房地產聯合開發合作協議書范本甲方（合作方一）：_________________________地址：_____________________________________聯系電話：_________________________________乙方（合作方二）：_________________________地址：_____________________________________聯系電話：_________________________________鑒于甲方擁有位于_______的房地產開發項目，乙方具有房地產開發所需的資金及管理經驗。甲乙雙方本著平等互利、共同發展的原則，經友好協商，就聯合開發上述房地產項目達成如下合作協議：第一條合作目的1.1甲乙雙方通過聯合開發，充分利用各自的資源和優勢，實現項目的成功開發和市場推廣。第二條合作范圍2.1合作范圍包括但不限于項目規劃、設計、施工、銷售、運營等全過程。第三條合作方式3.1甲方負責提供項目用地及相關開發手續，乙方負責提供項目開發所需的資金。3.2甲乙雙方共同成立項目公司，負責項目的具體實施和管理。第四條投資比例4.1甲方以土地使用權作為投資，乙方以現金方式投資。4.2雙方的投資比例根據各自投入的資源和資金確定，具體比例為甲方_______%，乙方_______%。第五條權益分配5.1項目完成后，甲乙雙方按照投資比例分配項目收益。5.2具體分配方式為：甲方_______%，乙方_______%。第六條項目開發6.1項目開發周期為_______年，自本協議簽訂之日起計算。6.2項目開發的具體計劃和進度由甲乙雙方共同制定。第七條管理機構7.1甲乙雙方共同設立項目管理機構，負責項目的日常管理和運營。7.2項目管理機構的組成、職權和議事規則由甲乙雙方協商確定。第八條財務管理8.1項目財務管理由甲乙雙方共同負責。8.2項目的所有收支必須經過項目管理機構的審核和批準。第九條風險與責任9.1甲乙雙方應共同承擔項目開發過程中的風險。9.2因一方的過錯導致項目損失的，該方應負責賠償。第十條違約責任10.1如一方未履行本協議規定的義務，應向守約方支付違約金，違約金的數額為違約行為所涉及金額的_______%。第十一條合同的變更和解除11.1本協議一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議。11.2如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定13.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。13.2本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________授權代表簽字：___________________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_________________________授權代表簽字：___________________________日期：______年______月______日（以上內容為合作協議書的前半部分，正文結束。）第十四條保密條款14.1甲乙雙方應對本協議內容及在履行協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。14.2保密期限自協議簽訂之日起至協議終止后五年內有效。第十五條知識產權15.1項目開發過程中產生的所有知識產權，包括但不限于設計、商標、專利等，歸甲乙雙方共同所有。15.2甲乙雙方均有權使用上述知識產權，但不得擅自轉讓或許可第三方使用。第十六條項目監督16.1甲乙雙方均有權對項目的開發進度、質量、成本等進行監督。16.2任何一方發現問題，應及時通知對方，并共同商討解決方案。第十七條項目審計17.1項目開發過程中，甲乙雙方可共同委托具有資質的第三方機構對項目進行審計。17.2審計結果作為甲乙雙方調整項目計劃和分配收益的依據。第十八條項目轉讓18.1未經對方書面同意，任何一方不得擅自將本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。18.2如雙方協商一致同意轉讓，轉讓方應負責協調受讓方與對方重新簽訂協議。第十九條項目終止19.1如項目因故無法繼續開發，甲乙雙方應共同商討解決方案。19.2如雙方同意終止項目，應按照投資比例分擔損失。第二十條項目清算20.1項目終止后，甲乙雙方應共同組織項目清算。20.2清算結果應按照投資比例分配給甲乙雙方。第二十一條法律適用21.1本協議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二十二條附加條款22.1雙方可以根據實際情況，協商一致后在本協議中增加附加條款。第二十三條合同的修改和補充23.1本協議的任何修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。第二十四條特別約定23.1雙方在此確認，本協議的簽訂是雙方真實意愿的表達，雙方已充分理解協議內容，并同意遵守協議各項條款。第二十五條通知與送達25.1雙方因履行本協議而相互發出的通知，應以書面形式進行，并以專人送達、郵寄、傳真或電子郵件等方式送達對方。25.2通知的送達地址以本協議首部所列地址為準，任何一方變更地址應及時書面通知對方。第二十六條協議的份數26.1本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。第二十七條生效條件27.1本協議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________授權代表簽字：___________________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_________________________授權代表簽字：___________________________日期：____