?2024年停車位買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方為停車位所有權人，愿意出售停車位；乙方愿意購買停車位，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就停車位買賣事宜達成如下協議：一、停車位基本情況1.停車位位于（地址）：________________，車位編號：_______，建筑面積：_______平方米。2.該停車位所有權屬于甲方，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。二、成交價格及支付方式1.甲乙雙方確認，停車位成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余款項人民幣_______元，乙方向甲方一次性支付，支付時間為_______年_______月_______日前。三、停車位交付及過戶1.甲方應在本合同約定的交付時間內，將停車位完整、無償地交付給乙方使用。2.停車位的過戶手續由甲乙雙方共同辦理，相關費用按照國家規定各自承擔。3.甲方應協助乙方辦理停車位過戶手續，包括但不限于提供相關證件、文件等。四、權利與義務1.甲方權利與義務：（1）保證停車位權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間將停車位交付給乙方；（3）協助乙方辦理停車位過戶手續。2.乙方權利與義務：（1）按照約定時間支付購車位款項；（2）依法使用停車位，遵守物業管理規定；（3）辦理停車位過戶手續，承擔過戶費用。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，導致停車位無法交付或過戶，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。2.乙方未按照約定時間支付購車位款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向停車位所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至停車位過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認停車位的權屬：在簽訂合同前，買方應核實停車位的所有權確實屬于賣方，并且沒有抵押、查封等權利負擔。2.明確成交價格及支付方式：雙方應明確約定停車位的成交價格，以及支付的時間、方式，避免日后因支付問題產生糾紛。3.停車位交付及過戶：合同中應詳細約定停車位的交付時間和過戶手續的辦理，以及相關費用的承擔。4.違約責任：雙方應明確約定違約情形及違約責任，以便在一方違約時，另一方可以依據合同主張權利。5.爭議解決方式：應約定一旦發生爭議，雙方將通過何種方式解決，例如協商或訴訟。解決辦法：1.審查權屬證明：要求賣方提供停車位的產權證明，進行權屬調查。2.約定明確的支付條款：在合同中具體約定付款金額、時間、方式，并設立違約金條款。3.確認交付和過戶流程：雙方在合同中明確交付和過戶的時間節點，以及各自需要承擔的義務。4.設立違約責任：在合同中設立違約責任條款，保障雙方權益。5.約定爭議解決機制：在合同中預先約定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：權屬：指停車位所有權的歸屬，即誰擁有該停車位的所有權。成交價格：指停車位買賣雙方協商確定并同意支付的價格。交付：指賣方將停車位實際交由買方占有和使用的行為。過戶：指將停車位的所有權從賣方轉移至買方的法律行為，并辦理相關手續。違約責任：指合同一方未履行或未按約定履行合同義務時，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.場景一：停車位位于小區內，需遵守小區管理規約補充條款：乙方同意遵守小區的管理規約，并確保在使用停車位時不會違反相關規定，如造成損害，乙方應自行承擔相應責任。補充條款：場合補充：“由于這個停車位是在我們小區里，所以買方得注意小區的規矩哦，要是不小心違反了，那可是得自己負責的。”2.場景二：買方需要改造停車位補充條款：乙方如需對停車位進行改造，必須提前征得甲方及小區物業的書面同意，并確保改造后的使用不違反相關法律法規。場合補充：“如果你打算對停車位進行一些改動，記得先和我們還有物業打個招呼，確保一切都是合規的哦。”3.場景三：停車位涉及租賃權問題補充條款：如停車位在出售前已出租給第三方，甲方應確保在停車位交付前終止租賃合同，避免產生糾紛。場合補充：“如果這個停車位之前是租給別人用的，我會確保在交給你之前把租賃的事情都處理好。”附件列表：1.停車位的所有權證明（復印件）2.甲方身份證明（復印件）3.乙方身份證