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?全新棄土場(chǎng)地租賃合同2024年合同編號(hào):__________甲方(出租方):__________地址:________________聯(lián)系人:______________聯(lián)系電話:____________乙方(承租方):__________地址:________________聯(lián)系人:______________聯(lián)系電話:____________鑒于甲方擁有合法的棄土場(chǎng)地使用權(quán),乙方因生產(chǎn)需要,向甲方租賃棄土場(chǎng)地,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為________(具體用途),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元(大寫:____________________元整),租賃期間共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方支付租金的方式為:每_______個(gè)月支付一次,每次支付人民幣_(tái)______元,共計(jì)支付_______次。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日之前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)(1)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地;(2)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理;(3)在租賃期滿或合同提前終止后,甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)(1)按照約定用途使用租賃場(chǎng)地,不得擅自改變場(chǎng)地用途;(2)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用;(3)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī),做好租賃場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)工作。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金的,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:____________附件:1.租賃場(chǎng)地平面圖2.甲方有權(quán)出租租賃場(chǎng)地的相關(guān)證明文件3.乙方支付租金的銀行賬戶信息注意事項(xiàng):1.確保租賃場(chǎng)地的合法性和使用權(quán):在簽訂合同前,雙方需核實(shí)甲方對(duì)租賃場(chǎng)地是否擁有合法的使用權(quán),避免因場(chǎng)地使用權(quán)問題導(dǎo)致合同無效。2.明確租賃用途:乙方應(yīng)詳細(xì)說明租賃場(chǎng)地的用途,并在合同中明確規(guī)定,未經(jīng)甲方同意不得擅自改變用途。3.租賃期限和續(xù)租條款:雙方應(yīng)明確租賃期限,并在合同中約定續(xù)租的條件和程序。4.租金支付方式和期限:明確租金的金額、支付方式和時(shí)間,避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任:合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任,為糾紛解決提供依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)約定一旦發(fā)生爭(zhēng)議,將通過何種方式解決。解決辦法:1.審查相關(guān)權(quán)證:甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地的權(quán)屬證明文件,乙方進(jìn)行核實(shí)。2.書面變更用途:乙方如需變更用途,必須與甲方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。3.提前溝通續(xù)租:乙方應(yīng)在租賃期滿前與甲方溝通續(xù)租意愿,并按照約定的程序辦理。4.定期對(duì)賬:雙方應(yīng)定期對(duì)租金支付情況進(jìn)行對(duì)賬,確保支付準(zhǔn)確無誤。5.履行合同:雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),減少違約情況的發(fā)生。6.爭(zhēng)議解決:選擇合適的爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋:出租方:指擁有租賃場(chǎng)地使用權(quán)并將其提供給承租方使用的個(gè)人或單位。承租方:指向出租方租賃場(chǎng)地的個(gè)人或單位。租賃期限:指承租方使用租賃場(chǎng)地的期限,自合同生效之日起至合同終止之日止。租金:指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。違約金:指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決:指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),雙方采取的解決糾紛的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一:乙方需要在租賃場(chǎng)地進(jìn)行大規(guī)模土方作業(yè)補(bǔ)充條款:考慮到乙方將在租賃場(chǎng)地進(jìn)行大規(guī)模的土方作業(yè),我們特別約定:乙方在進(jìn)行作業(yè)前,需要向甲方提交詳細(xì)的施工方案和安全措施,確保作業(yè)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成不利影響。同時(shí),乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和環(huán)境保護(hù)情況。場(chǎng)合二:租賃場(chǎng)地附近有居民區(qū),需要考慮噪音和揚(yáng)塵控制補(bǔ)充條款:由于租賃場(chǎng)地靠近居民區(qū),我們雙方都認(rèn)識(shí)到控制噪音和揚(yáng)塵的重要性。因此,乙方需采取有效措施,比如設(shè)置隔音墻、定時(shí)灑水等,以減少對(duì)周邊居民的影響。如因乙方原因?qū)е戮用裢对V,乙方應(yīng)立即采取措施整改。場(chǎng)合三:租賃場(chǎng)地用于特殊行業(yè),如危險(xiǎn)品存儲(chǔ)補(bǔ)充條款:鑒于乙方租賃場(chǎng)地用于存儲(chǔ)特殊危險(xiǎn)品,甲方要求乙方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作,并提供相應(yīng)的安全許可證和應(yīng)急預(yù)案。乙方還需定期對(duì)甲方進(jìn)行安全培訓(xùn),確保甲方的安全權(quán)益。1.租賃場(chǎng)地平面圖:這個(gè)圖可以讓雙方清晰地了解租賃場(chǎng)地的具體位置和大小。2.甲方有權(quán)出租租賃場(chǎng)地的相關(guān)證明文件:確保甲方有權(quán)進(jìn)行出租。3.乙方支付租
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