租賃合同范本房天下1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：房天下租賃有限公司

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：詳見附件

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某科技有限公司

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：詳見附件

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房源信息及管理經(jīng)驗；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方名下房產(chǎn)作為辦公地點。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方同意將位于中國某省某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的基本情況如下：

（1）租賃面積：XX平方米；

（2）物業(yè)用途：辦公；

（3）租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本情況詳見附件。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方具備租賃物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將租賃物業(yè)出租給乙方。

2.2乙方具備合法的經(jīng)營資格，有權(quán)租賃租賃物業(yè)作為辦公地點。

2.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已向乙方詳細(xì)介紹了租賃物業(yè)的基本情況，乙方對租賃物業(yè)的實際情況已充分了解，并自愿承擔(dān)租賃風(fēng)險。

2.4雙方同意，按照本合同的約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合同的順利實施。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租需求。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：XX元/平方米·月。

4.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金水平調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)，按時交付租賃物業(yè)給乙方使用；

（2）甲方負(fù)責(zé)維修租賃物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備，確保租賃物業(yè)的正常使用；

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及有關(guān)費用；

（4）甲方在租賃期限內(nèi)不得單方面解除合同。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及有關(guān)費用；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任詳見本合同附件。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.2受不可抗力影響的一方在履行本合同過程中，如發(fā)生遲延履行、部分履行或不能履行，均不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

9.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十、附則

10.1附件：租賃物業(yè)基本情況表、租金支付表、雙方聯(lián)系方式等。

10.2本合同及其附件具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：房天下租賃有限公司

乙方（蓋章）：某科技有限公司

簽署日期：X年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃物業(yè)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃物業(yè)的合法、合規(guī)使用。具體內(nèi)容包括：租賃物業(yè)的交付、使用、維修、租金支付、違約責(zé)任等方面，以保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)租賃物業(yè)的順利交接與使用。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)并出租給乙方使用的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃面積：指甲方同意出租給乙方的租賃物業(yè)的面積。

3.租賃期限：指甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

5.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及有關(guān)費用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)租賃物業(yè)的維修責(zé)任；

（3）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)，并按時交付租賃物業(yè)給乙方使用；

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備，確保租賃物業(yè)的正常使用；

（3）甲方在租賃期限內(nèi)不得單方面解除合同，如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物業(yè)的正常使用條件；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先申請續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及有關(guān)費用；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為XX元/平方米·月，租金總額按租賃面積和租賃期限計算。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，至X年X月X日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租賃物業(yè)交付時間：合同生效后五個工作日內(nèi)；

（2）租金支付時間：每個季度首月的前五個工作日內(nèi)；

（3）租賃期滿：X年X月X日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按時交付租賃物業(yè)或未履行租賃物業(yè)維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照實際損失向甲方索賠；

2.甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于三個月租金的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金；

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

3.乙方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)未取得甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金；

4.租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行本合同過程中，如發(fā)生遲延履行、部分履行或不能履行，均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交租賃物業(yè)所在地的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，上述費用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除及終止等事項。雙方應(yīng)遵守最終爭議解決結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，發(fā)送至本合同記載的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

第