?2024年二手房銷售代理合同模板合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________聯系電話：________________通訊地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________聯系電話：________________通訊地址：________________一、代理事項1.1甲方同意將該房產的銷售權獨家授權給乙方，授權期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方在授權期限內，全權負責該房產的銷售事宜，包括但不限于發布房源信息、尋找潛在買家、協助雙方簽訂房屋買賣合同等。二、甲方權利和義務2.1甲方保證該房產權屬清晰，無任何法律糾紛，并保證所提供的相關資料真實、完整、有效。2.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶、貸款等相關手續，并承擔因此產生的費用。2.3甲方應按約定時間將房產交付給乙方或乙方指定的買家。2.4甲方不得在授權期限內將該房產另行委托其他中介或個人代理銷售。三、乙方權利和義務3.1乙方應積極履行代理職責，按照甲方的要求和市場需求，制定合理的銷售方案。3.2乙方有權要求甲方提供該房產的相關資料，以便乙方開展銷售活動。3.3乙方在代理過程中，應遵循誠實信用原則，不得損害甲方及買家的合法權益。3.4乙方應保守在代理過程中獲悉的甲方及買家的商業秘密。四、代理費用及支付方式4.1甲方同意按照本合同約定向乙方支付代理費，代理費為該房產成交價的_______%。4.2代理費應在房屋買賣合同簽訂后_______日內支付給乙方。4.3如甲方與買家自行達成交易，甲方仍應按本合同約定向乙方支付代理費。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為代理費的_______%。5.2甲方在授權期限內將該房產另行委托其他中介或個人代理銷售的，應向乙方支付違約金，違約金為代理費的_______%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的身份真實，避免無效合同的風險。2.明確代理權限和期限，防止代理權爭議。3.詳細列出雙方的權利和義務，以免日后糾紛。4.代理費用的計算方式和支付時間需清晰。5.規定違約責任及違約金，為可能的違約行為提供救濟。解決辦法：1.核實雙方身份信息，留存身份證復印件。2.在合同中明確代理權限和期限，確保雙方對此無誤解。權屬清晰：指房產的所有權、使用權等權利明確，無任何爭議或法律糾紛。代理權限：指甲方授權乙方進行銷售代理的具體范圍和限制。1.獨家授權：指甲方只授權乙方一家代理銷售，不得再授權給其他第三方。2.權利和義務：合同法律術語，指合同各方在合同關系中享有的權益和必須履行的責任。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，依法應承擔的法律責任。4.違約金：合同一方違約時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指在合同執行過程中出現糾紛時，雙方采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.特殊場合：甲方急于出售房產，希望盡快成交。補充條款：甲方如能在合同約定時間內完成交易，乙方將提供一定的優惠或獎勵，具體金額或方式由雙方另行約定。鑒于甲方希望盡快出售該房產，若乙方在授權期限內成功促成交易，甲方同意給予乙方額外獎勵，獎勵金額為成交價的1%。2.特殊場合：房產內含有貴重家具，甲方希望保留。補充條款：甲方可列出貴重家具清單，并在合同中明確這些家具不在交易范圍內，乙方在銷售時應明確告知潛在買家。考慮到甲方希望保留房產內部分貴重家具，附件二為家具清單。上述家具不在本次交易范圍內，乙方在銷售過程中應予以明確告知。1.附件一：房產證復印件2.附件二：貴重家具清單（如果適用）3.附件三：甲方身份證明復印件4.附件四：乙方身份證明復印件5.附件五：房屋平面圖（如果有的話）附件一：房產證復印件，這個是用來證明房子確實是你的。附件二：如果房子里有你不想賣的東西，比如一些特別