常用版試用買賣合同書（公司內部協議書、合同模板）甲方：**單位或個人乙方：**單位或個人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點：**省**市**地常用版試用買賣合同書

甲方〔賣方〕：張X乙方〔買方〕：李四經紀機構：XX愛XX家房地產經紀有限公司甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

〔一〕座落于____市____區華僑路35號1207室，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅；

〔二〕出售房屋的所有權證證號為鼓改字第12345號，丘號為123456--8；

〔三〕房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

〔四〕房屋占用范圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日；215;劃撥取得。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣〔小寫〕800000元，〔大寫〕捌拾萬元，其中含定金〔小寫〕0元，〔大寫〕貳萬元，尾款〔小寫〕無元，〔大寫〕無元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：√乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交____市房地產交____市場設立的資金托管專用賬戶：

1、________年____月____日前將自有資金人民幣〔小寫〕240000元,〔大寫〕貳拾肆萬元解交托管賬戶。

2、甲方同意乙方向XX銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣〔小寫〕560000元,〔大寫〕伍拾陸萬元，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于________年____月____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入____市房地產交____市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起____日內以現金解交托管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。215;甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：〔注：不辦理房屋轉讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫相關內容〕經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方215;不承擔違約責任。√承擔違約金肆仟元。√乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。√乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定于________年____月____日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于________年____月____日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：√甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。√甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的215;約定價值√評估價值215;市場價格承擔賠償責任。√甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金。賣方(簽章)：___________________聯系地址：_______________________身份證號碼：_____________________代理人(簽章)：_________________聯系地址：_______________________身份證號碼：_____________________法定代表人(簽章)：_____________聯系地址：_______________________身份證號碼：_____________________買方(簽章)：___________________聯系地址：_______________________身份證號碼：_____________________代理人(簽章)：_________________聯系地址：_______________________身份證號碼：_____________________法定代表人(簽章)：_____________聯系地址：_______________________身份證號碼：_____________________簽訂時間本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評指正。當我準備簽署合同或協議時，我會格外小心，確保自己不會落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結的一些注意事項，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協議注意事項1.**核實對方身份與資質**：-在簽署任何合同之前，我會先驗證對方的身份和主體資格。如果對方是個人，我會要求查看身份證件，并保留復印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊信息，以確保該公司確實存在且處于正常運營狀態。2.**審查合同內容**：-我會仔細審閱合同中的每一個條款，尤其是那些關于付款條件、交付時間、質量標準、違約責任和爭議解決機制的部分。我會確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關注細節**：-我會特別留意合同中的小字條款，因為這些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責任轉移、自動續簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責任**：-我會檢查合同中關于違約責任的規定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應該公平合理，既不過分嚴厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業秘密或敏感信息，我會確保有適當的保密協議來保護這些信息的安全。6.**知識產權歸屬**：-對于涉及創新作品或技術開發的合同，我會確保知識產權的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內容。我還會使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會在合同上清楚地標明簽署日期，這對于確定合同的有效期限和訴訟時效至關重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會調查產品或服務的真實情況，比較廣告宣傳與實際情況的差異。2.**價格欺詐**：-**解決方案**：我會比較市場價格，確保折扣的真實性，并且了解合同中的定價策略。3.**質量問題**：-**解決方案**：我會要求提供質量保證書或樣品，并在合同中明確質量標準和驗收流程。4.**售后服務不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細規定售后服務條款，包括維修、退換貨等服務的承諾。5.**附加費用**：-**解