建筑裝潢裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX房地產開發有限公司合法所有的一處位于XX省XX市XX區XX路的商用物業，并擬對該物業進行建筑裝潢裝修；鑒于乙方擁有專業的建筑裝飾裝修資質和豐富的施工經驗，具備為甲方提供優質建筑裝飾裝修服務的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方進行建筑裝潢裝修事宜達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“建筑裝潢裝修工程”是指乙方按照甲方提供的圖紙、要求和標準，對甲方物業進行的一系列裝修、裝飾工程。

1.2“工程范圍”包括但不限于室內外裝修、電氣安裝、給排水安裝、暖通安裝、消防設施安裝、裝飾材料采購及安裝等。

二、雙方權利與義務

（具體權利與義務詳見后文相關條款）

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件詳見后文相關條款）

四、履行期限

（具體履行期限詳見后文相關條款）

五、違約責任

（具體違約責任詳見后文相關條款）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款詳見后文相關條款）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式詳見后文相關條款）

八、其他條款

（其他條款詳見后文相關內容）

九、附則

（附則內容詳見后文相關內容）

十、簽署

（具體簽署事宜詳見后文相關內容）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件以及合同的基本框架，以下各章節將詳細闡述雙方的具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款。雙方在簽署本合同時，已充分了解并同意遵守本合同的全部內容。如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的物業進行建筑裝潢裝修，以提升物業品質，滿足甲方經營需求。具體內容包括但不限于室內外裝修、電氣安裝、給排水安裝、暖通安裝、消防設施安裝、裝飾材料采購及安裝等，工程范圍及詳細內容詳見附件一。

第二條定義

2.1“工程”指本合同項下的建筑裝潢裝修工程，包括附件一所述的全部工程內容。

2.2“工程款項”指甲方根據合同約定應支付給乙方的全部費用。

2.3“工程進度”指乙方按照合同約定完成工程各階段的時間節點。

2.4“工程質量”指乙方按照國家相關標準和甲方要求完成工程的質量標準。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.提供完整的工程圖紙、施工要求和標準，并對圖紙的準確性負責。

2.提供施工所需的場地、水、電等基礎設施，確保乙方正常施工。

3.按照合同約定的支付條件和時間向乙方支付工程款項。

4.對工程進度和質量進行監督和檢查，并有權要求乙方對不合格部分進行整改。

5.在工程驗收合格后，按時辦理工程結算手續。

二、乙方的權利與義務

1.嚴格按照甲方提供的圖紙、施工要求和標準進行施工，確保工程質量和安全。

2.依法采購合格的裝飾材料，并提供產品合格證明及檢測報告。

3.按照合同約定的工程進度進行施工，確保工程按時完成。

4.配合甲方進行工程驗收，并對驗收不合格的部分進行整改。

5.在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料和質保書。

6.依法對施工現場進行管理，確保施工安全和環境衛生。

7.未經甲方書面同意，不得將工程轉包或分包給第三方。

雙方在合同履行過程中應嚴格遵守上述權利與義務，如有違反，應承擔相應的違約責任。具體違約責任詳見后文相關條款。雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況需變更合同內容，應簽訂補充協議，并作為本合同的附件。

第四條價格與支付條件

雙方經協商確定，本工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內，支付乙方工程預付款，金額為工程總價的30%。

2.乙方在工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程進度款，金額為工程總價的30%。

3.乙方在工程進度達到80%時，甲方支付乙方工程進度款，金額為工程總價的30%。

4.剩余10%的工程款作為質量保證金，待工程驗收合格后，甲方在扣除應由乙方承擔的違約金、賠償金等費用后，支付給乙方。

支付方式均為銀行轉賬，支付憑證作為支付依據。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合同工期為XX天。以下為關鍵時間節點：

1.合同簽訂后7天內，甲方支付預付款。

2.合同簽訂后15天內，乙方進場施工。

3.工程進度達到50%時，甲方支付第一次進度款。

4.工程進度達到80%時，甲方支付第二次進度款。

5.工程完工后，乙方提供完整的工程資料和質保書。

6.工程驗收合格后，甲方支付剩余質量保證金。

如遇不可抗力因素導致工期延誤，雙方協商解決。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付款項，每逾期一天，應支付逾期付款金額0.5%的違約金。

2.甲方無故解除合同，應支付乙方合同總價20%的違約金。

3.甲方未按約定提供施工所需條件，導致工程延期，應賠償乙方因此產生的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一天，應支付逾期部分工程款0.5%的違約金。

2.乙方未按約定質量完成工程，應負責整改，并賠償甲方因此產生的損失。

3.乙方違反合同規定，將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。

4.乙方未按照約定提供質保服務，應承擔相應的法律責任。

雙方在發生違約行為時，應按照本條規定承擔相應的違約責任。如違約行為給對方造成損失，還應承擔賠償責任。具體賠償金額和方式，雙方可另行協商解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

4.受不可抗力事件影響的一方應采取合理措施減輕損失，否則應對擴大的損失承擔責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

雙方確認，在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式。爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，積極協助，共同解決爭議。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，均應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發生變化，應提前通知對方。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內容，須以書面形式提出，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：如發生以下情況，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同規定，經催告后仍未改正；

b.對方發生破產、清算、解散等情形；

c.不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.工程圖紙、施工要求及標準；

b.工程預算明細表；

c.工程進度計劃表；

d.雙方商定的其他補充材料。