2024年二手房買賣定金協議合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋現狀與瑕疵說明第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間第五章：定金的法律效力5.1定金的擔保作用5.2定金的不可退還性5.3定金的退還條件第六章：房屋交易條件6.1交易價格6.2付款方式6.3交易時間表第七章：雙方權利與義務7.1甲方的權利與義務7.2乙方的權利與義務7.3雙方的共同義務第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止后的權利與義務第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償與免責第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1房屋裝修與設施11.2房屋附屬設施11.3其他特別約定第十二章：保密條款12.1保密義務12.2保密期限12.3保密信息的披露第十三章：附加條款13.1附加條款內容13.2附加條款效力13.3附加條款變更與解除第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同生效條件14.5合同備案與公示第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中關于定金支付的條款和條件，確保雙方的權益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方同意出售、乙方同意購買位于______的房屋（以下簡稱“該房屋”）的定金支付事宜。1.3合同定義本合同中所涉及的專業術語和定義，除非另有說明，均按照本合同約定或相關法律法規的規定進行解釋。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息甲方（賣方）：，身份證號碼/護照號碼：，聯系方式：______。2.2乙方（買方）信息乙方（買方）：，身份證號碼/護照號碼：，聯系方式：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方保證對房屋擁有合法的所有權，并有權出售該房屋。2.3.2乙方聲明與保證乙方保證具有購買房屋的合法資格，并承諾按照合同約定支付定金。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______（具體地址），房屋面積：平方米，房屋結構：（如：鋼筋混凝土結構、磚混結構等）。3.2房屋權屬情況房屋所有權證號：（如有），土地使用權證號：（如有）。3.3房屋現狀與瑕疵說明甲方應如實告知乙方房屋存在的任何瑕疵，包括但不限于結構性問題、裝修問題等。第四章：定金條款4.1定金金額雙方同意，乙方應向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2定金支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式支付定金至甲方指定的銀行賬戶。4.3定金支付時間乙方應于本合同簽訂之日起______日內支付定金。第五章：定金的法律效力5.1定金的擔保作用定金作為乙方購買該房屋的擔保，甲方收到定金后，應保證不再將房屋出售給第三方。5.2定金的不可退還性除非本合同另有約定，甲方在收到定金后，非因乙方違約，不得以任何理由退還定金。5.3定金的退還條件如因甲方違約導致合同不能履行，甲方應雙倍返還定金給乙方。第六章：房屋交易條件6.1交易價格雙方同意該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。6.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款6.3交易時間表甲方應于收到定金后______日內與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并在合同簽訂后______日內辦理房屋過戶手續。第七章：雙方權利與義務7.1甲方的權利與義務7.1.1甲方有權按照合同約定收取定金。7.1.2甲方應保證房屋權屬清晰，無抵押、無查封等權利限制。7.2乙方的權利與義務7.2.1乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明及相關文件。7.2.2乙方應按照合同約定支付定金，并在約定時間內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。7.3雙方的共同義務7.3.1雙方應共同遵守合同約定，確保交易的順利進行。7.3.2雙方應相互配合，及時提供交易所需的相關文件和信息。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1任何對本合同內容的變更，須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。8.1.2變更后的條款與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1雙方可協商一致解除本合同。8.2.2一方嚴重違約，另一方有權單方面解除本合同。8.3合同終止后的權利與義務8.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定進行結算和清理。8.3.2合同解除或終止不影響違約責任的追究。第九章：違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形包括但不限于：未按約定時間交付房屋、房屋權屬存在爭議等。9.1.2乙方違約情形包括但不限于：未按約定時間支付定金、未按約定時間簽訂正式買賣合同等。9.2違約責任9.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，金額為定金的______%。9.2.2乙方違約，甲方有權沒收定金。9.3賠償與免責9.3.1違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。9.3.2因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行，雙方互不承擔違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應首先通過友好協商解決爭議。10.1.2協商不成時，可提交至房屋所在地的仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1仲裁程序按照仲裁委員會的規則進行。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意由房屋所在地人民法院管轄。第十一章：特別約定11.1房屋裝修與設施11.1.1甲方應保證房屋裝修及設施完好無損，并在交付時一并移交給乙方。11.1.2房屋裝修及設施的詳細清單見附件一。11.2房屋附屬設施11.2.1房屋附屬設施包括但不限于停車位、儲藏室等，其使用權隨房屋一并轉讓。11.2.2附屬設施的詳細情況見附件二。11.3其他特別約定11.3.1雙方可根據實際情況，對合同內容進行特別約定。11.3.2特別約定的內容以書面形式附于合同之后，并由雙方簽字蓋章后生效。第十二章：保密條款12.1保密義務12.1.1雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和技術秘密負有保密義務。