大院子出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：大院子管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX企業有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號的大院子一處，占地面積XX平方米，具備合法的土地使用權及房屋所有權，且該大院子的用途為商業出租；乙方因業務發展需要，擬租賃該大院子作為辦公、倉儲等商業用途。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，經充分協商，就甲方出租大院子和乙方承租大院子的相關事宜達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內容包括但不限于大院子的租賃、使用、維護、費用支付、違約責任等方面的約定，雙方應嚴格遵守本合同的規定，確保雙方合法權益得到有效保障。

甲方聲明：

1.甲方擁有大院子的合法土地使用權和房屋所有權，保證出租的大院子不存在任何權屬糾紛、租賃合同爭議等法律問題；

2.甲方保證出租的大院子符合國家有關房屋租賃的法律法規要求，具備合法的出租條件；

3.甲方在本合同簽訂前，已向乙方如實告知了大院子的實際情況，包括但不限于大院子的結構、設施設備、周邊環境等。

乙方聲明：

1.乙方自愿承租甲方的大院子，并對大院子的實際情況進行了充分了解；

2.乙方承諾按照本合同的約定用途使用大院子，不擅自改變大院子的結構和用途；

3.乙方保證在租賃期內合法經營，遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

本合同經雙方簽署后生效，對雙方具有法律約束力。雙方應共同維護合同履行，確保大院子的正常使用和雙方的合法權益。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將大院子出租給乙方使用，乙方按照約定用途開展商業活動。具體內容包括：大院子租賃、使用、維護、費用支付、違約責任等方面的約定。本合同范圍涵蓋大院子的整個租賃期，自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

第二條定義

1.大院子：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產及其附屬設施。

2.租賃期：指甲方將大院子出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的費用。

4.約定用途：指甲方同意乙方承租大院子所用于的商業活動范圍。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監督乙方按照約定用途使用大院子；

（3）在租賃期屆滿或合同提前終止時，收回大院子；

（4）在乙方違反本合同時，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）確保大院子符合約定的出租條件；

（2）負責大院子在租賃期內的維修、保養，確保大院子的正常使用；

（3）在租賃期內，不得單方面提高租金；

（4）在合同約定的前提下，為乙方提供必要的大院子使用權證明。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照約定用途使用大院子；

（2）要求甲方提供大院子的合法使用權證明；

（3）在租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動；

（4）在租賃期屆滿后，有權優先續租。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）按照約定用途使用大院子，不得擅自改變用途；

（3）在租賃期內，負責大院子內的日常維護和清潔；

（4）在租賃期屆滿或合同提前終止時，將大院子恢復原狀，并辦理相關手續；

（5）遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，確保合同的順利履行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，大院子每月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每X年調整一次，調整幅度不超過X%。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金，甲方應在每月第X個工作日前提供租金支付賬號。

3.支付時間：乙方應在每月的第X日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應支付逾期金額千分之X的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應于租賃期屆滿前X個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。

3.任何關鍵時間節點，包括租金支付、合同續簽等，雙方應提前溝通，確保合同的順利履行。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供大院子使用權，應支付乙方相當于一個月租金的違約金；

2.甲方未履行維修、保養義務，導致大院子無法正常使用，應承擔相應的賠償責任；

3.甲方擅自提高租金，乙方有權拒絕支付超額部分，并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金；

4.甲方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，應支付逾期金額千分之X的滯納金；

2.乙方擅自改變大院子用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金；

3.乙方未按照約定維護和清潔大院子，甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用；

4.乙方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。如違約方的行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的違約金及賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力的影響，部分或全部免除受影響方的合同責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不應停止。

雙方確認，在發生爭議時，應本著公平、公正的原則，積極尋求解決爭議的方法，避免損失擴大。爭議解決期間，雙方仍應繼續履行本合同未爭議部分的義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經雙方協商一致并簽署書面文件。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同的約定，且未能及時糾正；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）法律、法規規定的其他解除合同的情形。

4.合同的終止不影響雙方依據合同終止前已發生的權利義務關系提出的索賠。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于大院子的平面圖、設施清單等，均為本合同不可分割的一部分。

2.附件：雙方在合同履行過程中形成的其他書