購房合同范本房屋過戶1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產經紀有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具備房地產開發資質的企業，擁有位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的優質房源；鑒于乙方作為一家專業從事房地產經紀業務的公司，擁有豐富的房地產銷售經驗和專業的服務團隊；雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方代理銷售的上述房源，并辦理房屋過戶手續等相關事宜，達成如下合作協議：

一、合作背景

1.甲方為實現房地產項目的順利銷售，拓寬銷售渠道，提高資金回籠效率，決定將部分房源委托乙方進行銷售。

2.乙方為提升公司業績，擴大市場份額，同意接受甲方的委托，代理銷售甲方房源，并提供房屋過戶等相關服務。

二、合作前提條件

1.甲方保證所售房屋符合國家法律法規、政策規定，具備合法的產權證書，無任何權屬糾紛、債務糾紛及其他法律問題。

2.乙方保證按照甲方提供的房源信息進行合規宣傳推廣，確保房屋銷售的合法性、真實性。

3.雙方共同遵守國家關于房地產市場的調控政策，遵循公平、公正、公開的原則，確保房屋交易過程的透明、合理。

本合同旨在明確雙方在房屋銷售及過戶過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，促進合作的順利進行。以下為雙方具體的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房屋買賣及過戶過程中的權利與義務，確保房屋交易的安全、順利進行。具體內容包括：甲方委托乙方代理銷售房屋，乙方負責房屋的宣傳推廣、客戶接待、交易談判、合同簽訂及房屋過戶等相關事宜。雙方共同遵守國家法律法規，維護房地產市場秩序，保障消費者合法權益。

第二條定義

1.房源：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的房屋。

2.房屋買賣合同：指甲方與購房者簽訂的關于房屋買賣的合同。

3.過戶：指甲方將房屋產權轉移給購房者的過程，包括但不限于辦理產權證、土地使用權證等相關手續。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，代理銷售甲方房源，并確保房屋銷售的合法性、真實性。

2.甲方應及時向乙方提供房源的相關信息，包括但不限于房屋產權證書、土地使用權證書、房屋平面圖、戶型圖等。

3.甲方應保證所售房屋不存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，如有違反，甲方應承擔相應的法律責任。

4.甲方應在房屋交易完成后，按照約定時間為購房者辦理過戶手續，確保房屋產權的順利轉移。

5.甲方應按約定向乙方支付代理費用。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權根據甲方提供的房源信息進行宣傳推廣，吸引潛在購房者。

2.乙方負責接待購房者，為客戶提供購房咨詢、看房安排等服務，協助客戶了解房屋實際情況。

3.乙方應認真審查購房者的購房資質，確保房屋買賣合同的合法性、有效性。

4.乙方負責與購房者進行交易談判，協助甲方與購房者簽訂房屋買賣合同。

5.乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，確保房屋產權的順利轉移。

6.乙方應依法收取代理費用，不得擅自提高收費標準。

7.乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露與房源及購房者相關的信息。

8.乙方在代理銷售過程中，如遇到購房者對房屋提出異議或投訴，應及時與甲方溝通，協助甲方解決問題。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，確保房屋買賣及過戶工作的順利進行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，甲方委托乙方代理銷售的房屋總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方在代理銷售過程中，購房者按照房屋買賣合同的約定支付購房款，乙方應確保購房款的安全，并及時將購房款轉付給甲方。

3.支付時間：乙方應在購房者支付購房款之日起3個工作日內，將購房款扣除代理費用后的余額支付給甲方。

4.代理費用：甲方同意按照房屋成交價的______%向乙方支付代理費用，代理費用在房屋交易完成后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.甲方應在合同有效期內，確保所售房屋符合過戶條件，配合乙方完成房屋過戶手續。

3.乙方應在合同有效期內，積極履行代理銷售職責，爭取早日完成房屋銷售。

4.關鍵時間節點：

a.乙方應在合同簽訂后______個工作日內完成房屋宣傳推廣工作；

b.甲方應在購房者支付購房款之日起______個工作日內，配合乙方辦理房屋過戶手續。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的______%。

2.甲方提供的房源信息不真實、不準確，導致房屋買賣合同無效或被撤銷，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金。

3.甲方在合同有效期內擅自提高房屋售價或降低代理費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成房屋宣傳推廣工作，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在代理銷售過程中，未認真審查購房者資質，導致房屋買賣合同無效或被撤銷，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間將購房款轉付給甲方，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。

4.乙方泄露甲方商業秘密，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方在合同履行過程中，如發生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方支付違約金后，合同繼續履行。如違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務，受影響方應在不可抗力發生后的合理時間內，及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響方的履行義務將予以中止，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

3.若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

5.爭議解決的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式系雙方真實意思表示，一旦發生爭議，雙方將嚴格按照本條約定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式送達，送達日期以郵戳為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行；

b.對方破產、清算或被吊銷營業執照；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.雙方協商一致解除合同。

4.解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行部分，恢復原狀或采取其他補救措施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合