?工業(yè)廠房的買賣合同書2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條工業(yè)廠房的基本情況1.1工業(yè)廠房位于__________，占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________。1.2工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負擔(dān)。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買該工業(yè)廠房的總價。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。（2）甲方辦理完畢過戶手續(xù)后，乙方支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到鑰匙和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后，及時辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中發(fā)生的所有費用。第四條權(quán)利及義務(wù)4.1甲方保證所出售的工業(yè)廠房符合本合同約定的條件，并保證其權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利負擔(dān)。4.2乙方在購買工業(yè)廠房后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合理使用和維護工業(yè)廠房，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。4.4雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行本合同約定的各項義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（甲方）：__________買受方（乙方）：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人，且該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負擔(dān)。2.合同條款：雙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同的所有條款，包括但不限于交易價格、支付方式、交付及過戶、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。3.定金與尾款：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付定金，并在過戶手續(xù)完成后支付尾款。4.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.法律效力：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴諸法院。2.違約處理：若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指工業(yè)廠房的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.定金：合同一方為擔(dān)保合同履行而支付給對方的款項，具有預(yù)先支付的性質(zhì)。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移給另一方，需辦理相關(guān)手續(xù)并變更產(chǎn)權(quán)證明。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。6.協(xié)商解決：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商方式解決爭議。7.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交法院審理，由法院依法作出判決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃購買的工業(yè)廠房將用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心。"第8條特殊用途保障8.1甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合乙方用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心的要求。8.2若乙方在購買后發(fā)現(xiàn)工業(yè)廠房存在結(jié)構(gòu)或質(zhì)量不符合研發(fā)中心使用要求的問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分款項，具體事宜由雙方協(xié)商確定。"2.場合：乙方購買的工業(yè)廠房位于環(huán)保敏感區(qū)域。"第9條環(huán)保要求9.1甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房在出售前符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)的要求，不存在環(huán)保方面的遺留問題。9.2乙方在購買后，如需進行改造或生產(chǎn)活動，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保不會對環(huán)境造成負面影響。"3.場合：乙方計劃將工業(yè)廠房作為投資用途，未來可能轉(zhuǎn)租或出售。"第10條投資保障10.1甲方應(yīng)提供工業(yè)廠房最近幾年的使用和維護記錄，以供乙方評估投資價值。10.2乙方有權(quán)在購買后，根據(jù)市場需求和自身投資策略，對工業(yè)廠房進行合理改造或轉(zhuǎn)租出售。但任何改造或轉(zhuǎn)租出售行為均需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。"合同所需附件列表：1.工業(yè)廠房的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.工業(yè)廠房最近幾年的使用和維護記錄5.環(huán)保部門出具的工業(yè)廠房環(huán)保合規(guī)證明6.工業(yè)廠房的測量報告7.任何與工業(yè)廠房相關(guān)的法律文件或合同（如租賃合同、抵押合同等）8.雙方簽署的合同附件（如上述補充條款）"親，如果你打算把廠房用作高