租商鋪合同標準版樣本出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規的規定，本著服務雙贏、友好合作的原則，共同協商簽訂本租賃合同。

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于，房屋面積為，房屋用途為。

第二條租賃期限

租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

第三條租金及支付方式

租金為人民幣（大寫）元整/月（小寫￥：元），其中一次性支付裝修、搬遷等費用人民幣（大寫）元整（小寫￥：元）。租賃期內，如遇到市場行情變化，甲乙雙方可另行協商調整租金。除此之外，甲方不得以任何理由任意調整租金。

第四條保證金

雙方簽訂合同之日，乙方一次性支付個月租金人民幣（大寫）元整（小寫￥：元）作為履約保證金。合同期滿后，待乙方交清租金、水電費等所有應付款項后，甲方應將保證金全額退還給乙方（不計利息）。

第五條交付房屋期限和乙方使用期限

1.甲方應在該房屋經驗收合格后五日內（租賃設施的安裝、裝修、添附等除外），將該房屋交付乙方使用。

2.該房屋交付時，乙方應向甲方交納該房屋屆時電表度數的電卡一張，并按照該房屋的消費性質使用相關設施，并按時交納相關費用。

3.乙方在本合同生效后應立即向甲方提供身份證復印件一張及營業執照一份。日后如發生工商變更，乙方應提前七日通知甲方，因變更而引起的相關費用，由乙方全部承擔。

4.乙方在租賃期間應遵守國家法律，遵守南京市有關房屋租賃的條例規定。如有違反法律法規及合同規定的行為，應由乙方負責。

5.乙方在租賃期間對該房屋的所有裝修、裝飾、設施不得擅自拆改、損壞。確需改變房屋現狀和結構及功能須征得甲方的書面同意，不經甲方書面同意視為違約。如因乙方人為原因致使該房屋及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復到原狀或照價賠償。

6.乙方在使用房屋的同時，不得進行違法活動，保證不影響甲方及周圍住戶的正常辦公、生活秩序，如因乙方違法經營、活動嚴重影響甲方及周圍住戶的正常辦公、生活的，甲方有權立即終止合同。

7.未經甲方同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租給他人。部分轉租時保證人仍對甲方負有履行本合同的義務；出租人同意轉租的，應當進行核驗并監督承租方和次承租方依法履行合同約定的義務。因轉租而產生的所有費用由乙方承擔。

8.合同期滿或終止時，乙方應將該房屋及其附屬設施、設備交還甲方。交還時應確保該房屋的設施、設備完好并保持良好使用狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，視為乙方的違約行為處理。

第六條合同的變更、解除與終止

1.雙方可以協商變更或終止本合同。如協商無果，本合同將依然有效并對雙方產生約束力。

2.有下列情形之一的，本可單方面解除本合同：

①因不可抗力致使不能實現本協議目的的；

②在租賃期內，乙方經甲方同意，并辦妥法定改變手續的，可以解除合同；

③非因一方過錯，在租賃期限屆滿的；

④其他符合法律規定的解除合同的情形。

3.本合同到期終止后，如甲方仍繼續出租該房屋的，則視為甲方同意按原合同約定的條件及租金標準繼續出租給乙方。但最長期限不得超過原合同的租賃期限。如乙方繼續承租的，必須按新的租賃合同履行。

第七條違約責任條款

1.本協議正式生效后任何一方均不能單方面解除或終止本協議（但符合本合同第五、六條約定的除外）。否則視為違約行為，將承擔違約責任。

2.乙方應嚴格履行本協議的各項條款，不得中途退租、毀約。如有違反本協議的約定內容及未履行本協議的各項條款的，按本協