電梯維保服務方案及措施

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電梯維保服務方案及措施

一、電梯維保控制要點

電梯保養不得超過15日。

電梯年檢日期提前30天向特檢處申報年檢，提前60天向公司申報自檢。

定期對安全部件進行專項保養，并做好專項記錄。

電梯試運轉嚴格按規范分三步進行：第一步是電梯空負荷試運轉，第二步是靜載試驗，第三

步是動負荷試運轉。每臺電梯三步試驗都符合要求。該試驗必須進行不得省略。

二、維保安排

施工人員組織

2.1.1組織架構

木工程現場由1名項目經理、1名技術工程師、1名質量檢查員、1名安全員以及1個維

修小組來完成，現場組織架構圖如圖1—1所示。在維保過程中遵守甲方現場的各項規章制

度。

圖1-1

、崗位及聯絡電話，見表2-1。

表2—1崗位及聯絡電話表

舛名崗位裝絡電話備注

楊一立維保部經理

888副經理88888技術負責人

666副經理66666負資人員管理

999主管99999負責人員培訓

222質量檢查員22222維保質量及維修質量負責人

111________安全員_______1_1111維保安全負責人

片區維保負責人

現場小組負責人

三、崗位職責

1、維保人員

、維保員工職責

1.1.1s熱愛本職工作，對工作認真負責，一絲不茍，對技術刻苦專研，精益求精，樹立一心

服務思想。

112、對在保項目的電/扶梯，按公司的保養流程進行規范保養，填寫保養及修理記錄。

113、協助維保班長及區長完成保養計劃工作，完成公司下達的指令性工作。

114、駐場服務電話24小時值班，及時接報修處理電梯運行中發生的故障，以確保電梯的正

常運行，做好故障記錄。

115、負責認真執行“安全操作規范”做到文明施工并做好安全消防工作。

、維保班長

121、協助維保區長完成公司下達的指令性的工作，做好轄區保養計劃報告。

122、對在保項目的電/扶梯,按公司的保養流程進行規范保養，填寫保養及修理記錄；

123、監督維保工工作質量，檢查維保計劃完成情況。

1.2.4、駐場服務的電話值班及時處理電梯運行中發生的故障，以確保電梯的正常運行，做好

故障維修記錄。

125、對轄區維修保養工具清點及時更換。

1.2.6.組織維保轄區班組人員對電梯故障做分析會議報告，每周對維保和故障分析在區長例會

上做報告。

維保區長職責

131、忠于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。監督維保工工作質量，檢查維保計劃完

成情況

、通過操作器監控區域內電梯的故障率及維修進程，對客戶的投訴及時作出反饋，催促區域

內員工匯總維修紀錄和維保報告

、定期抽查管轄區域內電梯維保質量，找出差距，與部門經理溝通后采取有效措施并加以改

進

1.3.4、隨時掌握最新的產品技術和維保動態，并傳授給下屬的維保技術人員、

根據公司的規定，管理及監督區域內員工對壞件的控制和回收

136、定期抽查所有維保人員在客戶現場服務時的工具、工作環境等的安全情況

137、定期組織轄區維保人員安全會議，技術現場培訓工作。

138、負責轄區維保項目客戶負責人的工作溝通及回訪，及時上報公司有關人員。

安全質檢人員職責：

電梯安全質檢人員是電梯安全使用具體工作的負責人，對奧安達維保電梯安全使用履行下列

職責：

1.4.1、建立并管理電梯技術檔案，認真填寫相關記錄；負責維保交接的質量驗收。

142、監督維保小組定期檢修、保養電梯工作質量。

143、對電梯使用狀況進行定期檢查，糾正和阻撓維修人員工作過程中的違規行為，發現問

