房地產開發有限公司協議書甲方：房地產開發有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XXX

法定代表人：XXX

乙方：XXX（以下簡稱“乙方”）

地址：XXX

法定代表人：XXX

鑒于甲、乙雙方本著平等互利、共同發展的原則，就雙方合作開發的房地產項目事宜達成如下協議，以茲信守。

一、項目概況

1.項目名稱：XX房地產開發項目。

2.地點：XXX。

3.開發規模：本項目占地面積XXX平方米，總建筑面積預計達到XXX平方米。

4.開發周期：本項目預計開發周期為X年。

二、合作方式

雙方同意以合資經營的方式合作開發本項目，共同承擔風險和利益，并按照所占股權比例分配收益和承擔損失。

三、股權分配

甲方持有本項目股權的70%，乙方持有剩余的30%股權。雙方同意在簽署本協議前，按照平等、互利、共贏的原則，經過充分協商，達成一致意見。

四、資金投入

1.雙方同意按照股權比例投入資金，共同承擔本項目開發所需的前期費用、土地出讓金、拆遷補償費、建設成本、營銷推廣等費用。

2.雙方同意在本協議簽署后，按照約定的股權比例按期投入資金，以確保項目的正常進行。

3.如有特殊情況需要追加投資，雙方應本著友好合作的原則，按照股權比例進行協商解決。

五、項目開發與建設

1.雙方同意按照國家相關法律法規和甲方公司規章制度，共同制定項目開發與建設的管理制度，確保項目順利進行。

2.雙方應按照約定，確保土地使用權證、規劃許可證等相關證件的辦理和取得，確保項目的正常開發建設。

3.乙方應按照約定，確保項目建設的施工質量和安全，確保項目按時交付使用。

4.雙方應共同制定項目開發計劃，并確保按照計劃完成各項任務和指標。如有特殊情況需要調整計劃，雙方應及時協商并達成一致意見。

六、銷售與回款

1.雙方同意共同制定銷售方案和定價策略，確保項目銷售順利開展。

2.雙方應共同負責銷售渠道的開拓和維護，確保銷售渠道的暢通和穩定。

3.雙方應共同負責銷售人員的招聘、培訓和管理，確保銷售人員的專業素質和服務水平。

4.雙方應共同負責銷售款項的回收，確保資金安全和及時到賬。如有特殊情況需要延期收款，雙方應及時協商并達成一致意見。

七、利益分配與風險分擔

1.雙方同意按照股權比例分配利益，承擔風險和損失。如有特殊情況需要調整利益分配比例，雙方應及時協商并達成一致意見。

2.雙方應共同承擔本項目開發過程中產生的稅費、政策風險、市場風險等，并共同制定應對策略和措施。

3.雙方應共同維護本項目的利益和聲譽，避免因合作開發過程中產生的糾紛和訴訟而影響本項目的發展和收益。

八、違約責任與解決方式

1.雙方應嚴格遵守本協議的約定和規定，如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

2.如發生爭議或糾紛，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。協議到期后，如雙方同意繼續合作，可以簽訂補充協議。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

4.本協議未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本協議具有同等法律效力。

5.本協議項下的所有通知和通訊文件應以書面形式或通過電子郵件等方式發送給各方指定的地址，除非雙方另有約定。

6.本協議的解釋、適用及糾紛解決適用中華人民共和國法律。

7.本協議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均受中華人民共和國法律管轄。

8.本協議的任何修改、補充或刪除均須經雙方書面同意方可生效。在此之前，雙方簽署的本協議的所有內容均為有效部分。本協議的標題僅供閱讀方便之用，不影響本協議任何條款的含義及效力。本協議的標題不應影響本協議任何條款的含義及效力。本協議的標題僅為索引而非定義或描述性質。本協議經甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲乙雙方完全理解并接受上述條款的約束，并在此聲明：我方同意遵守上述條款的內容并承擔相應的法律責任。