?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________第一條房地產基本情況1.1房地產位于：____________________，房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.2房屋面積：____________________平方米，房屋結構：____________________，房屋用途：____________________。1.3房地產現狀：____________________。第二條轉讓價格與支付方式2.1甲方向乙方轉讓上述房地產的價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）人民幣現金：____________________元；（2）銀行轉賬：____________________元；（3）其他方式：____________________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房地產交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢房地產過戶手續。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對轉讓的房地產享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定支付轉讓價款，并承擔房地產過戶所需支付的費用。4.3甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，提供必要的文件和證明材料。4.4乙方應在過戶完成后，按照約定支付剩余的轉讓價款。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____%。5.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除其責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：__________________注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份信息，確保對方為合法的房地產所有權人。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業執照等，并可通過相關部門查詢房地產權屬情況。2.房屋實地查看：在簽訂合同前，乙方應實地查看房屋，了解房屋的實際情況和周邊環境。解決辦法：安排時間一同前往房屋實地查看，并向甲方詢問房屋的具體情況。3.明確過戶責任：雙方應明確過戶手續的辦理責任和時間，確保過戶順利進行。解決辦法：在合同中約定過戶手續的辦理責任和時間，并約定相關違約責任。4.價款支付方式：雙方應明確價款的支付方式和時間，確保價款支付的順利進行。解決辦法：在合同中約定價款的支付方式和時間，并約定相關違約責任。5.合同的修改和補充：合同簽訂后，如雙方對合同內容進行修改或補充，應簽訂書面補充協議。解決辦法：在合同中約定合同修改和補充的方式和程序，確保雙方權益。法律名詞及名詞解釋：1.房地產轉讓：指房地產所有權人將其房地產所有權轉移給他人的行為。2.所有權：指對房地產依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。3.使用權：指對房地產依法享有的使用和收益的權利。4.過戶：指將房地產所有權從一方轉移至另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.管轄權：指法院對某一特定案件行使審判權的權利。應用場合：1.個人之間的房地產轉讓。2.房地產買賣雙方均為個人時的情況。3.需要明確房地產轉讓細節以避免后續糾紛的情況。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的狀態，包括家具、家電等物品的歸屬。2.房屋維修責任：約定房屋在轉讓后出現問題時，責任的承擔方。3.物業費用結算：明確物業費、水電費等費用的結算方式及時間。4.戶口遷移：如果房屋內存在甲方戶口，需約定戶口遷移的時間和責任方。5.房屋保險：約定是否需要轉讓方承擔房屋保險，以及保險的過戶問題。6.房屋租賃：如果房屋在轉讓時有租賃關系，需明確租賃合同的轉讓或解除條款。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。