?住建部房屋租賃合同正規范本2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋結構：__________房屋面積：__________房屋權屬：__________房屋用途：__________1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，且符合國家有關租賃房屋的相關規定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2甲方負責房屋及附屬設施的維修義務，但乙方使用不當造成的損壞除外。5.3乙方發現房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。因乙方未及時通知甲方導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.3在租賃期內，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為賠償。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋權屬和用途，避免租賃權屬不清或非法用途的房屋。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續租條件和程序。3.確認租金金額、支付方式和時間，規定逾期支付的違約責任。4.確定押金數額，并約定退還條件和時間。5.規定房屋使用和維修責任，避免使用不當造成的損失和糾紛。6.明確合同變更和解除的條件及違約責任。7.約定爭議解決方式，為糾紛解決提供依據。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本信息和雙方的權利義務。2.對租金、押金等金額和時間節點做出明確具體的規定。3.在合同中設立違約責任條款，保障雙方的合法權益。4.發生糾紛時，通過友好協商解決，協商不成再通過法律途徑解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人房屋的人。權屬：指房屋的所有權、使用權等法律上的權利歸屬。違約金：指合同一方違反合同約定，向對方支付的錢款作為賠償。賠償金：指因一方的行為給對方造成損失，依法應當支付的補償款項。爭議解決：指在合同執行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方有小孩需要在家上課，需要安靜的環境補充條款：考慮到乙方家中有小孩需要在家進行學習，甲方同意在租賃期間，盡量保持房屋周邊環境的安靜，避免進行大規模裝修或其他可能影響孩子學習的活動。場合二：乙方養有寵物補充條款：乙方同意在租賃期間，可以飼養寵物，但必須保證寵物不擾亂鄰居，不損壞房屋設施，并負責寵物的清潔衛生。如有損壞，乙方應負責修復或按價賠償。場合三：乙方需要安裝特殊設備，如熱水器、空調等補充條款：乙方如需安裝特殊設備，應先征得甲方同意，并保證安裝過程符合安全規范，不得損壞房屋結構。設備維修和拆除由乙方負責。附件列表：1.房屋產權證明復印件（甲方提供）2.甲乙雙方身份證復印件3.房屋現狀照片（雙方確認）4.寵物照片及相關的疫苗接種證明（如適用）5.特殊設備安裝示意圖及安全承諾書（如適用）哦，對了，如果咱們雙方遇到一些特別的情況，可能需要在合同里加一點東西。比如：1.如果您家孩子需要在家安靜學習，咱們可以加一條，我這邊會盡量保持周圍安靜。2.如果您有可愛的小寵物，咱們也可以特別說明，只要寵物不影響別