施）（暖施）2016.5地下室（水施）（暖施）2016.54電氣圖4#～9#樓（電施）2016.5地下室（電施）2016.52.3（2015）15號地塊項目二標段工程應用的主要規范、規程：序號類別規范、規程名稱編號1國家《建筑設計防火規范》（GB50016-2014）2國家《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》(GBJ50202-2013)3國家《建筑地基處理技術規范》(JGJ79-2012)4國家《地下防水工程質量驗收規范》(GB50208-2011)5國家《地下防水工程技術規范》(GB50108-2008)6國家《混凝土結構工程施工質量驗收規范》(GB50204-2015)7國家《砌體工程施工質量驗收規范》(GBJ50203-2011)8國家《屋面工程質量驗收規范》(GB50207-2012)9國家《建筑地面工程施工質量驗收規范》(GB50209-2010)10國家《砌體結構設計規范》(GBJ50003-2011)11國家《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》（GBJ130-2011）12國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB50210-2011)13行業《鋼筋焊接及驗收規范》(JGJ18-2012)14行業《建筑機械使用安全技術規程》(JGJ33-2012)15行業《施工現場臨時用電安全技術規范》(JGJ46-2005)16國家《塔式起重機安全規程》(GB5144-2012)17行業《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59-2011)18行業《建筑工程冬期施工規程》JGJ104-9719國標《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2013)2.4應用的主要圖集：序號類別圖集名稱編號1國標《砌塊填充墻結構構造》12G614-12國標《平屋面建筑構造》（二）12J2013國標《住宅建筑構造》11J9304國標《公共建筑衛生間》02J9155國標《住宅衛生間》14J914-26國標《外墻外保溫建筑構造》（一）02J121-17國標《電梯、自動扶梯、自動人行道》02J404-28國標《鋼梯》02J4019國標《建筑無障礙設計》03J92610國標《窗井、設備吊裝口、排水溝、暖氣溝》07J30611國標混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖11G101-1～312國標《地下建筑防水構造》10J30113國標人防工程標準圖集（防護密閉門、密閉門、防爆破活門選用圖集）RFJ01-200814省標《建筑地面》2000浙J3715省標《住宅變壓式排氣道》2008浙J4416省標《變形縫建筑構造》2006浙J5517國標《住宅排氣道》02J916-1第二節、工程總述2..1工程介紹：序號項目內容1工程名稱（2015）15號地塊項目二標段2工程地址市區東西大道與荊余公路交叉口3建筑面積100479m24建設單位潤安置業有限公司5設計單位漢嘉設計集團股份有限公司6監理單位文華建設項目管理有限公司7質量監督市區質量監督站8施工總承包單位控股集團有限公司9投資來源自籌10合同承包范圍土建工程給排水工程電氣工程通風工程11結算方式施工圖預算加簽證12合同工期720天13合同質量目標合格2.2建筑工程概況本工程±0.000相當于絕對標高10.3米序號項目內容1建筑功能4#～9#樓為24層住宅樓；主樓設一層地下室（自行車庫）。樓房以外為一層、局部二層地下機動車車庫，其中含人防地下室。2建筑特點本建筑為群體建筑，外立面較新穎。