?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名（或名稱）：地址：聯系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規劃用途為_______，土地使用權證號為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條權利義務4.1甲方應保證其對房屋的出售權，如因甲方原因導致房屋買賣合同無效，甲方應雙倍返還乙方定金。4.2乙方應按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應按逾期部分房款支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權利和能力。解決辦法：雙方應向對方提供有效的身份證明和購房資格證明，如有需要，可委托專業律師進行審核。2.房屋信息真實準確，無任何隱瞞或虛假陳述。解決辦法：雙方應如實提供房屋的真實情況，如有虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。3.房屋交付時間及質量符合合同約定。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋質量符合合同要求，如有不符，甲方應承擔維修責任。4.房款支付及過戶手續辦理順利進行。解決辦法：雙方應按照合同約定時間支付房款，并協同辦理過戶手續，如有困難，可協商解決或尋求專業律師協助。5.合同履行過程中如發生爭議，及時采取解決措施。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有權人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（買方）：購買房屋的一方，應按約定支付房款并接受房屋交付。3.定金：乙方為了保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.違約金：一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。5.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。6.購房資格證明：政府部門出具的證明文件，用以證明乙方具有購買房屋的資格。7.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。8.爭議解決：采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的爭議。應用場合：1.個人之間的二手房屋買賣。2.房地產開發商與個人之間的二手房屋買賣。3.任何涉及二手房屋買賣的其他情況。補充條款：1.房屋裝修及附屬設施：詳細列出房屋現有的裝修及附屬設施，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。2.房屋交付條件：明確房屋交付時的具體條件，如清償所有債務、完成維修等。3.房屋過戶時間及費用：具體約定過戶的時間節點及所需支付的費用。4.房屋質量保證：甲方對房屋質量做出的承諾及保障措施。5.房屋保險：明確房屋保險的購買、轉移及責任承擔等問題。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，需約定租賃合同的轉讓及權利義務。7.不可抗力：對于因不可抗力導致合同無法履行的情況進行規定。8.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件及相應程序。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋平面圖及裝修效果圖。4