?2024年簽訂二手房合同各項條款要約清合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權證號：________________1.2房屋坐落：________________1.3房屋結構：________________1.4房屋用途：________________1.5建筑面積：________________1.6土地使用權面積：________________1.7土地使用權類型：________________1.8土地使用權期限：________________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款支付：乙方應在合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為首付款。（2）余款支付：乙方應在辦理過戶手續(xù)之日起____日內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證房屋權屬清晰、無糾紛，具備過戶條件。3.2甲方應在合同簽訂之日起____日內，協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3乙方應在辦理過戶手續(xù)之日起____日內，將房屋過戶至乙方名下。3.4房屋交付：甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內，將房屋交付給乙方。第四條房屋附屬設施及物品4.1甲方應保證房屋附屬設施（如水、電、燃氣等）正常使用，如有損壞，應在交付房屋前修復完好。4.2甲方應將房屋內的物品（如家具、家電等）列出清單，雙方協商一致后，乙方支付相應費用，甲方應將物品交付給乙方。第五條權利與義務5.1甲方權利：（1）按照約定收取乙方支付的房款；（2）在合同約定的期限內，協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2甲方義務：（1）保證房屋權屬清晰、無糾紛；（2）按照約定交付房屋及附屬設施；（3）協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方權利：（1）按照約定購買甲方房屋；（2）要求甲方履行合同約定的義務。5.4乙方義務：（1）按照約定支付房款；（2）按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金。6.3乙方未按約定支付房款的，甲方有權解除合同，乙方應支付甲方已支付的房款，并支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實對方的身份信息、房屋權屬證明、土地使用權等相關資料，確保信息的真實性。2.明確條款：合同中應明確房屋的基本信息、價格、支付方式、交付及過戶時間、附屬設施和物品的歸屬等條款，以避免履行過程中出現爭議。3.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的計算方式和解決爭議的方式。4.法律咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方應征求專業(yè)法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。5.合同副本：合同簽訂后，甲乙雙方應各自保留一份簽字（或蓋章）的合同副本。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。2.法律途徑：協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.要約：指一方當事人以訂立合同為目的，向對方當事人提出的訂立合同的建議。3.義務：指合同當事人根據合同約定應承擔的責任。4.權利：指合同當事人根據合同約定享有的權益。5.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。6.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。7.民事權利義務關系：指民事主體之間因民事法律行為而產生的權利和義務關系。8.民事法律行為：指民事主體為實現一定的民事權利義務關系而實施的行為。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產分割2.應用場合：跨國購房3.應用場合：房屋裝修需求合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.土地使用權證復印件4.房屋現狀說明書（包括房屋附屬設施和物品清單）5.貸款批準文件（如有）6.遺產繼承證明（如有）7.跨國匯款證明（如有）8.裝修設計方案（如有）9.其他雙方認為必要的文件和資料嘿，朋友，買房可是件大事兒，咱們得考慮各種情況，所以這里給你列了一些可能的應用場合和對應的補充條款，希望能幫到你。比如說，如果這房子是遺產來的，咱們得確保甲方有權利