?個人委托代理購房協議書2024年合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理購買位于_______（省份）_______（城市）_______（區/縣）_______（詳細地址）的房產，房產性質為_______（住宅/商業/辦公等）。1.2乙方應按照甲方的要求，積極尋找符合條件的房源，并在甲方的授權范圍內與開發商或賣方進行洽談、簽訂購房合同等事宜。第二條權限范圍2.1乙方僅限于代理甲方購買上述房產，未經甲方書面同意，乙方不得代理甲方進行其他購房事宜。2.2乙方在甲方授權范圍內，有權代表甲方與開發商或賣方進行購房合同的簽訂，并辦理相關手續。2.3乙方在簽訂購房合同后，應及時將合同副本及發票等文件交付甲方。第三條代理費用3.1甲方應支付乙方代理費，代理費用為購房款的_______%（不超過5%），具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方在完成購房代理事項后，甲方應在_______日內支付代理費用。第四條保密條款4.1乙方應對甲方提供的個人信息、購房需求等保密，不得泄露給第三方。4.2乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1乙方未按約定完成購房代理事項，甲方有權要求乙方退還已支付的代理費用，并支付違約金，違約金為代理費用的_______%。5.2甲方未按約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為代理費用的_______%。第六條其他事項6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。6.4本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章/簽字）：__________日期：__________見證人（如有）：__________見證人簽字：__________日期：__________注意事項：1.明確條款：合同中應明確雙方的權利和義務，包括但不限于代理購房的具體事項、代理費用、保密義務、違約責任等。2.合法授權：甲方需確保其授權乙方進行購房代理的合法性，乙方應在授權范圍內行事。3.證據保全：所有與購房相關的文件，如購房合同、發票等，均應妥善保存，以備不時之需。4.合同變更：任何對合同的修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字確認。5.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應咨詢法律專業人士，以確保合同內容符合法律法規的要求。解決辦法：1.違約處理：如一方違約，另一方應根據合同條款要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還費用、支付違約金等。2.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托代理：指甲方授權乙方以其名義進行特定法律行為的法律關系。2.授權范圍：指甲方允許乙方代理其購房事宜的界限和條件。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的民事責任。4.保密義務：指乙方對甲方的個人信息和購房需求等信息負有不得泄露給第三方的義務。5.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。6.法律效力：指合同符合法律法規規定，能夠產生法律約束力。7.合同變更：指對已經成立的合同內容進行修改或補充的行為。8.友好協商：指合同雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通達成一致意見的方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為海外華僑，不便親自回國購房。補充條款：甲方委托乙方辦理購房手續時，需提供有效的授權委托書和身份證明文件，乙方應協助甲方辦理相關的跨境支付及法律手續。2.場合：甲方計劃購買多處房產進行投資，需要乙方提供市場分析報告。補充條款：乙方應在購房前向甲方提供目標房產的市場分析報告，包括但不限于房產價值、市場趨勢、投資回報等，以供甲方參考決策。3.場合：甲方為老年人，對購房流程不熟悉，希望乙方提供全程指導。補充條款：乙方應提供購房全流程的咨詢服務，包括但不限于政策解讀、購房程序、合同條款解釋等，確保甲方明確了解購房過程中的每一步。4.場合：甲方希望在購房后出租房產，需要乙方協助尋找租客。補充條款：乙方在購房成功后，應協助甲方進行房產出租，包括尋找租客、簽訂租賃合同等事宜，并收取相應的服務費用。合同所需的附件列表：1.甲方身份證明復印件2.乙方身份證明復印件3.授權委托書（如有）4.房產市場分析報告5.購房合同樣本6.購房款項支付憑證7.違約金計算方法說明8.房產租賃合同樣本（如適用）嘿，朋友，如果你是海外的華僑或者對購房流程不太了解，這個合同就能幫你大忙啦！比如說，如果你在國外，我們得加上一條，你需要給乙方一個授權委托書，這樣乙方才能幫你把事情處理好。如果你是投資高手，想要買幾套房子，那乙方就得給你提供一份詳細的市場分析報告，幫你看看這些房子值不值得買。老年人朋友們，如果你們不太