房地產居間合同的概念2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1甲方（居間人）信息2.2乙方（委托人）信息2.3丙方（第三方）信息第三章：居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務具體事項3.3居間服務標準第四章：居間服務費用4.1居間服務費用計算方式4.2居間服務費用支付條件4.3居間服務費用支付時間第五章：居間人的權利與義務5.1居間人的權利5.2居間人的義務5.3居間人的責任限制第六章：委托人的權利與義務6.1委托人的權利6.2委托人的義務6.3委托人的責任限制第七章：第三方的權利與義務7.1第三方的權利7.2第三方的義務7.3第三方的責任限制第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更與解除后的權利義務第九章：違約責任9.1違約責任的確定9.2違約責任的承擔方式9.3違約責任的免除條件第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費用承擔第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權利義務第十二章：附則12.1合同的解釋12.2合同的補充12.3合同的備案第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的更新與替換第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4簽約代表14.5合同份數及保存房地產居間合同第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確居間人、委托人及第三方在房地產交易過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同定義本合同所稱“居間人”是指為委托人提供房地產交易信息并促成交易的個人或機構。“委托人”是指委托居間人提供房地產交易信息的個人或機構。“第三方”是指在房地產交易中與委托人進行交易的另一方。1.3合同適用范圍本合同適用于居間人提供的房地產交易居間服務。第二章：合同當事人2.1甲方（居間人）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯系方式：。2.2乙方（委托人）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯系方式：。2.3丙方（第三方）信息丙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯系方式：。第三章：居間服務內容3.1居間服務范圍居間人應提供包括但不限于房地產信息搜集、交易撮合、價格談判、合同草擬等服務。3.2居間服務具體事項居間人應詳細說明所提供的服務內容，包括服務的具體步驟、方法和時間安排。3.3居間服務標準居間人應按照行業標準和職業道德提供服務，確保服務的質量和效率。第四章：居間服務費用4.1居間服務費用計算方式居間服務費用根據居間人與委托人協商的結果確定，可以是固定金額或交易金額的百分比。4.2居間服務費用支付條件居間服務費用應在居間人成功促成交易后支付。4.3居間服務費用支付時間居間服務費用應在交易完成后的______天內支付。第五章：居間人的權利與義務5.1居間人的權利居間人有權按照合同約定收取居間服務費用。5.2居間人的義務居間人應誠實守信，提供真實、準確的房地產信息，并積極促成交易。5.3居間人的責任限制居間人對于因不可抗力或第三方原因導致的服務中斷或失敗不承擔責任。第六章：委托人的權利與義務6.1委托人的權利委托人有權獲得居間人提供的房地產交易信息和服務。6.2委托人的義務委托人應按照合同約定支付居間服務費用，并提供必要的協助和信息。6.3委托人的責任限制委托人對于因自身原因導致的交易失敗不應對居間人承擔責任。第七章：第三方的權利與義務7.1第三方的權利第三方有權獲得居間人提供的房地產交易信息和服務。7.2第三方的義務第三方應按照合同約定與委托人進行交易，并支付相關費用。7.3第三方的責任限制第三方對于因不可抗力或委托人原因導致的交易失敗不應對居間人承擔責任。以上為合同的前七章內容，后續章節將在后續的提問中繼續完善。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序合同一經簽訂，未經各方協商一致，不得擅自變更。如需變更，應以書面形式提出，并經各方簽字蓋章確認。8.2合同解除的條件和程序如遇不可抗力或其他合同約定的情形，任一方均可提出解除合同。解除合同應提前______天書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同變更與解除后的權利義務合同變更或解除后，各方應根據實際情況協商確定各自的權利和義務。第九章：違約責任9.1違約責任的確定違約責任由違約方承擔，包括但不限于違約金、賠償金等。9.2違約責任的承擔方式違約方應按照合同約定或法律規定的方式承擔違約責任。9.3違約責任的免除條件如因不可抗力導致違約，違約方可免除違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同執行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.2爭議解決的程序協商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，除仲裁費用外，由敗訴方承擔。第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同在履行完畢或依法解除后終止。11.3合同終止后的權利義務合同終止后，各方應按照合同約定或法律規定清理債權債務。第十二章：附則12.1合同的解釋合同的解釋應依據合同文本、相關法律法規及合同目的。