?合同編號：__________甲方（物業所有權人或者物業權利人）：地址：聯系方式：乙方（物業管理服務方）：地址：聯系方式：第一條物業管理服務內容1.1乙方承擔物業的日常管理工作，包括但不限于物業維護、維修、保養、安全保衛、環境衛生、公共設施設備的管理和使用等工作。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規，保證物業的正常運行和良好狀態。第二條物業管理服務費用2.1乙方向甲方提供的物業管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2服務費用支付方式：____。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續約，應提前一個月書面通知對方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并按照約定支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方的主體資格，必要時可咨詢法律專業人士。2.明確物業管理服務內容，避免模糊不清導致糾紛。解決辦法：詳細列舉物業管理的具體內容，雙方充分溝通確認。3.合理設定物業管理服務費用，并根據實際情況進行調整。解決辦法：根據物業的實際情況和市場行情，合理設定服務費用，并約定調整機制。4.約定明確的合同期限，確保雙方權益。解決辦法：在合同中明確約定合同期限，并約定續約條件和程序。5.約定違約責任，確保雙方履行合同義務。解決辦法：明確約定違約責任，包括違約金、賠償金等。6.約定爭議解決方式，確保合同糾紛得到妥善處理。解決辦法：約定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律，確保合同的合法性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：指對物業進行日常維護、維修、保養、安全保衛、環境衛生、公共設施設備的管理和使用等工作。2.物業所有權人：指對物業擁有所有權的人或單位。3.物業權利人：指對物業擁有合法使用權的人或單位。4.物業管理服務方：指接受物業所有權人或物業權利人的委托，提供物業管理服務的企業或機構。5.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。8.適用法律：指合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所依據的法律。在本合同中指中華人民共和國法律。應用場合：1.住宅小區物業管理服務。2.商業綜合體物業管理服務。3.辦公樓物業管理服務。4.工業區物業管理服務。5.其他需要物業管理服務的場所。補充條款：1.特殊事項處理：如遇突發事件、自然災害等特殊情況，雙方如何共同應對和處理。2.物業改造升級：物業進行改造升級時，雙方的權益如何保障和協調。3.甲方委托事項：甲方委托乙方辦理的額外事項，如代收代繳費用、投訴處理等。4.乙方服務人員：乙方服務人員的資質、培訓、更換等事項。5.信息安全：涉及物業信息安全、隱私保護等方面的約定。附件列表：1.物