租房小區合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼：______，移動電話號碼：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______物業管理有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼：______，移動電話號碼：______

合同簡介：

鑒于甲方為______小區（以下簡稱為“小區”）的合法擁有者，擁有小區內房屋的出租權；乙方為一家專業從事物業管理服務的企業，具備豐富的物業管理經驗和良好的商業信譽。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的小區內房屋出租給乙方，乙方負責小區的日常管理、維護及租賃事宜，達成以下協議：

（一）背景與前提條件

1.甲方合法擁有小區內的房屋，具備出租的權利和能力；

2.乙方具備物業管理資質，具備履行本合同的能力；

3.雙方就小區房屋的出租、管理、維護等事宜達成一致，簽訂本合同。

（二）雙方合作目的

1.甲方希望通過本合同將小區房屋出租給乙方，實現房屋的有效利用，提高房產價值；

2.乙方希望通過本合同獲得小區房屋的承租權，為小區提供專業的物業管理服務，提升小區的品質和形象。

（三）合同關聯性

本合同為甲方與乙方的租房小區合同，涉及房屋租賃、物業管理、維護等內容，明確了雙方的權利、義務和責任。本合同的簽訂，旨在保障雙方的合法權益，維護小區的和諧穩定。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。如雙方在履行過程中發生糾紛，應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的小區房屋出租給乙方，由乙方負責小區的物業管理、維護及租賃事宜。具體內容包括：

1.甲方將小區內的房屋出租給乙方，乙方享有承租權；

2.乙方負責小區的日常管理、維護工作，確保小區設施設備正常運行，為業主提供優質服務；

3.雙方共同遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務，共同維護小區的和諧穩定。

第二條定義

1.小區：指甲方合法擁有的位于______省______市______區______路______號的住宅小區。

2.房屋：指甲方出租給乙方的位于小區內的住宅、商業、辦公等性質的房產。

3.物業管理：指乙方對小區內的房屋、設施、環境等進行日常管理、維護、修繕等工作。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權監督乙方履行本合同約定的物業管理職責；

（3）甲方有權在合同到期后，選擇繼續與乙方合作或終止合同。

2.義務：

（1）甲方應保證出租的房屋符合國家規定的安全、環保、消防等標準；

（2）甲方應及時提供房屋的相關資料，協助乙方辦理房屋租賃手續；

（3）甲方應在合同有效期內，確保乙方享有承租權，不得擅自解除合同。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定使用、管理、出租房屋；

（2）乙方有權要求甲方提供房屋的相關資料，協助辦理房屋租賃手續；

（3）乙方有權在合同到期后，優先與甲方續簽合同。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定，按時足額支付租金；

（2）乙方應負責小區的日常管理、維護工作，確保小區設施設備正常運行；

（3）乙方應遵守國家相關法律法規，合法經營，不得從事違法活動；

（4）乙方應保護甲方合法權益，不得擅自改變房屋結構、用途；

（5）乙方應在合同到期或終止后，將房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方承租甲方的房屋，租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每______年調整一次，調整幅度根據市場行情雙方協商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的______日前將當月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續簽，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續簽協議。

3.任何關鍵時間節點，如租金調整、合同續簽等，雙方應提前協商確定，并以書面形式予以確認。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方擅自解除合同或違反合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按時履行維修、保養等義務，導致小區設施設備損壞，影響乙方正常經營或使用的，甲方應承擔維修費用及相應的違約責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

2.乙方未履行物業管理職責，導致小區環境惡化、設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用及相應的違約責任。

3.乙方擅自改變房屋結構、用途或從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.乙方在合同到期或終止后，未將房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方，應承擔相應的賠償責任。

5.雙方約定的其他違約情形及后果，按照雙方簽訂的補充協議執行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務和責任將予以免除，但以下情況除外：

（1）遲延履行后發生不可抗力的；

（2）因不可抗力事件導致的損失本可以采取合理措施減輕，但未采取的。

雙方應在不可抗力事件結束后，根據實際情況協商確定合同繼續履行或終止。如合同終止，雙方互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

雙方應共同遵守本爭議解決條款，確保在發生爭議時，通過合法、公正、及時的方式解決問題。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續履行；

（2）對方發生破產、清算、重組等情形，影響合同履行；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）雙方協商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定及相關法律法規辦理合同解除手續，并按實際情況退還已付款項、支付違約金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。