題應及時處理，情況緊急時，可以決定住手維修人員工作，并及時向單位主要負責人報告。

144、監督內維保工工作質量，提出整改意見，檢查維保整改完成情況。

145、負責電梯定期年檢前的質檢工作，并做好定期質檢報告。

、維保部門主要負責人主管/經理職責：

維保部門主要負責人部門主管經理是電梯安全使用的主要責任人，履行下列主要職責：

151、建立、健全電梯安全使用責任制，設置安全管理機構或者配備安全管理人員；

、負責維保部工作目標的擬訂與修訂

、負責本部門年度工作計劃及預算的編制、執行和控制

、維保人員培訓計劃的提出與組織

、本部門維保人員的暫時調配

、協調客戶意見的調查和投訴的處理

、負責本部門內普通質量、安全事故的調查及處理意見的提出

、及時、如實向有關部門報告電梯使用過程中發生的安全事故

4維保施工準備

維保施工準備工作流程，見圖4-1

根據合同

維保工藝文件

維保計劃

查看維保安全交底需求甲方安全員允許統計需要的工具及配件

III

維保機具準備k放檢修護欄公司倉庫領取

按方案進行保養

如實填寫記錄

客戶簽字確認

圖4-1

前期準備

a）現場維保人員的安置。妥善安排維保人員生活，進行安全教育及技術交底。同時我公司

句物業管理單位提供各種必要的資料。

b）認真閱讀圖紙及施工工藝說明，領略圖紙精神，掌握維保工藝，發現問題及時向上級主

管部門提出并及時拿出解決方案。

c）施工用電：聯系安裝好施工用電（220V/380V）,機房要設暫時電源，電源注意接地，確保

安全。

d）每臺電梯機房配備兩個滅火器、通風良好、安裝向外開啟的防火門。

e）應穿戴整潔規范的工作服、工作帽、安全帶、安全鞋。

f）用于作業的工具、經檢查完好計量器具，應檢驗合格并在有效期內。

g）工作前嚴禁飲酒，工作中嚴禁吸煙。

技術準備

4.3.1準備內容

a)本公司具備此項目電梯維保工程所有規格類型電梯的維保資格，所承擔維保的電梯具有

電梯生產廠家出具產品合格證，電梯由北京市質量技術監督局辦理的電梯使用合格證。

b)所有維保人員均已辦理人員用工手續，所有人員都已備齊相應有效的特種設備操作證。

c)現場已經備齊維保施工中所需要的計量、測量器具，具有檢測合格證書并在有效期內。

d)本公司在本次維保工程中將執行嚴格的質量保證措施，包括配件材料管理措施、工程質

量管理控制措施、維保施工操作管理措施、施工技術資料管理措施等。

e)本公司在本次維保工程中將執行嚴格的安全保證措施，包括組織管理措施、工作制度管

理措施、勞務用工管理措施、暫時用電管理措施、現場消防管理措施、施工機具管理措施

等。

f)本公司在本次維保工程中將執行完善的義明施工措施，包括衛生制度管理措施、環境保

護措施、生活衛生管理措施、維保施工現場衛生管理措施。

設備、材料準備

4.4.1設備

本工程電梯設備有創造。

4.4.2材料

本工程部份主要材料以及輔助材料由我公司生產及采購，主要材料生產采購計劃，見表4-

lo

表4-1主要材料計劃

序號材料名稱型號規格單位數量備注

1控制系統套電梯最核心部件

2變頻器套同步主機最佳配套

3門機系統套2開關門輕柔更為人性化

4安全鉗套電悌安全部件

5限速器套電梯安全部件

6緩沖器套電梯安全部件

7極限開關只安全可靠

8光幕（二合一式）套

9電梯門鎖裝置套

10制動器套

11導向輪只

12導靴套

13曳引鋼絲繩米

14感應開關個

15按扭個

施工機具的準備

根據維保計劃以及人員安排情況，我公司將投入足夠數量的施工所需的機械設備與工

具。主要工具使用計劃，見表4-1。

表4-1主要工具使用計劃表

