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文檔簡介

?商鋪租賃合同補充協議2024年合同編號:__________一、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位于_______,建筑面積為_______平方米,具體位置及平面圖詳見附件一。2.乙方租賃商鋪的用途為_______,經營業態為_______。二、租賃期限及租金1.本補充協議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。租金支付方式為_______(月付、季付、年付),每期租金支付時間為_______。3.租金調整方式:自本補充協議簽訂之日起,每_______年調整一次租金,調整幅度為_______%。三、押金及保證金1.乙方應在簽訂本補充協議之日起_______日內,向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.乙方應在簽訂本補充協議之日起_______日內,向甲方支付保證金人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。保證金用于保障甲方合法權益,如乙方在租賃期內發生違約行為,甲方有權從保證金中扣除相應款項。四、租賃期間的權利義務1.甲方應保證乙方在租賃期間對商鋪享有獨立使用權,不得干涉乙方的正常經營活動。2.乙方應按照甲方的要求,合理使用商鋪,確保商鋪的安全、消防、環保等方面符合相關法律法規要求。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規,不得從事違法經營活動。4.乙方應在租賃期滿后,按照甲方的要求將商鋪恢復原狀,如有損壞,乙方應承擔修復費用。五、違約責任1.雙方應嚴格履行本補充協議的各項約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的_______%。2.乙方在租賃期間,如發生下列情況之一,甲方有權提前解除合同,并要求乙方承擔違約責任:(1)乙方未按約定支付租金、押金、保證金;(2)乙方從事違法經營活動;(3)乙方未按照甲方要求合理使用商鋪,造成商鋪嚴重損壞。六、爭議解決雙方在履行本補充協議過程中,如發生糾紛,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補充協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。2.本補充協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽字):__________乙方代表(簽字):__________簽訂日期:_______年_______月_______日簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.明確租賃商鋪的基本情況:包括商鋪的位置、面積、用途及經營業態,確保雙方對租賃物有清晰的認識。2.租賃期限及租金:明確租賃期限的起止日期、租金金額、支付方式及調整機制,以避免日后因租金問題產生糾紛。3.押金及保證金:明確押金和保證金的金額、支付時間及用途,保障雙方的合法權益。4.權利義務:雙方應明確租賃期間的權利義務,如甲方不得干涉乙方的正常經營活動,乙方應合理使用商鋪等。5.違約責任:明確雙方在違約情況下應承擔的責任,包括支付違約金、解除合同等。6.爭議解決:約定爭議解決的方式,如友好協商或訴訟,以便在發生糾紛時及時解決問題。解決辦法:1.協商解決:雙方在發生糾紛時,應通過友好協商,達成一致意見,以維護雙方的合法權益。2.法律途徑:如協商不成,雙方可依據合同約定,向有管轄權的人民法院提起訴訟,通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.租賃期限:指租賃合同中約定的租賃物使用期限,起止日期應在合同中明確約定。2.租金:指乙方為使用甲方商鋪而支付的對價,包括本金及可能產生的調整金額。3.押金:指乙方為保障甲方合法權益,在租賃期間預先支付的保證金,租賃期滿后,乙方按照約定將商鋪恢復原狀,甲方無權扣除押金。4.保證金:指乙方為履行合同約定的義務,向甲方支付的擔保性質的款項,如乙方違約,甲方有權從保證金中扣除相應款項。5.違約責任:指雙方在違反合同約定的情況下,應承擔的法律責任,包括支付違約金、解除合同等。6.爭議解決:指雙方在合同履行過程中發生糾紛時,約定的解決爭議的方式,如友好協商或訴訟。特殊應用場合及補充條款:1.場合:商鋪所在區域將舉辦大型活動或節慶,可能影響商鋪的正常營業。補充條款:若因甲方或政府舉辦的大型活動、節慶等原因導致乙方商鋪無法正常營業,甲方應提前通知乙方,并根據實際情況給予乙方相應的經濟補償。2.場合:商鋪所在建筑需要進行維修或裝修,可能影響乙方的經營活動。補充條款:若甲方需要對商鋪所在建筑進行維修或裝修,應提前三個月通知乙方,并盡可能在乙方營業結束后進行。如維修或裝修影響乙方正常營業,甲方應適當減免乙方租金。3.場合:乙方計劃對商鋪進行裝修,以滿足特定業態的經營需求。補充條款:乙方如需對商鋪進行裝修,應提前向甲方提交裝修方案,并征得甲方同意。裝修過程中,乙方應確保不影響其他商戶的正常營業,同時遵守消防安全等相關規定。4.場合:乙方計劃在商鋪內舉辦促銷活動或展覽,可能吸引更多顧客。補充條款:乙方舉辦促銷活動或展覽前,應提前向甲方提交活動方案,并征得甲方同意。活動中,乙方應確保活動安全、合法,并遵守甲方規定的相關管理制度。合同所需附件列表:1.附件一:商鋪平面圖2.附件二

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