2024年房屋合租協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合租方信息2.1合租方定義2.2合租方權(quán)利與義務(wù)2.3合租方資格與責(zé)任第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋使用規(guī)定3.3房屋設(shè)施與設(shè)備第四章：租金與押金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.2押金數(shù)額與退還條件4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋使用5.1房屋使用規(guī)范5.2公共區(qū)域使用規(guī)定5.3房屋維護(hù)與修繕第六章：費(fèi)用分擔(dān)6.1公共費(fèi)用定義與分擔(dān)6.2特殊費(fèi)用處理6.3費(fèi)用支付與結(jié)算第七章：房屋修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3修繕與維護(hù)的執(zhí)行第八章：違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：特別約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2特別約定的執(zhí)行12.3特別約定的變更與解除第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.2合同附件13.3其他補(bǔ)充條款第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋合租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，維護(hù)良好的合租關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間就位于______（具體地址）的房屋進(jìn)行合租的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)給予解釋。第二章：合租方信息2.1合租方定義甲方（出租方）：指擁有房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)的一方。乙方（承租方）：指與甲方簽訂合租協(xié)議，共同使用房屋的一方。2.2合租方權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金和押金。甲方有義務(wù)保證房屋的基本居住條件和安全。2.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同規(guī)定使用房屋。乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金和維護(hù)房屋設(shè)施。2.3合租方資格與責(zé)任甲方和乙方均應(yīng)具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況甲方提供的房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.3房屋設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的基本設(shè)施和設(shè)備完好，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。第四章：租金與押金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2押金數(shù)額與退還條件押金數(shù)額為_(kāi)_____元，合同期滿或解除后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章：房屋使用5.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或擾民行為。5.2公共區(qū)域使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，保持公共區(qū)域的整潔和秩序。5.3房屋維護(hù)與修繕乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六章：費(fèi)用分擔(dān)6.1公共費(fèi)用定義與分擔(dān)公共費(fèi)用包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際使用情況分擔(dān)。6.2特殊費(fèi)用處理對(duì)于非日常費(fèi)用，如房屋大修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付與結(jié)算乙方應(yīng)按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)提供費(fèi)用明細(xì)和支付憑證。第七章：房屋修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和修繕，確保房屋安全和正常使用。7.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，對(duì)于因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.3修繕與維護(hù)的執(zhí)行甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕工作。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為定義任何一方未能履行或違反合同規(guī)定的義務(wù)，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。8.3違約處理程序違約發(fā)生后，非違約方應(yīng)書(shū)面通知違約方，并給予合理的改正期限。若違約方在期限內(nèi)未能改正，非違約方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律行動(dòng)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件雙方可以協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴(yán)重違約的情況下，另一方有權(quán)單方解除合同。9.3合同變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的程序進(jìn)行解決。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，合同終止。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定清理債權(quán)債務(wù)，并履行其他相關(guān)義務(wù)。第十二章：特別約定12.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。12.2特別約定的執(zhí)行特別約定與合同其他條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。12.3特別約定的變更與解除特別約定的變更與解除應(yīng)遵循合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定。第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)給予解釋。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______[注：以上內(nèi)容為合同模板，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，簽訂前請(qǐng)咨詢法律專業(yè)人士。]標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房屋合租協(xié)議中，附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保所有合租方的權(quán)益得到充分保護(hù)，并對(duì)可能出現(xiàn)的特殊情況進(jìn)行預(yù)先規(guī)定。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明：一、附件條款附加合租方信息1.1附加合租方定義：指在主合同簽訂后，經(jīng)現(xiàn)有合租方同意加入合租的一方。