NO工器具名稱型號規格數量備注

1安全帽5

2安全帶雙背帶式5

3壓線鉗5

4卷尺3.5m或者5m1

5中烙鐵75ff4把

6鋼絲鉗175mm5把

7尖嘴鉗160mm2杷

8斜口鉗160mm2把

9剝紋鉗1把

10梅花扳手套2

11套筒扳手套2

12活動扳手200,300mm2把

13開口扳手套2

14一字螺絲批大中小2套

15十字螺絲批大中小2套

16壁紙刀2把

17線墜1個

18鋼尺150,300mm1套

19鋼卷尺30m3個

20塞尺?1mm1個

21萬用表5T3個

22行燈36V2套______________帶護罩_________________

5維保時間及計劃

計劃控制目標，見附表1維保周期檢查表。

保障措施

a）技術保證措施。組織技術質量人員學習技術法規、熟悉維保工藝文件。做好維保過程

中檢驗工作的計劃與安排，及時完成自檢。

b）人員保證措施。選派有同類梯種維保經驗的班組進場維保，從數量、素質方面予以保

障。

c）材料保證措施。保證料源充足，開工前作出備料計劃，保證供應。

d）加強質量管理工作。責任工程師須以書面形式對施工班組進行交底，根據公司質量保

證體系，對施工班組進行檢驗與監督。

保養時間及內容

1?3半月、月、季度維保：

詳見公司文件編號BENN-CX-7-07-05《北京市電梯日常維護保養記錄》藍色本。

4-6半月、月、季度、半年維保：

詳見公司文件編號BENN-CX-7-07-05《北京市電梯日常維護保養記錄》綠色本。

7-9半月、月、季度維保：

詳見公司文件編號BENN-CX-7-07-05《北京市電梯日常維護保養記錄》藍色本。

10-12半月、月、季度、年維保：

詳見公司文件編號BENN-CX707-05《北京市電梯日常維護保養記錄》橙色本。

年檢

驗收規范依據：1、GB7588-2003《電梯創造與安裝安全規范》

2、TSG-T7001-2004《電梯安裝監督檢驗與電梯定期檢驗規則》

3、《電梯定期驗收檢驗報告》特種設備檢驗研究院。

4、公司內部檢測驗收標準。

日常巡視內容見附表2電梯日常巡視單

保養項目及標準見附表3電梯保養方法及標準

7電梯各種安全試驗

執行的工藝文件

a）《電梯安裝調試說明書》；

b）電梯機房布置圖、井道布置圖；

c）電睇部件安裝圖；

d）電睇電氣原理圖；

e）電第電氣接線圖；

f）《電梯驗收檢驗報告》；

g）《電梯維保安全操作規程》；

h）《設備儀器的操作規程》

、超載試驗：

運行試驗后進行超載試驗，轎廂負以額定載分量的110%間隙地往復升降，歷時不超過30分

鐘。

超載觸點調整：

在轎照繩頭處設超載信號裝置，當轎廂加載到100%額定載荷時，超載行程開關閉合，將滿載

信號送至控制微機。

、限速器一安全鉗聯動試驗：

轎廂負以額定載分量，在轎廂以檢修速度下降時，用手板動限速器，使繩輪制動，這時安全

鉗應可靠動作，將轎廂制停在導軌上，兩側作用力應一致，安全鉗開關應斷開，且轎廂不應

歪斜。

、制動器試驗：

電梯應在行程上部范圍內空載上行及行程下部范圍內125%額定載荷下行，分別停層3次以

上，驕廂應被可靠地制停（下行不考核平層要求），在125%額定載荷以正常運行速度下行時，

切斷電動機與制動器供電，轎廂應被可靠制動。

、轎相沖頂和撞底的試驗：

轎廂以慢速超越頂層和底層的平層裝置，進行沖頂和撞底，檢查各限位開關和極限開關作用

的可靠性。

、平層準確度：

在空載工況和額定載分量工況下進行試驗：

a）當電梯的額定速度不大于1.0m/s時，平層準確度的測量方法為轎廂自底層端站向上逐層運

