租賃房屋安全責任協議書合同目錄第一章：總則1.1協議目的1.2協議適用范圍1.3協議的法律效力第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋使用性質2.3房屋安全狀況第三章：租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務3.3雙方的安全責任第四章：房屋使用安全規定4.1房屋使用規范4.2安全設施的維護4.3安全事故的預防第五章：安全事故處理5.1安全事故的報告5.2安全事故的調查5.3安全事故的責任認定第六章：違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的承擔6.3違約賠償的范圍第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費用第九章：附則9.1合同的解釋權9.2合同的補充與附件9.3其他約定事項第十章：簽字欄10.1出租方簽字10.2承租方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1協議目的本協議旨在明確租賃房屋的安全責任，確保房屋使用安全，預防和減少安全事故的發生。1.2協議適用范圍本協議適用于出租方與承租方之間關于房屋租賃的安全責任事宜。1.3協議的法律效力本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結構類型為______。2.2房屋使用性質房屋用途為______，承租方應按照約定用途使用房屋。2.3房屋安全狀況出租方保證房屋符合安全使用標準，無安全隱患。第三章：租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并有義務保證房屋的安全使用。3.2承租方的權利與義務承租方有權合理使用房屋，并有義務遵守安全規定，維護房屋安全。3.3雙方的安全責任雙方應共同承擔房屋使用過程中的安全責任。第四章：房屋使用安全規定4.1房屋使用規范承租方應遵守房屋使用規范，不得從事違法或危害房屋安全的行為。4.2安全設施的維護出租方應定期檢查并維護房屋的安全設施，確保其正常運行。4.3安全事故的預防雙方應采取有效措施預防安全事故的發生。第五章：安全事故處理5.1安全事故的報告一旦發生安全事故，承租方應立即向出租方報告，并采取必要措施防止事故擴大。5.2安全事故的調查出租方應在接到報告后，及時組織調查事故原因。5.3安全事故的責任認定根據事故調查結果，明確事故責任，并按照法律規定和合同約定處理。第六章：違約責任6.1違約行為的認定違反本協議約定的行為視為違約。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。6.3違約賠償的范圍違約賠償包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失及合理的律師費用等。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.2合同解除的條件如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定進行財產清算和責任追究。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決。8.2爭議解決的程序協商不成時，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的費用訴訟費用由敗訴方承擔。第九章：附則9.1合同的解釋權本合同的解釋權歸出租方和承租方共同所有。9.2合同的補充與附件本合同的補充協議及附件與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定事項雙方可根據實際情況，對本合同進行補充約定。第十章：簽字欄10.1出租方簽字：______日期：______10.2承租方簽字：______日期：______10.3簽訂地點：______10.4簽訂時間：______第十一章：房屋安全檢查11.1定期安全檢查出租方應每______進行一次房屋安全檢查。11.2安全檢查記錄檢查結果應詳細記錄，并由雙方簽字確認。11.3安全檢查的責任出租方負責組織安全檢查，承租方應予以配合。第十二章：房屋維修與保養12.1維修責任出租方負責房屋的維修工作，確保房屋處于良好狀態。12.2保養責任承租方應按照出租方的要求進行日常保養。12.3緊急維修在緊急情況下，承租方有權先行維修，并及時通知出租方。第十三章：房屋使用限制13.1使用限制承租方不得將房屋用于非法活動或違反合同約定的用途。13.2居住人數限制居住人數不得超過房屋設計的最大居住人數。13.3寵物限制未經出租方同意，承租方不得在房屋內飼養寵物。第十四章：房屋改造與裝修14.1改造與裝修的申請承租方如需對房屋進行改造或裝修，應事先向出租方提出申請。14.2改造與裝修的批準出租方應在接到申請后______內給予答復。14.3改造與裝修的責任承租方應按照批準的方案進行改造或裝修，并承擔相應責任。第十五章：房屋保險15.1保險的購買出租方應為房屋購買相應的保險。15.2保險的責任保險費用由出租方承擔，保險賠償金按照保險合同約定處理。15.3保險的變更與續保出租方應及時通知承租方保險的變更與續保情況。第十六章：房屋安全管理16.1安全管理制度出租方應建立房屋安全管理制度，并告知承租方。16.2安全教育出租方應定期對承租方進行安全教育。16.3安全監督出租方有權對承租方的房屋使用情況進行安全監督。第十七章：房屋環境與衛生17.1環境維護承租方應保持房屋內外環境的整潔與衛生。17.2衛生責任承租方應定期進行衛生清潔，并承擔相應責任。17.3環境與衛生的監督出租方有權對承租方的環境與衛生狀況進行監督。第十八章：房屋安全事故的緊急處理18.1緊急情況的報告承租方在發現緊急情況時，應立即報告出租方。18.2緊急處理措施出租方在接到報告后，應迅速采取緊急處理措施。18.3緊急處理的責任緊急處理過程中產生的費用由責任方承擔。第十九章：房屋安全事故的賠償19.1賠償責任的確定根據安全事故的責任認定，確定賠償責任。19.2賠償范圍的確定賠償范圍包括直接損失、間接損失及相關費用。19.3賠償程序的執行賠償程序應按照法律規定和合同約定執行。第二十章：合同的備案與公示20.1合同備案本合同簽訂后，應向相關管理部門備案。20.2合同公示出租方應在房屋顯眼位置公示合同主要內容。20.3備案與公示的責任出租方負責合同的備案與公示，并承擔相應責任。第二十一章：合同的生效、變更與終止21.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同的變更合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。21.3合同的終止合同在租賃期滿或雙方協商一致解除時終止。第二十二章：附件22.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。22.2附件的內容附件包括但不限于房屋安全檢查記錄、房屋維修保養記錄等。22.3附件的更新附件內容如有更新，應由雙方協商一致，并以書面形式確認。第二十三章：特別約定23.1特別約定事項雙方可根據實際情況，對合同進行特別約定。23.2特別約定的效力特別約定事項與本合同具有同等法律