?2024年萬達商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：萬達商業管理集團有限公司地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________第一條商鋪基本信息1.2商鋪面積：租賃商鋪的建筑面積為_______平方米（具體面積以實測為準）。1.3商鋪用途：租賃商鋪僅限于乙方從事____________________業務。第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，并按甲方的要求重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：租賃商鋪的月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付方式：乙方應于每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調整：租賃期間，如甲方根據市場行情調整租金，應提前_______個月書面通知乙方，乙方同意調整后的租金標準。第四條保證金4.1保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃保證金。4.2保證金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在驗收合格后_______個工作日內將保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方有權按照租賃商鋪的用途進行正常經營，并遵守相關法律法規。5.2乙方應合理使用租賃商鋪及附屬設施，并承擔租賃期間的維修責任。如因乙方使用不當造成租賃商鋪及附屬設施損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第六條保險責任6.1乙方應按照甲方的要求，對租賃商鋪及附屬設施投保相應保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方應確保保險期間覆蓋整個租賃期限，并在保險合同到期前及時續保。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如需變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。7.2在租賃期限內，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.3在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：萬達商業管理集團有限公司乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附加條款：1.甲方同意乙方在租賃商鋪內進行合理的裝修，但乙方需提前向甲方提交裝修方案，并經甲方同意后方可施工。2.乙方在租賃期間應遵守甲方制定的物業管理規定，并承擔相應的物業管理費用。3.雙方應遵守國家有關租賃業務的法律法規，確保本合同的合法性、有效性。4.本附加條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同內容沖突，以本附加條款為準。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息準確：雙方基本信息（包括但不限于名稱、地址、聯系人、聯系電話）應準確無誤。3.租賃期限明確：明確租賃的開始和結束日期，以及續租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及方式應具體明確。5.保證金：保證金的數額、支付和退還條件應清晰。6.商鋪使用及維修：乙方應合理使用商鋪并負責維修，避免不當使用導致的損失。7.保險責任：乙方應按甲方要求投保，并確保保險期間有效。8.合同變更、解除與終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。9.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任。10.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協商：出現爭議時，通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：對合同進行唯一標識的編號，便于文檔管理和查詢。出租方（甲方）：擁有租賃物并有權出租的一方。承租方（乙方）：租賃并使用租賃物的一方。租賃期限：雙方約定的租賃開始和結束的時間段。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。保證金：為確保合同履行，乙方預先支付給甲方的一定數額的錢。違約責任：當合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。爭議解決：雙方在合同履行過程中發生爭議時，采取的解決方式。訴訟：通過法院來解決合同糾紛的法律程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃商鋪內舉辦特殊活動，如節日慶典、新品發布會等。補充條款：乙方在舉辦特殊活動前，需提前15天向甲方提出書面申請，并提交活動方案，經甲方同意后方可進行。活動中，乙方需確保安全、秩序，并承擔由此產生的所有責任和費用。2.場合：乙方計劃進行商鋪裝修，以適應其業務需求。補充條款：乙方如需對租賃商鋪進行裝修，應提前30天向甲方提交裝修方案，包括設計圖紙、材料清單和預算，并承諾裝修過程不得破壞建筑結構和安全設施。裝修前，雙方需簽訂裝修協議，明確裝修期限、費用和責任。3.場合：乙方計劃在租賃商鋪內安裝廣告牌。補充條款：乙方如需在商鋪外部安裝廣告牌，應提前20天向甲方提交申請，并提交廣告牌設計圖紙。廣告牌的安裝和使用必須符合城市管理規定，不得影響商鋪外觀和周邊環境。4.場合：乙方計劃將商鋪部分區域分租給第三方。補充條款：乙方如需將商鋪部分區域分租給第三方，需提前30天向甲方提出書面申請，并提交分租方案和第三方的相關資料。甲方有權對分租方案進行審核，并在必要時與第三方簽訂分租合同。合同所需附件列表：1.租賃商鋪平面圖：詳細標注商鋪的位置、面積和布局。2.乙方營業執照副本：證明乙方的合法經營資格。3.裝修