行和自頂層端站向下逐層運行。

b）當額定速度大于1.0m/s時，平層準確度的測量方法為以達到額定速度的最小間隔層站為間

距作向上、向下運行，測量全部層站。

c）轎廂在兩個端站之間直駛。

d）按上述兩種工況測量當電梯停靠層站后，轎廂地坎上平面對層門地坎上平面在開門寬度的

中央處測垂直方向的差值。

e）垂直方向的差值在±15mm之內為合格

調整平層：

平層準確度的調整方法與電梯的拖動方式有關，但調整原理基本是相同的。交流調速電梯的

平層準確度是調整井道內安裝的對應于每層永磁感應器與轎廂上安裝的平層隔磁板的相對位

置。

、電源線檢查：

按圖檢查電源線UVW、零線N、保護接地線PE和地線E是否正確和可靠，電源線與電動機

接線嚴禁接反，否則在通電時損壞變頻器。

、其他安全部件檢查：

檢查、試驗下列安全設施：

a）超速保護裝置。檢查限速器的動作可靠性。限速器開關、底坑斷繩開關及機房、轎頂、底

坑急停按鈕應采用非自動復位開關，操作靈便、可靠。

b）供電系統錯相、斷相保護裝置：將電源總輸入線分別斷去一相和交換相序后再接通電源,

分別用正常或者檢修速度控制電梯，電梯應不能運行。

c）撞底緩沖裝置d）超越上、下極限工作位置時的保護裝置。e）層門鎖與轎門電氣聯鎖裝

置。

f）停電或者電氣系統發生故障時，應有轎廂慢速挪移的措施。

g）安全鉗、限速器鋼絲繩斷繩開關和極限開關是否靈便、可靠。安全鉗開關使用自動復位的

安全觸點開關，動作靈便、可靠

h）轎和在二層時，以空載檢修速度向下運行，人為動作限速器，使限速器的電氣開關動作，

使限速器鋼絲繩制動并提拉安全鉗裝置，此時安全鉗裝置的電氣開關應動作、機電停轉，安

全鉗裝置應動作，夾緊導軌，使轎廂制停。

、門鎖檢查：

a）電梯關門后，各層層門及轎門的所有觸點是否閉合良好。b）層門的主動門和從動門都分別

安裝安全觸點。

c）觀察門鎖繼電器上電后動作狀況。d）層門鎖與轎門電氣聯鎖裝置

、電梯的功能檢查：

根據不同類型的電梯，按其所應具有的功能進行逐一檢查。同時檢查操作盒按鈕和召喚盒按

鈕是否靈便可靠，顯示燈和層樓數碼及方向顯示功能是否齊全。

質檢部根據特種設備檢測所《電梯定期檢驗自檢報告》進行不定期抽查。

不合格項目、質檢部出具《整改單》按時收回《整改回復單》確認整改情況。

根據維保質量、培訓部定期對項目維保人員進行技術和安全教育培訓。

9.施工安全措施

安全施工細則

1、維保班組到達維保現場后，由項m區長將工地的情況及注意事項向維保班組進行詳細的傳

達和講解。

2、使用工具前維保班長應檢查其安全事項，如起重設備應檢查關鍵部份是否損壞，起重工件

是否在起重設備的標準負荷之內；挪移照明用具是否為36V以下的安全電壓；電器設備應檢

查其金屬外殼及插頭是否漏電、破損等。

3、按甲方指定的地方規范用電，所有電器件的保險絲要使用與電器件相配套的保險絲或者保

險管，如因違章用電而導致甲方住手供電或者罰款，其結果由維保班組自負。

4、進入維保場地，必須按規范戴好安全帽；當進行高空作業時，必須系好安全帶及攜帶工具

袋，防止工具墜落造成事故；嚴禁在井道上、下拋投物件及工具。

5、維保場地動火必須與甲方安全員取得聯系，協助做好防火措施，離開動火現場時，必須撲

滅火種，杜絕火災隱患；在井道高度超過20米的井道內進行電焊時，必須做好接焊措施，防

止底坑引起火災。

6、嚴禁在堆放易燃、易爆品附近動用明火，電焊、動火場所必須派專人監護且具備相應的消

防措施。

7、施工場所的電源開關在斷電作業時必須掛上“有人作業，■合閘"告示牌，并安排專人監

護。

8、離開工作場所時，應關閉施工場所的一切電源，清理好工作場所的環境衛生，方可以離