12.2合同的補充合同未盡事宜，各方可另行協商補充。12.3合同的備案合同簽訂后，應按照相關法律法規進行備案。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于居間服務詳細說明、房地產信息清單等。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與替換附件內容如有變更，應由各方協商一致，并以書面形式確認。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（居間人）：；乙方（委托人）：；丙方（第三方）：______。14.2簽約時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：______。14.4簽約代表甲方代表：；乙方代表：；丙方代表：______。14.5合同份數及保存本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。以上為合同的后七章內容，至此合同正文部分已全部完善。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款的構成與效力1.1本附件條款作為房地產居間合同（以下簡稱“主合同”）不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。本附件條款的簽訂、變更、解除或終止均應遵循主合同的規定。1.2附件條款由以下幾部分組成：附件一：房地產信息清單附件二：居間服務詳細說明附件三：各方授權代表名單附件四：合同變更與解除的書面通知格式附件五：爭議解決的仲裁協議1.3附件條款的任何變更或補充均需以書面形式進行，并經各方授權代表簽字蓋章后方為有效。二、房地產信息清單（附件一）2.1房地產信息清單應詳細列明房地產的基本信息，包括但不限于房地產的坐落、面積、用途、權屬狀況、交易條件等。2.2房地產信息清單應由居間人根據實際情況進行更新，并及時通知各方。2.3房地產信息清單的準確性和完整性是居間人服務質量的重要體現，居間人應對信息的真實性負責。三、居間服務詳細說明（附件二）3.1居間服務詳細說明應包括居間人提供的服務流程、服務標準、服務時間表等內容。3.2居間服務詳細說明應明確居間人在交易過程中的具體職責和操作步驟。3.3居間服務詳細說明的更新和修改應遵循主合同的規定，并及時通知各方。四、各方授權代表名單（附件三）4.1各方授權代表名單應列明各方授權代表的姓名、職務、聯系方式等信息。4.2各方授權代表名單的變更應以書面形式通知其他各方，并在主合同規定的時間內完成。4.3各方授權代表在授權范圍內的行為對其所代表的一方具有法律約束力。五、合同變更與解除的書面通知格式（附件四）5.1合同變更與解除的書面通知格式應包括通知的標題、正文、落款等要素。5.2通知的正文應詳細說明變更或解除合同的具體內容、原因、依據及預期效果。5.3書面通知應由各方授權代表簽字蓋章，并按照主合同規定的時間和方式送達其他各方。六、爭議解決的仲裁協議（附件五）6.1爭議解決的仲裁協議應明確爭議解決的仲裁機構、仲裁地點、仲裁規則等。6.2仲裁協議的簽訂應遵循主合同的規定，并作為附件條款的一部分。6.3仲裁協議的效力獨立于主合同，即使主合同無效，仲裁協議仍然有效。七、附件條款的解釋與適用7.1本附件條款的解釋應遵循主合同的規定，并結合合同的目的、交易習慣及誠實信用原則。7.2本附件條款的適用應遵守相關法律法規的規定，不得違反法律的強制性規定。7.3本附件條款的任何條款如與法律法規相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。八、附件條款的備案與公示8.1本附件條款簽訂后，應按照相關法律法規的規定進行備案。8.2本附件條款的備案信息應向各方公示，以確保各方的知情權。8.3附件條款的備案和公示不得影響其法律效力。九、附件條款的效力優先9.1本附件條款與主合同不一致時，以本附件條款為準。9.2本附件條款的效力優先于主合同中的任何其他條款。9.3本附件條款的效力優先不免除各方在主合同中約定的其他義務。十、附件條款的補充與修改10.1本附件條款的補充與修改應遵循主合同的規定，并以書面形式進行。10.2本附件條款的補充與修改應經各方授權代表簽字蓋章后方為有效。10.3本附件條款的補充與修改不影響其在簽訂前已產生的權利和義務。以上為多方為主導時的，附件條款及說明的詳細內容，旨在確保房地產居間合同的完整性和可執行性，保障各方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，所有附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：房地產信息清單附件二：居間服務詳細說明附件三：各方授權代表名單附件四：合同變更與解除的書面通知格式附件五：爭議解決的仲裁協議附件六：其他相關補充文件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定履行義務或履行義務不符合約定條件。未按時支付居間服務費用。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未經其他方同意擅自變更或解除合同。違約行為的認定需由各方協商確定，或根據仲裁機構或法院的裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。居間服務：指居間人向委托人提供房地產交易信息并促成交易的服務。爭議解決：指合同各方在合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商：合同各方應首先通過友好協商解決爭議。調解：協商不成時，可請求第三方機構或個人進行調解。仲裁：調解不成時，可提交至雙方約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效