?購房合同擔保人房子擔保書2024年合同編號：__________一、擔保人信息擔保人姓名：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系電話：__________二、購房人信息購房人姓名：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系電話：__________三、購房合同基本信息1.購房合同編號：__________2.購房合同簽訂日期：__________3.房屋地址：__________4.房屋面積：__________5.房屋總價：__________6.首付款金額：__________7.貸款金額：__________8.貸款銀行：__________9.貸款期限：__________四、擔保事項1.擔保人同意為購房人提供房屋擔保，確保購房人按期履行購房合同約定的各項義務。2.擔保人對購房人因購房合同產生的債務承擔連帶保證責任，擔保范圍包括但不限于購房合同項下的房款、違約金、損害賠償金、律師費等。3.擔保期間自本擔保書簽訂之日起，至購房合同約定的債務履行期限屆滿之日止。4.擔保人保證在擔保期間，未經購房人及貸款銀行書面同意，不轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置擔保房屋。五、擔保責任1.如購房人未能按期履行購房合同約定的義務，貸款銀行有權要求擔保人承擔擔保責任。2.擔保人應在接到貸款銀行書面通知后______個工作日內，按照貸款銀行的要求履行擔保責任。3.擔保人履行擔保責任后，有權向購房人追償因履行擔保責任所支付的全部費用。六、擔保解除1.購房人按期履行購房合同約定的各項義務，貸款銀行同意解除擔保的，擔保人的擔保責任自行解除。2.擔保人在擔保期間內死亡、喪失民事行為能力或破產的，擔保責任自行解除。3.購房人與貸款銀行協商一致，同意解除擔保的，擔保人的擔保責任自行解除。七、爭議解決1.本擔保書履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本擔保書一式兩份，擔保人和購房人各執一份。2.本擔保書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。擔保人（簽字/蓋章）：__________購房人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保擔保人具備完全民事行為能力，且對所擔保的房屋具有合法的處置權。2.明確擔保范圍和擔保期間，避免因模糊不清產生糾紛。3.確保購房人有能力履行購房合同約定的義務，以減少擔保人承擔風險的可能性。法律名詞解釋及解決辦法：1.民事行為能力：指擔保人能夠獨立進行民事活動，承擔民事責任的能力。解決辦法是核實擔保人的身份證明，確保其具備完全民事行為能力。2.擔保范圍：指擔保人承擔保證責任的具體內容。解決辦法是在合同中明確列出擔保范圍，包括但不限于房款、違約金等。連帶保證責任：指擔保人與債務人共同對債務承擔保證責任，債權人可以要求任何一方承擔全部或部分債務。抵押：指擔保人將其不動產或者動產抵押給債權人，債務人不履行到期債務時，債權人有權優先受償。糾紛解決：在合同中明確爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等，確保在發生糾紛時雙方有明確的解決途徑。擔保解除：明確何種情況下擔保可以解除，如債務履行完畢或者雙方協商一致等。破產：指債務人不能清償到期債務，法院根據債務人或債權人的申請，對債務人的財產進行清算的一種法律程序。合同生效：確保合同雙方簽字或蓋章，并在合同中注明生效日期，合同自該日期起具有法律效力。的應用場合：1.場合一：擔保人是一位年長的親戚，對法律不是特別了解。補充條款："鑒于擔保人_______年事已高，對合同條款可能理解不夠充分，雙方特別約定，在簽訂本擔保書之前，購房人需向擔保人詳細解釋合同內容及可能產生的法律后果。購房人應確保擔保人完全理解并自愿承擔擔保責任。"2.場合二：購房人因工作需要經常出差，可能無法及時處理與房屋相關的各項事宜。補充條款："考慮到購房人因工作原因經常出差，雙方同意，購房人可以委托代理人代為處理與房屋相關的各項事宜，但必須提前向擔保人及貸款銀行提交書面授權委托書。"1.附件一：購房合同的原件或復印件。2.附件二：擔保人的身份證明文件復印件。3.附件三：購房人的身份證明文件復印件。1.房產證復印件：確保擔保的房屋是真實存在的。2.銀行貸款合同復印件：了解貸款的具體情況。3.授權委托書：如果購房人無法親自處理事宜，這個很重要。1.房產證復印件：確認房屋信息。2.銀行貸款合同復印件：了解貸款詳情。3.授權委托書：處理無法親自出面的事宜。如果擔保人是長輩，我們得確保他們真的明白