開。

9、嚴禁酒后作業、疲勞作業和邊抽煙邊作業。

文明施工細則

1.維保人員進入工地后，應按甲方指定的地方安置床鋪，不許任意單獨擺放床鋪，床鋪安放

應整齊，非歇息時間應保持床上整潔，床上用品應妥善放置，不得亂堆亂放。不得使用大功

率電器用品。

2.嚴格遵守甲方的工作秩序和作息時間及一切規章制度，如維保計劃需更改日期，必須得甲

方有關人員公司的允許。

3.工作人員應保持維保場所的衛生清潔，每天工作完成后，應即時清理工作場所衛生。

4.生活垃圾、殘渣、剩飯、污水，嚴禁亂丟、亂拋，應統一放入垃圾桶，隨時清理。

5.進入維保場所施工時，要穿本公司征服，嚴禁穿拖鞋或者硬地鞋進場施工。

6.維保材料及剩余材料、邊料應統一保存，整齊堆放，不得亂丟、亂放。

7.嚴禁在作業場所嬉、笑、打鬧。

8.嚴禁在住宿處所及施工現場賭博。

9.為了做好施工現場的消防管理工作，杜絕火災事故的發生，特訂消防措施

10.嚴禁在井道內吸煙和在機房等重要防火場所吸煙。

H.對維保現場違反安全防火要求，違章操作者，要賦予制止并責令住手，直至追究責任

保證施工安全的程序：保證施工安隹程序按圖步驟進行7

因素

電梯維保迷途懶矚危（wJi）險周圉環境的潛在危

詳見北京奧安達電梯有限責任公司編號《電梯維保安全操作規范》

《維保維保安全操作規范》操作規程匯編目隸

準備好亨令濤流

%件名落，一~

序號4W

—^~電梯維修保養基本規程-^―

十至八電梯保養’￡規程8

w合正確工具及擺M放嗡

沏程

4念操作規程竺

g電梯查驗員家全操件規程一TS

6手拉葫蘆閡全操作規程16

7手提電動工具安17

81鉗形電吵表使用操作規程17

兆歐依使用操作窺程

918

I皿”m網F?n，iiRnwk!3^，c：i

|—=口虻Up-g門“—<4-^—死..用部的工員受用瞥時做

11接地電阻測試儀使用隼作規程

轉速?表使用操作電程

12---------119

13聲級計［使用操作窺程—20

14測力計使淵設備現回程倉儲

15一塞丹史用悌作呼20

16游標卡只使1廿操彳壺程21

17數位式照度計使用藤完作成柳石21

18計時器使用操作規程22

10、電梯發生事故處理規程

、緊急電話及小組成員

1.急救中心：120

2.火警：119

3.報警服務：110

4.緊急救援小組電話：7

組長：7771000000

組員：212125455418

3353500107

、時間處理及要求：

接到救援信息后，相應救援人員應在30分鐘之內趕到現場

、發生重大事故

發生電梯事故和其它嚴重影響電梯正常運行的情況，如蹲底、沖頂、夾人等。維修人員在接

到緊急事故電話后，在及時前往現場的同時向所在區域項目監理，說明情況，在到達現場后

根據具體情況，在確保人身安全的同時，快速把被關在轎廂內乘客救出，及時排除故障，同

時須在2小時內通知區域部長，并在4小時內以書面形式報告總公司，并填寫《電梯事故（故

障）報告及處理記錄》。

發生重大的設備事故：

維修人員在按到通知或者指示后，在前往事故現場的同時向用戶設備管理負責人交待依照電

梯安全操作規程要求，迅速切斷總電源，保證人身安全，防止事故擴大，到達現場后依照電

梯安全操作規程要求，快速拯救被困在轎廂內乘客，并及時向區域負責人報告，同時保護好

現場

發生火災事故

維修人員在接到通知后，在前往發生火災現場同時向用戶管理人員交待，在有消防功能電

梯時應將人員安全被救出后，切斷總電源，并撲救，防止火勢蔓延，并及時向區域負責人總

公司匯報。

10..6發生人身事故觸電事故:

