?借名購房協議書2024年合同編號：__________甲方（借名人）：________________身份證號：________________乙方（出名購房人）：________________身份證號：________________第一條房產信息1.1房產名稱：________________1.2房產地址：________________1.3房產性質：________________1.4房產面積：________________1.5房產總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。第二條購房款的支付及產權歸屬2.1甲方承擔全部購房款，乙方僅為甲方代為支付購房款并辦理購房手續。2.2甲方承諾在購房款支付后，將該房產的產權轉移至甲方名下。2.3乙方在代為支付購房款后，有權要求甲方支付相應的代付款項及合理費用。第三條購房手續辦理3.1乙方負責辦理購房合同、貸款合同等相關手續，并將相關文件交予甲方。3.2乙方應保證所辦理的購房手續真實、合法、有效，不得有虛假陳述。3.3乙方在辦理購房手續過程中，應確保甲方的合法權益不受損害。第四條房產使用及維修4.1甲方在取得房產證后，有權使用該房產，并承擔相應的物業管理、維修等費用。4.2乙方在代為辦理購房手續期間，不得擅自使用、轉讓、出租、抵押該房產。4.3雙方應共同維護該房產的完好，如有損壞，應承擔相應的維修費用。第五條權益保障5.1甲方承諾在取得房產證后，將該房產的產權轉移至甲方名下，并承擔相應的法律責任。5.2乙方承諾在代為支付購房款后，有權要求甲方支付相應的代付款項及合理費用。5.3雙方應互相配合，確保在購房過程中不損害國家、集體和他人的合法權益。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定支付購房款或乙方未按約定辦理購房手續的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（借名人）：________________乙方（出名購房人）：________________簽訂日期：________________特殊情況的補充條款：第九條貸款事宜9.1如涉及貸款購房，乙方應協助甲方辦理貸款手續，并提供必要的個人信息及材料。9.2甲方應承擔貸款的全部還款責任，如甲方未能按時還款，乙方有權采取必要措施維護自身合法權益。第十條房產稅負10.1雙方應按照國家相關法律法規承擔購房過程中產生的稅費。10.2甲方應知曉并承擔未來可能產生的房產稅等相關稅負。第十一條房產轉讓11.1在房產證辦理至甲方名下之前，未經甲方書面同意，乙方不得將該房產進行轉讓、抵押或設定其他權利負擔。11.2如甲方需要轉讓房產，乙方應協助辦理相關手續，并不得無故阻撓。注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本協議前，雙方應充分了解對方的信用狀況，確保雙方具備履行協議的能力。（2）本協議中的房產信息、購房款金額等關鍵信息應準確無誤，避免因信息錯誤導致協議無效或產生糾紛。（3）在簽訂協議前，雙方應咨詢專業法律人士，確保協議內容的合法性、有效性。（4）雙方應妥善保管本協議，作為解決未來可能發生的爭議的依據。2.解決辦法：（1）如雙方在履行協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，雙方可按照本協議第七條的約定，向合同簽訂地人民法院