?房屋銷售代理的協議書2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯系電話：______________乙方（代理方）：__________地址：_________________聯系電話：______________鑒于甲方愿意委托乙方作為其房屋銷售代理，乙方愿意接受甲方的委托，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方代理銷售房屋的相關事宜，達成如下協議：第一條代理事項1.2乙方接受甲方委托，在甲方授權范圍內，以甲方名義代理銷售代理房產。第二條代理權限（1）向客戶介紹代理房產的基本情況，包括但不限于房屋位置、面積、結構、裝修、使用年限等信息；（2）帶領客戶參觀代理房產，并提供相關咨詢；（3）與客戶進行談判，促成代理房產的交易；（4）協助甲乙雙方辦理房屋買賣合同簽訂、房產過戶、貸款等相關手續。第三條代理期限3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為_______個月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條代理費用4.1甲方同意支付給乙方的代理費用為代理房產成交價的_______%（填寫具體比例），代理費用在代理房產交易成功后支付。4.2代理費用支付方式：_______（現金、轉賬等）。第五條甲方的權利與義務5.1甲方保證代理房產權屬清晰，無產權糾紛，無抵押、查封等限制交易的情況；5.2甲方應向乙方提供代理房產的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等；5.3甲方應配合乙方進行代理房產的銷售，包括但不限于提供看房便利、及時簽訂房屋買賣合同等；5.4甲方不得在代理期限內自行銷售或委托其他第三方銷售代理房產。第六條乙方的權利與義務6.1乙方應按照甲方的委托，積極履行代理職責，維護甲方的合法權益；6.2乙方在代理過程中，應遵守相關法律法規，不得損害甲方及代理房產的利益；6.3乙方應定期向甲方報告代理房產的銷售情況，包括但不限于客戶訪問量、詢價情況等；6.4乙方在代理期限內，不得泄露甲方的隱私及商業秘密。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為代理房產成交價的_______%；7.2甲方在代理期限內擅自銷售或委托其他第三方銷售代理房產的，應向乙方支付違約金，違約金為代理房產成交價的_______%；7.3乙方在代理期限內，如存在損害甲方利益的行為，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為代理房產成交價的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；9.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應共同遵守。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保代理房產權屬清晰，避免產權糾紛。2.明確代理權限，防止越權代理。3.規定代理費用及其支付方式，避免費用糾紛。4.確保雙方履行合同義務，減少違約風險。5.確定爭議解決方式，為可能出現的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明甲方對代理房產的權屬證明。2.明確乙方的代理權限范圍，超出范圍的行為需得到甲方書面同意。3.詳細規定代理費用的計算方式和支付時間點。4.加強合同履行過程中的溝通與監督，確保雙方按約定行事。5.在合同中明確爭議解決機制，如協商不成，可通過訴訟解決。法律名詞解釋：權屬清晰：指房產的所有權、使用權等權利歸屬明確，無爭議。代理權限：指代理人根據委托人所授權限范圍內進行的代理行為。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執行過程中出現爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁、訴訟等。違約金：指合同當事人違反合同約定時，向守約方支付的作為違約賠償的金額。特殊應用場合及合同補充條款：1.特殊場合：如果代理的房產是一棟有歷史價值的老房子補充條款：鑒于代理房產的特殊性，甲方應提供完整的房產歷史資料和相關的保護規劃文件。乙方在銷售過程中應充分尊重并保護房產的歷史價值，不得擅自改動房屋結構。補充條款示例：“考慮到本房產的歷史價值，甲方將提供所有相關的歷史文獻和保護規劃文件。乙方在推廣和銷售過程中，將格外注意保護房產的原貌，不得有任何損害其歷史特性的行為。”2.特殊場合：如果甲方希望乙方在特定時間內完成銷售補充條款：若甲方希望在特定時間內完成代理房產的銷售，甲乙雙方應就此達成一致，并在合同中明確具體的銷售期限。補充條款示例：“甲方希望在_______年內完成房產的銷售，乙方將盡力在約定時間內達成銷售目標，雙方將共同努力確保這一目標的實現。”附件列表：1.代理房產的產權證明文件（如房產證、土地使用權證等）。2.甲方授權乙方的委托書，明確代理權限。3.代理房產的歷史資料和保護規劃文件（如果適用）。4.代理房產的平面圖和室內外照片。5.代理房產的評估報告（如果有的話）。附件嘛，其實就是一些重要的文件和資料。房產的“身份證”得有，比如房產證那些東西。然后，甲方得給乙方一個明確