維修人員在接到通知后，應以最快速度前往事故現場，同時向用戶負責人說明對受傷人員

進行人工呼吸，迅速將重傷員送往醫院，到達現場后切斷電源，保護好現場，并向主管領導

匯報情況，記錄事故發生的時間，到達現場時間等。

、維保部電梯故障應急處理程序流程圖

接到故障報修電話

排除故障恢復電梯運行

X

認直填寫電梯維修記錄

完成維修

電梯保養方法及1磁

用內容檢查方法保養質量標準

工

問詢電梯運行情況。（電梯向用戶口頭詢問；電梯上下運行平穩、換速平緩、開關門平穩

1上下運行、換速、開關門、上、下乘梯運行幾

無噪聲，停層準確。

停層等）次。

檢查機房照明、換氣外觀檢直，通電實①燈亮，換氣裝置，有風，空調能制冷。②

2

裝置及制冷空調驗。機房溫度是否正常（40C以下）。

①機房入口顯著位置“機房重地，閑人免進”

標識清晰.

②機房門為外開式防火門，門窗齊全，防雨

3檢查機房防護措施目檢。雪，鎖具齊全、有效。

③機房備有足量有效電梯機房專用的消防器

材。

④機房內應保持清潔，無雜物

①熔斷器，熔絲接觸良好，接點堅固，無

4檢查機房電源目檢，手檢。打火現象。

②電源線及接地零保護正確可靠。

①無過熱，無異常聲響；

②曳引輪槽無嚴重磨損，無油污、雜物。

檢查曳引機各傳動部手檢、聽檢，線

5③曳引輪、導向輪轉動部位潤滑良好。

位，曳引輪、導向輪墜、塞尺測量。④曳引輪導向輪垂直偏差V2mm。

⑤曳引輪與導向輪平行度偏差±1mm

打開油蓋檢查油

6檢查各油位及油質質，從視油孔看油油量充足，油質良好，無雜質。

位。

檢查曳引機各減震膠

7墊、固定螺母、備手檢、目測。固定堅固、可靠，備母、開口銷齊全。

母、開口銷

檢查及調整制動器間

外觀檢查，必要時制動時應可靠，兩側閘瓦應密切、均勻地貼合在制動輪的

8隙，制動力及抱閘開工作面上；松閘時，制動輪與閘瓦不發生磨擦；制動器開

用塞尺

關關動作可推。

①各電器元件動作正常（無異常噪音，無電

弧）；

②接觸器電器各接點接觸良好，無塵土；

檢查控制柜中各電氣目檢、手動除塵、③微機工作正常；

9

元件緊固銷子。④各顯示燈顯示正常；

⑤保險絲、保險管必須用合適的容量等級，

嚴禁用其它金屬絲代替；

⑥控制柜外殼必須接地。

①接線端子接觸顯示正常可靠，無塵土；

1檢查變頻器、路線板目測、手動除塵。

0②

路線板外觀無變色，無發熱（不要將路線

板從底座撥出）；

③變頻器風扇工作正常。

①住手開關撥到住手位置，電梯應不能運

檢查住手開關、檢修

1手動撥動開關，按行；

開關及上、下方向按

1下按鈕。②檢修開關撥到檢修位置，按下上行（或者

鈕下行）按鈕，電梯以檢修速度運行。

1檢查機房各接地點是

目測、手測。連接可靠，接觸良好。

2否可靠

機房設備和機房保持用吸塵器、棉絲，

1無積油、積塵。

3清潔刷子等清理。

①標牌標識清晰，封記完整；

②限速器輪的外側面應漆成黃色；

③限速器輪及其它旋轉部位轉動靈便，開

目檢鋼絲繩通過閘

1關動作可靠，澗滑充足；

檢查限速器運行狀態瓦是否受阻，用手

4④動作方向標識清晰、正確、有效；

撥動限速開關。

⑤對PG裝置進行清掃，確認碼盤間隙；

⑥限速器接線緊固可靠；

⑦限速器定位銷子彈簧完好。

①盤車手輪漆成黃色、開閘扳手漆成紅色，掛在易接近

的墻上：

②曳引輪的外側面應漆成黃色：

③墻上明顯處掛有平層標記對照表：

④曳引繩上平層標記清晰、正確：

1檢杳緊急盤車裝置.，目⑤機電軸端、盤車輪上應標明電梯轎廂升、降行方向的

標識：

5

平層標記及其他標記檢⑥機房明顯位置懸掛“盤車須知"和“維修操作安全注意事

項”：

⑦吊鉤上標明載荷：

⑧同一機房多臺電梯時，各臺曳引機和控制柜應有編號

區別，各臺電梯的盤車輪和開閘扳手也應編號區別

開：

①井道內表面與轎廂地坎、轎門或者門框

的間距不大于150mm;