1.2附加合租方權(quán)利與義務(wù)：附加合租方享有與現(xiàn)有合租方相同的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.3附加合租方資格審核：附加合租方需經(jīng)過(guò)現(xiàn)有合租方的共同審核，方可加入。房屋共享區(qū)域管理2.1共享區(qū)域定義：指房屋內(nèi)供所有合租方共同使用的區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.2共享區(qū)域使用規(guī)則：所有合租方應(yīng)共同遵守共享區(qū)域的使用規(guī)則，保持清潔和秩序。2.3共享區(qū)域維護(hù)責(zé)任：所有合租方均有責(zé)任參與共享區(qū)域的維護(hù)和清潔工作。公共費(fèi)用分?jǐn)?.1公共費(fèi)用定義：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。3.2費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t：公共費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況和合租方協(xié)商一致的原則進(jìn)行分?jǐn)偂?.3費(fèi)用繳納流程：明確費(fèi)用的繳納流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保費(fèi)用及時(shí)繳納。房屋設(shè)施維護(hù)與修繕4.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任：所有合租方均有責(zé)任維護(hù)房屋設(shè)施，確保其正常使用。4.2修繕責(zé)任分配：對(duì)于房屋設(shè)施的修繕，應(yīng)根據(jù)損壞原因和責(zé)任方進(jìn)行分配。4.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：修繕費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)責(zé)任方和合租方的協(xié)商結(jié)果確定。違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任：明確違約行為的定義和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)制：建立多方參與的爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到公正處理。合同變更與解除6.1合同變更條件：規(guī)定合同變更的條件和流程，確保變更的合理性和合法性。6.2合同解除條件：明確合同解除的條件和流程，保障各方權(quán)益。特別約定7.1特別事項(xiàng)：對(duì)合同中未涉及的特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。7.2特別約定的執(zhí)行：明確特別約定的執(zhí)行機(jī)制和監(jiān)督方式。二、附件說(shuō)明附加合租方信息附加合租方的加入需經(jīng)過(guò)現(xiàn)有合租方的一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。附加合租方的加入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保所有合租方的權(quán)益。房屋共享區(qū)域管理共享區(qū)域的管理應(yīng)遵循民主、平等的原則，所有合租方均有權(quán)參與管理決策。共享區(qū)域的使用規(guī)則應(yīng)明確具體，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。公共費(fèi)用分?jǐn)偣操M(fèi)用的分?jǐn)倯?yīng)公平合理，避免因費(fèi)用分?jǐn)偛还珜?dǎo)致的矛盾。費(fèi)用繳納流程應(yīng)明確，確保費(fèi)用及時(shí)、準(zhǔn)確繳納。房屋設(shè)施維護(hù)與修繕?lè)课菰O(shè)施的維護(hù)和修繕是所有合租方的共同責(zé)任，應(yīng)共同參與。修繕費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和責(zé)任方進(jìn)行合理分配。違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)明確具體，避免因違約責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。爭(zhēng)議解決機(jī)制應(yīng)公正、高效，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)處理。合同變更與解除合同變更和解除的條件和流程應(yīng)明確，避免因變更和解除不明確導(dǎo)致的糾紛。合同變更和解除應(yīng)遵循公平、合理的原則，保障各方權(quán)益。特別約定特別約定應(yīng)具體明確，避免因約定不明確導(dǎo)致的糾紛。特別約定的執(zhí)行應(yīng)有明確的監(jiān)督和執(zhí)行機(jī)制，確保約定得到有效執(zhí)行。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)多方為主導(dǎo)的房屋合租協(xié)議的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保所有合租方的權(quán)益得到充分保護(hù)，并對(duì)可能出現(xiàn)的特殊情況進(jìn)行預(yù)先規(guī)定。在實(shí)際操作中，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件條款進(jìn)行調(diào)整和完善。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單公共區(qū)域使用規(guī)則公共費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議房屋維護(hù)與修繕責(zé)任書(shū)違約責(zé)任認(rèn)定及處理流程爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明合同變更與解除申請(qǐng)表合同生效條件確認(rèn)書(shū)附加合租方信息登記表特別約定事項(xiàng)記錄表二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同規(guī)定支付租金或押金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違反公共區(qū)域使用規(guī)則未按規(guī)定分?jǐn)偣操M(fèi)用未履行房屋維護(hù)與修繕責(zé)任違反合同中特別約定的事項(xiàng)違約行為的認(rèn)定需由合同各方共同確認(rèn)，或由合同指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。三、法律名詞及解釋：合同：指本房屋合租協(xié)議及其附件。甲方：指房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。乙方：指與甲方簽訂合同的合租方。附加合租方：指在合同簽訂后加入合租的一方。公共區(qū)域：指房屋內(nèi)供所有合租方共同使用的區(qū)域。公共費(fèi)用：指合租期間產(chǎn)生的、由合租方共同承擔(dān)的費(fèi)用。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方可依據(jù)合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。解除程序：合同解除需符合合同約定條件，并經(jīng)各方書(shū)面確認(rèn)。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)，并按合同約定處理相關(guān)事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房屋合租：適用于多人共同租賃同一房屋的場(chǎng)景。附加合租方加入：適用于在合同執(zhí)行期間有新成員加入合租的情況。公共區(qū)域管理：適用于合租房屋內(nèi)公共