農村土地荒地承包協議模板第一篇范文：合同或協議編號：__________一、定義與術語1.1本協議所稱“荒地”指位于__________（具體位置）的土地，面積__________畝，現狀為荒地。二、承包標的2.1甲方同意將上述荒地承包給乙方，乙方同意承包甲方荒地，用于__________（用途）。2.2乙方在承包期內享有荒地的使用權、收益權，并承擔相應的義務。三、承包期限3.1本協議承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。四、承包費用及支付方式4.1乙方承包甲方荒地的費用為人民幣（大寫）：__________元整，小寫：__________元。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務（1）甲方有權按照本協議約定收取承包費用。（2）甲方應保證荒地權屬清晰，無爭議，并承擔由此產生的法律責任。（3）甲方應協助乙方辦理相關手續，確保乙方正常使用荒地。5.2乙方權利與義務（1）乙方有權按照本協議約定使用荒地，開展生產經營活動。（2）乙方應按照約定的用途使用荒地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應按期支付承包費用，如有逾期，應支付違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。七、爭議解決7.1本協議履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向__________（指定法院或仲裁機構）提起訴訟或仲裁。八、附件8.1荒地位置圖8.2荒地現狀照片8.3甲方權屬證明文件8.4乙方身份證明文件九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、特殊應用場景及條款修正1.農業科技試驗基地建設應用場合：乙方計劃將荒地用于農業科技試驗，進行新品種培育和農業技術革新。條款修正：在第二條“承包標的”中，需明確乙方使用荒地進行農業科技試驗的具體內容和目標。在第五條“乙方權利與義務”中，增加乙方需遵守相關農業科技試驗規定的條款。2.生態農業觀光項目開發應用場合：乙方計劃將荒地開發成生態農業觀光項目，吸引游客體驗農業生產和鄉村生活。條款修正：在第二條“承包標的”中，應詳細描述生態農業觀光項目的具體規劃和預期效果。在第四條“承包費用及支付方式”中，可考慮增加根據項目收益分成的方式支付承包費用。3.土地改良與復耕應用場合：乙方承包荒地主要用于土地改良和復耕，恢復土地的農業生產能力。條款修正：在第五條“乙方權利與義務”中，增加乙方負責土地改良和復耕的義務，以及達到一定農業生產標準的條款。4.農業生產資料存儲與加工應用場合：乙方在荒地上建設農業生產資料存儲和加工設施，為周邊農業生產提供服務。條款修正：在第二條“承包標的”中，明確乙方在荒地上建設存儲和加工設施的權利。在第五條“乙方權利與義務”中，增加乙方對設施安全管理和環境保護的義務。5.農村新能源項目開發應用場合：乙方在荒地上建設太陽能、風能等新能源項目，為當地提供清潔能源。條款修正：在第二條“承包標的”中，詳細說明新能源項目的類型和規模。在第五條“乙方權利與義務”中，增加乙方對新能源設施建設和運營的義務。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：荒地權屬不清，存在爭議。解決辦法：甲方應提前進行荒地權屬調查，確保權屬清晰，必要時可進行權屬公證。2.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應定期對荒地使用情況進行檢查，發現違約行為及時制止，并按照協議約定追究乙方責任。3.問題：承包費用支付逾期。解決辦法：設立明確的支付提醒機制，對逾期未支付的情況進行催收，并在協議中明確違約金的計算方式。4.問題：荒地使用過程中出現環境污染。解決辦法：在協議中增加環境保護條款，要求乙方采取有效措施防止環境污染，并承擔相應的治理責任。1.荒地位置圖：這張圖要清楚地標出荒地的具體位置，讓我們都知道說的是哪塊地。2.荒地現狀照片：這些照片要展示荒地現在的樣子，以后對比起來也能看得出變化。3.甲方權屬證明文件：這個文件是用來證明荒地確實是甲方有權處置的，避免以后出現權屬糾紛。4.乙方身份證明文件：這個文件是用來確認乙方的身份，確保咱們都知道跟誰在打交道。5.農業科技試驗項目計劃書：如果乙方是用來做農業科技試驗，這個計劃書要詳細說明試驗的內容和目標。6.生態農業觀光項目規劃書：乙方打算搞生態農業觀光，這份規劃書就要詳細描繪未來的藍圖。7.土地改良與復耕方案：乙方打算改善土地，這個方案就要說明怎么改，改成什么樣。8.新能源項目可行性研究報告：乙方要在荒地上建新能源項目，這份報告就得證明項目的可行性和預期效益。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：甲方監督權甲方有權對乙方的荒地使用情況進行定期或不定期的監督和檢查，以確保乙方按照本協議約定的用途使用荒地。乙方應予以配合，并提供必要的便利。說明：此條款賦予甲方監督乙方履行合同的權利，確保荒地用途符合協議規定，維護甲方權益。附加條款2：甲方優先購買權若乙方在承包期限內欲轉讓荒地承包權，甲方享有優先購買權。乙方應提前通知甲方，并給予甲方合理的考慮期限。說明：此條款保障甲方在乙方轉讓承包權時的優先權，維護甲方的土地權益。附加條款3：甲方終止權若乙方違反本協議規定，甲方有權單方面終止本協議，并要求乙方立即停止使用荒地，同時乙方應承擔相應的違約責任。說明：此條款為甲方提供在乙方違約時的救濟手段，確保甲方能夠有效維護自身權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：乙方經營自主權在遵守本協議規定的前提下，乙方有權自主決定荒地的具體經營方式、種植結構和管理模式，甲方不得無故干涉。說明：此條款保障乙方在承包荒地后的經營自主權，有利于乙方根據市場需求調整經營策略。附加條款2：乙方擴展權若乙方在承包期限內需要擴大經營規模，甲方應在同等條件下優先考慮乙方的擴包需求。說明：此條款為乙方提供擴展業務的可能，有利于乙方長遠發展和投資回報。附加條款3：乙方賠償請求權如因甲方原因導致荒地無法正常使用，乙方有權要求甲方賠償因此造成的直接經濟損失。說明：此條款保障乙方在甲方違約時的賠償請求權，確保乙方利益不受損害。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款1：中介服務條款第三方中介應為本協議的履行提供必要的服務，包括但不限于合同談判、條款解釋、爭議協調等。中介費用由雙方另行協商確定。說明：此條款明確中介的服務內容和費用問題，確保中介服務的透明性和公正性。附加條款2：中介保密義務第三方中介對本協議涉及的任何商業秘密和技