②中分門縫02mm

1檢查、調整各廳門間目測、尺測，手動

③門扇與門扇2-6mm門扇與門套2-6mm

6隙調整。

④門邊與地坎4-6mm

⑤門刀與層坎5-10mm門鎖滾輪與轎坎

5-10mm

①外觀清潔，各部無磨擦、無噪聲，動作

①用棉絲擦拭，靈便、可靠，機械閉鎖裝置嚙合深度

檢查調整并清潔廳門并調整勾子N7mm：

1

滑道、勾子鎖，檢查鎖；②各活動部位、軸承需潤滑良好，無卡滯

7

各層門輪及拉繩②手動開關門兩現象，拉繩無磨損。

次。③門輪無磨損破斷；

清潔、調整廳門門聯動態、靜態接點接觸和脫開均正常可靠，無

1口測、手動調整。

8鎖觸密使之接觸可靠彎曲變形，無虛接。

1廳外手動開鎖裝置嚙合正確，轉動靈便可

檢查廳門外開門裝置用三角鑰匙檢。

9罪；

檢查廳門自動閉鎖裝

2手動打開廳門，放廳門應能自動靈便關閉，無妨礙，及時更換

置及導向輪或者拉力

0開后自動關閉。損壞部件。

尼龍綿、彈簧

用棉絲、清潔油清

2檢查清潔各廳門及轎潔廳門，用窄鋼①廳門板及門框上無污物、無劃痕；

1門地坎片、毛刷清除地坎②地坎中無雜物，轎廳門關閉自如。

槽中的砂生、

2廳門上、下護板完好，固定螺絲齊全。

檢查廳門上下護板目測

2

皮帶張緊度一致；

開關門兩次，盤動限位開關位置正確,開關完好有效；

皮帶輪，反復開門限力大小合適，限力開關完好有效；

2

檢查開門機關，檢查彎曲走開關門速度合適、無撞擊聲，各旋轉部位及

3

線，對門機各活動軸承潤滑良好，運行無噪音；

部位潤滑。門機上彎曲走線無斷開、刮、擦、破現象；

旋轉編碼器固定可靠，清潔無塵土、油污。

①當轎門自動關

閉時，用手觸門能自動打開，安全觸板整體清潔，開關聲

檢查安全觸板、光安全觸板左右音正常，開關無滯留現象；光電裝置指示燈

2

幕、光電裝置，轎廂各二次，用手滅能聽到“滴答”聲，發射頭及接信頭或者反

4

門護板遮斷光束兩光置均無灰塵；轎廂護板寬度不小于開門

次；寬度，垂直高度不小于750mm。

②尺量C

控制箱接線端子堅固，各開關按鈕工作正

常；

轎而顯示正常，顯示碼完好；

住手應急燈工作正常，停電應能工作10分

鐘；

2檢查轎內裝置目測、手檢

5對講機與值班室通話正常，警鈴報警裝置工

作正常；

轎內裝飾無損壞固定滯靠；

換氣扇工作正常，照明完好。

轎廂內“合格證”及“乘梯須知”等標識齊全。

轎門與地坎間隙為4-8mm;轎門門扇之間

2檢查轎門與地坎間隙目測、尺量、手動

2-6mm；

6及轎門之間間隙調整地腳應安裝牢靠，不得脫出地坎槽。

動、靜態接點接觸和脫開均正常可靠，無彎

2檢查轎門門鎖觸點目測、手動調查

7曲變形，無虛接。

呼梯盒完整，按鈕齊全，顯示面板完好，顯