12.1.2保密期限為合同終止后______年。12.2保密信息的披露12.2.1未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.2.2法律要求披露的信息除外。第十三章：附加條款13.1附加條款內容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商確定，并以書面形式作為本合同的補充。13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款效力13.2.1附加條款一旦簽署，即成為本合同不可分割的一部分。13.2.2雙方應嚴格遵守附加條款的規定。13.3附加條款變更與解除13.3.1附加條款的變更與解除應遵循本合同關于合同變更與解除的相關規定。13.3.2變更或解除附加條款應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（賣方）：______（簽字）乙方（買方）：______（簽字）14.2簽署時間本合同于______年____月____日在______（地點）簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與公示本合同簽署后，雙方應按照相關法律法規的規定辦理合同備案及公示手續。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：房屋附屬設施及裝修清單房屋附屬設施清單1.1停車位：位于______，編號為______。1.2儲藏室：位于______，面積為______平方米。1.3其他附屬設施：______。房屋裝修及設施清單2.1地面：______（如：木地板、瓷磚等）。2.2墻面：______（如：涂料、壁紙等）。2.3頂棚：______（如：石膏板吊頂、涂料等）。2.4廚房：______（如：整體櫥柜、抽油煙機等）。2.5衛生間：______（如：衛浴設施、瓷磚等）。2.6照明：______（如：吸頂燈、壁燈等）。2.7家電：______（如：空調、電視等）。附件二：房屋交付前檢查清單房屋結構檢查1.1墻體：無裂縫、無滲水。1.2屋頂：無漏水、無破損。1.3地板：平整、無破損。房屋設施設備檢查2.1水電：供應正常，無泄漏。2.2暖氣：供暖正常，無故障。2.3空調：制冷制熱正常，無故障。房屋清潔狀況3.1室內：無垃圾、無雜物。3.2室外：無堆放物、無污染。附件三：房屋權屬轉移相關文件清單房屋所有權證土地使用權證房屋買賣合同房屋評估報告按揭貸款合同（如有）稅費繳納證明其他相關文件：______。附件四：稅費及費用分攤說明稅費分攤1.1契稅：由______方承擔。1.2營業稅：由______方承擔。1.3個人所得稅：由______方承擔。費用分攤2.1交易服務費：由______方承擔。2.2評估費：由______方承擔。2.3公證費：由______方承擔。附件五：違約責任及賠償條款違約責任1.1甲方違約責任：如甲方未按合同約定交付房屋或權屬轉移登記，應向乙方支付違約金，金額為房屋交易價格的______%。1.2乙方違約責任：如乙方未按合同約定支付房款或不配合辦理權屬轉移登記，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為房屋交易價格的______%。賠償條款2.1直接損失：違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.2間接損失：違約方不承擔守約方因違約行為所遭受的間接損失，包括但不限于預期利潤損失等。附件六：爭議解決機制協商解決1.1爭議發生后，雙方應首先通過友好協商的方式解決。1.2協商期限：自爭議發生之日起______日內未能解決的，任一方可采取其他爭議解決方式。調解解決2.1雙方可向房屋所在地的消費者協會或相關調解機構申請調解。2.2調解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。附件七：保密及數據保護保密義務1.1雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及個人隱私信息負有保密義務。1.2保密期限：自合同終止之日起______年內。數據保護2.1雙方應遵守國家有關數據保護的法律法規，確保收集、處理和存儲的數據安全。2.2任何一方未經對方書面同意，不得向第三方披露或提供涉及對方隱私和商業秘密的數據。附件八：合同的修改與補充合同修改1.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自修改。1.2合同修改應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。合同補充2.1雙方可根據實際情況，對合同內容進行補充。2.2補充內容應以書面形式附于合同之后，并由雙方簽字蓋章后生效。附件九：其他約定合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效后，任何一方不得無故解除合同。合同備案與公示2.1雙方應按照相關法律法規的規定辦理合同備案及公示手續。2.2合同備案與公示的費用由______方承擔。附件十：簽署方信息甲方（賣方）信息1.1名稱/姓名：______。1.2地址：______。1.3聯系方式：______。乙方（買方）信息2.1名稱/姓名：______。2.2地址：______。2.3聯系方式：______。其他簽署方信息（如有）3.1名稱/姓名：______。3.2地址：______。3.3聯系方式：______。以上附件條款及說明作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。各方應嚴格遵守附件中的條款，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋附屬設施及裝修清單附件二：房屋交付前檢查清單附件三：房屋權屬轉移相關文件清單附件四：稅費及費用分攤說明附件五：違約責任及賠償條款附件六：爭議解決機制附件七：保密及數據保護附件八：合同的修改與補充附件九：其他約定附件十：簽署方信息二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定時間支付房款或交付房屋。未按合同約定協助辦理房屋權屬轉移登記。未按合同約定履行房屋交付前檢查。未按合同約定繳納稅費及費用。未按合同約定保密或保護數據。違約行為的認定應由守約方提出，并提供相應的證據。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。權屬轉移：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的過程。稅費：指因房屋交易而產生的應由雙方按照法律規定繳納的各種稅款和費用。直接損失：指因違約行為直接導致的經濟損失。間接損失：指因違約行為導致的除直接損失之外的其他經濟損失。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商：爭議發生后，雙方應首先通過友好協商的方式解決。調解：協商不成時，雙方可向房屋所在地的消費者協會或相關調解機構申請調解。仲裁：雙方可約定將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。訴訟：調解不成或仲裁未果時，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。解除程序：