?合同編號：__________合同雙方：甲方：全稱：________________________地址：________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________乙方：全稱：________________________地址：________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區）_______鎮（鄉、街道）_______村（社區）的_______土地使用權（土地使用權證號：_________________），并擬將其承包給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定的用途使用該土地，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條土地使用權1.1甲方將上述土地使用權承包給乙方使用，承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方按照本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉包或出租給第三方。第二條承包費用2.1乙方應向甲方支付承包費用，承包費用的標準為每畝每年人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年的承包費用。第三條權利義務3.1甲方應保證乙方在承包期限內對土地的合法使用權，不得干涉乙方的正常使用。3.2乙方應合理利用土地，保護生態環境，不得進行違法建設、破壞土地資源。3.3甲方應按照約定提供土地，保證土地的適宜性符合乙方的經營需求。3.4乙方應按照約定支付承包費用，合理使用土地。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有承包土地的資格。2.明確土地用途，確保乙方使用土地符合國家法律法規及當地土地利用規劃。3.約定合理的承包費用，并根據實際情況進行調整。4.注意合同中的違約責任條款，確保雙方權益。5.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構。6.注意合同的簽訂程序，確保合同的有效性。解決辦法：1.對合同雙方的主體資格進行審查，確保合法性。2.如有必要，可聘請專業律師進行合同審查，確保合同內容的合法性、合規性。3.在簽訂合同前，就土地用途與國家法律法規及當地土地利用規劃進行核實，確保符合要求。4.如有必要，可聘請專業評估機構對土地進行評估，以確定合理的承包費用。5.在合同中明確違約責任，包括違約金、賠償金額等。6.在合同中約定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。7.確保合同的簽訂程序合法，如雙方代表簽字、蓋章等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一種實現形式，土地使用者在一定期限內對土地享有使用、收益、處分的權利。2.承包期限：指土地使用權承包關系的存續時間，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。3.承包費用：指乙方為取得土地使用權，按照約定向甲方支付的費用。4.土地用途：指土地在使用過程中所承擔的功能和性質，如農業用地、工業用地、商業用地等。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.農業用地承包：如農田、果園、養殖場等。2.工業用地承包：如工廠、倉儲、研發基地等。3.商業用地承包：如商場、辦公樓、酒店等。4.旅游用地承包：如景區、度假村等。5.其他土地用途：根據實際情況，如教育、醫療、文化等用地。補充條款：1.土地使用權變更條款：如土地使用權發生變更時，本合同的相關條款應相應調整。2.土地使用權提前終止條款：如合同提前終止時，雙方的權利義務及賠償責任等。3.土地使用權延期條款：如合同到期后，雙方同意延長承包期限時的相關條款。4.不可抗力條款：如因不可抗力導致合同無法履行時，雙方的責任減輕或免除。5.稅收政策變化條款：如因稅收政策變化導致合同費用發生變化時，雙方的權益調整。附件列表：1.土地使用權證復印件：證明甲方對土地擁有合