2檢查各層呼梯盒顯示目測、手檢，手動示正常、功能完好；

8面板及消防開關撥動開關逐個按指令按鈕，能接受外呼信號（燈亮，

能截車）。

2用鑰匙板開關電鎖

檢查基站鎖梯電鎖動作靈便可靠；鎖梯功能完好。

9梯

照明開關撥到“ON”，檢修燈亮；

手動撥動開關，按住手開關撥到住手位置，電梯應不能運行；

3檢查轎頂檢修盒

0下按鈕。檢修開關撥到檢修位置，按上、下行按鈕，

電梯以檢修速度運行。

手動撥動各開關

3轎頂急停，安全鉗開關，鋼帶開關，安全窗

檢查轎頂各安全開關（或者按下各

1等開關有效，動作后電梯應住手運行。

開關）C

①無嚴重磨損，無油污、雜物；

②擋繩裝置位置適當，固定牢靠，輪罩完整

檢查轎頂及對重反繩手檢、聽檢，線

3可靠;

2

輪墜、塞尺測量。③轉動部位澗滑良好，運行無噪音；

④垂直偏差V2mm。

油杯應無損壞，油枯齊全，油杯中的潤滑油

3檢查轎頂及對重油杯目測

3量在2/3處。

導靴無損壞，導靴與導軌正面間隙為1-

3檢查轎廂及對重、導目測，手動緊固導4mm；

4靴及靴襯靴螺栓。靴襯無嚴重磨損，靴襯磨損超過原厚度1/4

應更換。

繩頭完好，巴氏合金無松動脫落，繩夾子固

3檢查轎頂及對重繩頭

目測、手檢定有效，各彈簧完好，備母及開口銷齊全有

5組合

效；二次保護鋼絲繩完好有效。

目測、手動檢測鋼絲繩不得有過多油污；鋼絲繩不得有散

3檢查并調整曳引鋼絲

（拉力計配合直尺股，畸變，扭結及嚴重磨損、腐蝕及斷絲現

6繩

量）。象；各根繩漲力均衡，平衡偏差05%。

每根導軌至少設有2個支架，支架間距不大

于；

導軌支架連接螺栓不得松動，焊縫均應連續

3檢查并調整導軌支架

目測、手檢并雙面焊牢，無開裂現象，且應做防銹、防

7及導軌

腐處理；

導軌接頭螺栓不得松動；

導軌壓道板無缺少和松動。

3檢查轎頂各端子接線用螺絲刀逐個擰接線無松動，接觸良好；各接地線接地牢

8及接地緊。靠、有效。

井道燈應亮；井道燈應無損壞；井道燈應

3檢查井道照明手動撥動開關

9為36V照明電源。

轎頂對重側應設置護欄；其它側與井道壁大

4檢查轎頂護欄目測、尺量

0于300mm時，應設防護欄。護欄高度要2.

手動撥動開關二限位開關越程50-150mm；極限開關越程

4檢查并調整限位極限

次，并作越程試150-250mm；

1開關驗。

開關滾輪轉動靈便，無卡滯現象；碰鐵無變

形。

限速繩頭巴氏合金無松動脫落，繩夾子固定

4正確、有效；

檢查限速器鋼絲繩目檢、手檢

2鋼絲繩不得有散股、畸變、扭結，嚴重磨

損、腐蝕及斷絲現象。

4

檢查轎頂感應器手動、目測接線堅固可靠；動作靈敏。

3

4檢查磁控開關與磁鐵檢修運行有直尺測保證間隙5-10mm,中心偏差不大于

4間隙量±1mm,不丟失信號。