別墅施工勞務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路的別墅物業，并計劃對其進行施工建設；鑒于乙方具備豐富的別墅建筑施工經驗、專業的施工團隊及良好的信譽，甲方擬將上述別墅的施工勞務委托給乙方承擔。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行別墅施工勞務事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所指的“別墅施工勞務”是指乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工要求及國家相關標準，完成甲方委托的別墅建筑施工任務。

1.2“施工圖紙”是指甲方提供的，經乙方確認的，包含別墅建筑施工內容的設計圖紙、施工方案及相關技術文件。

1.3“施工期限”是指自本合同簽訂之日起，至乙方完成別墅施工勞務止的時間期限。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續章節詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續章節詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續章節詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續章節詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續章節詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續章節詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續章節詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續章節詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續章節詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，本合同簡介部分僅對雙方合作的背景和前提條件進行簡要說明，具體合作事項及雙方權利義務等內容將在后續章節詳細闡述。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并同意本合同的全部內容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定的設計方案、施工標準及工程質量要求，完成位于XX省XX市XX區XX路的別墅施工勞務。具體內容包括但不限于別墅的主體結構建設、裝修裝飾、水電安裝、園林景觀等施工內容，以及與此相關的配套服務工作。

第二條定義

1."別墅施工"指乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及國家相關標準，完成別墅建筑及相關附屬設施的施工工作。

2."工程變更"指在合同履行過程中，因設計調整、甲方需求變化等原因導致的施工內容、工程量、施工標準等發生變化。

3."竣工驗收"指別墅施工完成后，甲乙雙方按照國家相關標準對工程質量、功能等進行檢查、評定，確認工程符合約定要求。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.提供別墅施工的施工圖紙、施工方案及其他技術文件，并對圖紙的準確性、完整性負責。

2.依法辦理與別墅施工相關的各項審批手續，確保施工順利進行。

3.按照合同約定及時支付工程款項。

4.有權對乙方的施工進度、質量進行監督，要求乙方按照約定標準進行施工。

5.在工程變更時，與乙方協商一致，簽訂補充協議，明確變更部分的工程量、費用等。

6.竣工驗收合格后，按時辦理工程結算，支付剩余款項。

二、乙方的權利與義務

1.按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及國家相關標準，施工隊伍進行別墅施工。

2.嚴格按照合同約定的施工進度、質量標準進行施工，確保工程質量達到約定要求。

3.及時向甲方報告施工進度，協調解決施工過程中出現的問題。

4.依法對施工現場進行安全管理，確保施工安全，預防安全事故。

5.在工程變更時，與甲方協商一致，簽訂補充協議，明確變更部分的工程量、費用等。

6.竣工驗收合格后，向甲方提交完整的工程資料，配合甲方辦理工程結算。

第四條價格與支付條件

1.雙方經協商一致，確定別墅施工勞務的總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體價格依據施工圖紙、施工方案及工程量清單確定。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付條件如下：

a)合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價款的30%作為預付款；

b)施工進度達到50%時，支付合同總價款的40%；

c)施工進度達到90%時，支付合同總價款的20%；

d)竣工驗收合格后，支付剩余的10%尾款。

3.甲方支付款項時，乙方應提供合法有效的發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后開始施工，預計施工期限為XX個月，自施工之日起計算。

3.若因不可抗力等原因導致施工進度延誤，雙方應協商確定合理的延長履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款等，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的日萬分之五計算。

2.甲方無正當理由逾期不辦理竣工驗收，視為甲方違約，應支付給乙方相應的違約金，違約金按合同總價款的日萬分之五計算。

3.甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按約定時間、質量標準完成施工任務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按合同總價款的日萬分之五計算。

2.乙方施工質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方無償返工，直至達到約定標準，并要求乙方支付相應的違約金。

3.乙方未按照約定履行安全職責，導致施工現場發生安全事故，乙方應承擔事故的全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并采取合理措施減輕損失。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限內免除履行責任。但受影響方應在不可抗力事件結束后，及時恢復合同履行。

4.如果不可抗力事件持續超過三個月，雙方均有權終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

6.如果一方未履行本合同項下的任何義務，另一方有權采取必要的法律行動，維護自己的權益。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址。若采用電子郵件、傳真等方式送達，需確認對方已收到并確認。

2.本合同的變更、補充、解除和終止，均應以書面形式進行，經雙方協商一致并簽字（或蓋章）確認。

3.在合同履行期間，如一方發生合并、分立、破產等情形，另一方有權要求變更合同主體或終止合同。

4.若一方嚴重違約，導致合同無法履行或失去履行意義，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。

5.本合同自解除或終止之日起失效，但合同中關于爭議解決、保密、知識產權等條款在合同失效后仍然有效。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、施工方案、工程量清單等，均為合同不可分割的一部分。

2.雙方在履行合同過程中所涉及的商業秘密和技術秘密，應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三