3建筑面積建筑面積100479m2其中地下車庫建筑面積14401m24建筑層數、高度地上2#～9#樓24層/44.7m地下1層5建筑層高地下部分層高1#～9#樓地下一層3.600m地下二層3.600m地上部分層高1#～9#樓標準層2.9m6建筑防火鋼制卷簾門分斷防火分區，木制防火門局部區域斷火7外墻內保溫采用無機輕集料保溫砂漿C型8外裝修屋頂保溫屋面外墻裝修真石漆涂料；石材幕墻。門窗工程外墻門窗均為鋁合金推拉門窗。9內裝修公共走廊地磚，墻面、頂棚涂料。戶內廚、衛地面防水保護層，墻面、頂棚抹灰。頂棚涂料墻面涂料地面二次裝修。門戶門為鋼制三防門，居室為木門。110防水工程地下室外墻（與土體接觸面）聚氨酯防水涂料+EPS板粘接底板自粘聚合物改性瀝青防水卷材+卷材隔離層+C20細石混凝土保護層+現澆自防水鋼筋混凝土底板衛生間聚氨酯防水涂料1.5mm厚，樓面墻面上翻300屋面防水等級聚合物防水涂膜＋3mm厚SBS;防水等級為Ⅰ級2.3結構工程概況序號項目內容1土質、水位土質情況基礎持力層地基承載力4#～9#樓中風化泥巖fak=1600Kpa地下室潛水水位絕對標高7.00m地下水水質對基礎混凝土有微腐蝕性2建筑物地基天然地基3結構形式基礎結構形式4#樓獨立基礎筏板5～9#樓疏樁筏板基礎，底板厚400mm。地下車庫疏樁筏板基礎，底板厚400mm。主體結構形式框架剪力墻結構體系屋蓋結構形式現澆鋼筋混凝土平面屋蓋樓板4地下防水系統混凝土自防水底板、外墻、消防水池、頂板，在混凝土中摻加防水劑，防水抗滲混凝土P6柔性防水在底板下采用SBS改性瀝青防水卷材5混凝土強度等級樓號1#～9#樓地下室車庫基礎墊層C15C15地下室C35P6C35P6柱梁、板1層～7層C40C358層～11層C35C3012層～23層C30C306抗震等級工程設防烈度6度框架剪力墻抗震等級三級7鋼筋類別一級鋼φ6，φ8，φ10，三級鋼Φ12，Φ14，Φ16，Φ18，Φ20，Φ22，Φ258鋼筋連接形式綁扎現澆板電弧焊、電渣壓力焊、機械連接梁、豎向柱、墻9主要結構尺寸（mm）各樓地上外墻厚度200地上頂板100～150各樓地上內墻厚度200屋面頂板120人防層頂板300、400地下室外墻30010樓梯、坡道形式樓梯為雙跑板式，坡道為直線式11建筑沉降觀測按設計要求進行沉降觀測點布置觀測2.4安裝工程概況2.4.1給排水工程概況：本工程包括生活給水、排水、給水和屋面雨水排放。室內采用雨、污、廢分流制，室外排水采用雨污分流制。1、管材及連接要求為：生活給水管：子管采用PPR管,熱熔連接；立管采用襯塑鋼管。（2）熱水給水管：子管采用PPR管,熱熔連接；立管采用襯塑鋼管。（3）室內污水排水管:采用UPVC排水塑料管，承插粘結。（4）地下室有壓排水管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。2、管道、設備防腐與保溫，防結露措施:防腐:鍍鋅鋼管絲扣處和鍍鋅損傷處應刷防腐漆二遍，埋地鋼管須刷環氧瀝青漆兩道，明露鋼管外刷銀粉漆兩道。屋面及室外明露給水管采用30mm厚橡塑保溫管殼。2.4.2、電氣工程概況：本工程包括動力配電系統、照明系統、建筑物防雷系統、消防報警系統等。配電電纜選用YJV22-1KV交聯聚乙烯絕緣，聚氯乙烯護套銅芯電力電纜；應急照明箱進線電纜采用耐火絕緣電纜。應急照明箱出線電線支線采用NH-BV耐火電線；普通照明支線采用BV電線。電纜明敷在橋架上，普通電纜與消防電源電纜應分設橋架，豎井內距離應大于300mm,或采用隔離措施。若不敷設在橋架上，應穿鋼管（SC）敷設；消防報警系統采用NH-RVS耐火電線。第三節自然（地質、水文、氣候等）人文環境場地地貌屬低山丘陵地貌和山前坡洪積平原，場地經人工平整，整個場地地勢較平坦。本工程基礎施工在5月至8月為當地的雨季，當地年平均降雨量：1