抵押借款合同范本協議1.甲方（借款方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：張三

聯系方式：依照相關法律法規及雙方約定，甲方的聯系方式以雙方書面確認的通訊地址為準。

2.乙方（抵押方）：

名稱：_______房地產開發有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：李四

聯系方式：依照相關法律法規及雙方約定，乙方的聯系方式以雙方書面確認的通訊地址為準。

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法成立，具備借款資格的投資公司，擁有充足的資金來源，愿意按照本合同約定的條件向乙方提供借款；乙方是一家擁有豐富房地產開發經驗的有限責任公司，因項目開發需要，擬向甲方申請借款，并同意以自有房地產為抵押，向甲方提供擔保。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方提供借款，乙方以其自有房地產作為抵押物的有關事宜，經充分協商，達成以下協議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項下甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元（以下簡稱為“借款”）。

1.2乙方承諾按照本合同約定的用途使用借款，不得用于違法活動或未經甲方書面同意的其他用途。

二、抵押物

2.1乙方同意以其名下位于_______省_______市_______區_______路_______號的房地產（以下簡稱“抵押物”）為借款提供抵押擔保。

2.2乙方應在本合同簽訂后_______日內，將抵押物相關權證交付甲方占有，并辦理抵押登記手續。

三、借款期限

3.1本合同項下借款期限自甲方實際放款之日起算，共計_______個月。

3.2乙方應按照本合同約定的期限和金額償還借款本金及利息。

四、雙方權利與義務

4.1甲方的權利與義務詳見本合同第五、六、七章節。

4.2乙方的權利與義務詳見本合同第五、六、七章節。

五、價格與支付條件

5.1甲方應按照本合同約定的借款金額、期限和利率向乙方提供借款。

5.2乙方應按照本合同約定的期限和金額償還借款本金及利息。

六、履行期限

6.1甲方應在收到乙方抵押物相關權證并辦理完畢抵押登記手續后_______日內向乙方發放借款。

6.2乙方應在借款到期日前償還完畢全部借款本金及利息。

七、違約責任

7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

八、不可抗力

8.1本合同簽訂后，如發生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應按照相關法律法規的規定，協商解決。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照本合同約定償還完畢全部借款本金及利息之日起終止。

簽署：

甲方（借款方）：_______投資有限公司

乙方（抵押方）：_______房地產開發有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據乙方的資金需求，向乙方提供借款，乙方將其自有房地產作為抵押，以保證借款的安全性。具體內容包括：甲方向乙方提供借款，乙方按照約定的用途使用借款，并將抵押物相關權證交付甲方占有，辦理抵押登記手續；雙方約定借款的金額、期限、利率及還款方式；明確雙方在借款期間的權利義務及違約責任。

第二條定義

1.抵押借款：指甲方根據本合同約定向乙方提供的借款，乙方向甲方提供抵押物作為擔保的借款行為。

2.抵押物：指甲方根據本合同約定，將其名下房地產提供給甲方作為借款擔保的財產。

3.借款期限：指甲方放款之日至乙方應還款之日的期限。

4.利率：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的借款利息。

5.還款方式：指甲乙雙方在本合同中約定的乙方償還借款本金及利息的方式。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定用途使用借款。

（2）甲方有權要求乙方提供抵押物，并辦理抵押登記手續。

（3）甲方有權在乙方違約時，依據本合同約定采取抵押物處置等措施，以實現債權的優先受償。

（4）甲方有權要求乙方按照約定的期限和金額償還借款本金及利息。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定的借款金額、期限和利率向乙方提供借款。

（2）甲方應妥善保管乙方提供的抵押物相關權證。

（3）甲方應在借款到期日前，配合乙方辦理抵押注銷手續。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定用途使用借款。

（2）乙方有權在借款期限內，按照約定的時間和金額償還借款本金及利息。

（3）乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定用途使用借款，不得挪作他用。

（2）乙方應在借款期限內，按照約定的期限和金額償還借款本金及利息。

（3）乙方應將抵押物相關權證交付甲方占有，并辦理抵押登記手續。

（4）乙方在抵押期間，應妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不受損失。

（5）乙方在借款到期日前，應主動與甲方辦理抵押注銷手續。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方向乙方提供的借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，借款利率為_______%/年。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付借款，乙方提供與甲方賬戶相對應的收款賬戶。

3.支付時間：甲方在收到乙方抵押物相關權證并辦理完畢抵押登記手續后_______日內，將借款金額一次性支付至乙方指定的收款賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_______年。

2.借款期限：自甲方實際放款之日起算，共計_______個月。

3.關鍵時間節點：

（1）抵押登記手續辦理完畢后_______日內，甲方應向乙方支付借款；

（2）借款到期日前_______日，乙方應償還完畢全部借款本金及利息；

（3）借款到期日后_______日內，雙方辦理抵押注銷手續。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間向乙方支付借款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方法為：逾期支付金額×逾期天數×0.05%。

2.甲方未按約定用途使用乙方的抵押物，導致抵押物價值受損的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：借款金額×0.05%×逾期天數。

2.乙方未按約定時間償還借款本金及利息的，應向甲方支付逾期罰息，逾期罰息計算方法為：逾期本金×逾期天數×0.01%。

3.乙方在抵押期間，因保管不善導致抵押物價值受損的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在借款到期日后_______日內未辦理抵押注銷手續的，應向甲方支付違約金，違約金計算方法為：借款金額×0.05%×逾期天數。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責任，按照本合同及相關法律法規的規定執行。雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力發生期間，受影響方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。不可抗力結束后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

3.如果雙方未選擇仲裁，或者仲裁裁決不被一方接受，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如一方通訊地址發生變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方達成書面協議，同意終止本合同；

（2）乙方按照本合同約定償還完畢全部借款本金及利息；

（3）甲方在乙方違約后，根據本合同約定采取抵押物處置措施，實現債權的優先受償；

（4）發生不可抗力，導致合同無法繼續履行；

（5）根據相關法律法規的規定，合同應予以終止的其他情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